Wohngebiet Kalmias Cumbre del Sol
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Kalmias ist ein Wohngebiet mit freistehenden Villen innerhalb von Cumbre del Sol, in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord. Das Gebiet umfasst 196 Grundstücke mit Größen von 750 bis 1.200 m², bebaut zwischen 1992 und 2002, und ist nahezu vollständig erschlossen: Lediglich drei oder vier Grundstücke sind noch unbebaut – allesamt Restflächen, die kaum noch bebaubar sind. Kalmias ist ein Gebiet für Wiederverkaufsimmobilien.
Wiederverkaufsimmobilien in Kalmias
Kalmias ist ausschließlich ein Gebiet freistehender Villen: Reihenhäuser und Wohnblöcke gibt es hier nicht. Jedes bewohnte Grundstück trägt genau eine Villa. Die 196 Grundstücke variieren in der Größe von 750 bis 1.200 m² und in der Ausrichtung von West bis Südost, mit Schwerpunkt auf Süd und Südwest. Die Villen entstanden zwischen 1992 und 2002; das Gebiet gilt als vollständig konsolidiert.
Der Charakter ist solide wohnbaulich geprägt, wobei neben dem überwiegend gehobenen Standard vereinzelt auch Villen mit besonders hochwertiger Ausstattung vertreten sind. Rund 40 der 196 Grundstücke grenzen unmittelbar an eine Schutzgrünzone besonderer Bedeutung, ohne dass sich eine Bebauung direkt davor befindet. Innerhalb dieser Gruppe von 40 sind rund 30 Grundstücke Klippenlagen, ausgerichtet nach Süd und Südost. Klippengrundstücke an der Grenze zur Schutzgrünzone gehören zu den prägenden Merkmalen von Kalmias innerhalb von Cumbre del Sol.
Meerblick und Ausrichtung
Der Meerblick in Kalmias variiert von Grundstück zu Grundstück, zwischen Frontal- und Seitenblick. Die vorherrschenden Ausrichtungen sind Süd und Südwest, mit Licht während des größten Teils des Tages und Sonnenuntergängen am Nachmittag.
Was sich in jeder Richtung zeigt, unterscheidet sich. Westausgerichtete Grundstücke blicken über das Meer, das Tal und die Berge und erleben die Abendsonne. Südausgerichtete Grundstücke blicken auf das Meer, den Peñón de Ifach bei Calpe und auf Moraira. Grundstücke mit Süd- und Südostausrichtung schauen über das Meer und auf El Portet de Moraira. Nach Einbruch der Dunkelheit sind die Küstenlichter zwischen Moraira und Calpe zu sehen, mit den markanten Hochhäusern von Calpe im Hintergrund.
Die rund 40 Grundstücke an der Schutzgrünzone haben keine Bebauung direkt vor sich. Die 30 Klippengrundstücke innerhalb dieser Gruppe sind nach Süd und Südost ausgerichtet.
Lage und Entfernungen
Kalmias liegt innerhalb von Cumbre del Sol in Benitachell, 6,8 km von Moraira entfernt auf der Straße. Der nächste tägliche Einkauf ist das Einkaufszentrum CC Lirios, 1,2 km auf der Straße. Mercadona liegt 2,5 km entfernt. CC Adelfas – mit dem Supermarkt Pepe la Sal und dem Restaurant La Cumbre – ist 4,4 km entfernt. Das Ortszentrum von Benitachell liegt 5,8 km entfernt.
Cala Llebeig ist 2,4 km entfernt; die Bucht ist wild und von Kalksteinblöcken geschützt, mit ruhigem Wasser, das sich hervorragend zum Schnorcheln eignet, und über lokale Wanderwege zu Fuß erreichbar. Cala del Moraig, die Kiesbucht am Fuß der Anlage, liegt 5 km entfernt; sie bietet türkisfarbenes Wasser, einen Bademeister im Sommer und eine Strandbar, beherbergt die Felsformation Cova dels Arcs und wird mit einem täglichen Kapazitätslimit bewirtschaftet.
Die internationale Schule Lady Elizabeth ist 3,4 km entfernt, innerhalb von Cumbre del Sol. Jávea liegt 13,8 km entfernt. Das nächste Krankenhaus befindet sich 23,4 km entfernt. Der Flughafen Alicante liegt 97,1 km entfernt. Der Golfplatz ist 7,6 km entfernt, der Yachtclub 6,9 km.
Die Internetverbindung in Kalmias ist per ADSL oder Kabel verfügbar; welcher Anschluss ein konkretes Objekt erreicht, hängt von der jeweiligen Immobilie ab. REDI, früher bekannt als Global Interlink Telecom, versorgt die Anlage mit lokalem Internetzugang und unterhält ein Büro innerhalb von Cumbre del Sol.
Ein Auto ist für den Alltag in Kalmias unverzichtbar: Die Entfernungen zu Buchten, Ortszentren und Dienstleistungen machen das Fahren notwendig.
Für wen eignet sich Kalmias
Kalmias eignet sich für Käufer, die eine freistehende Villa auf einem eigenen Grundstück innerhalb von Cumbre del Sol suchen – in einem Gebiet, das vollständig erschlossen und eingespielt ist. Die Bandbreite der Grundstücksgrößen von 750 bis 1.200 m² sowie die Vielfalt der Ausrichtungen – West, Süd und Südost – bieten innerhalb des Gebiets echte Wahlmöglichkeiten. Wer ein Grundstück direkt an der Schutzgrünzone sucht, einschließlich der Klippenlagen nach Süd und Südost, findet diese Optionen hier, je nach Verfügbarkeit.
Die Entfernungen zur Cala Llebeig und zur Cala del Moraig, zum CC Lirios und zu Mercadona sowie zur Schule Lady Elizabeth machen Kalmias sowohl für Dauerbewohner als auch für saisonale Eigentümer praktisch. Das Gebiet eignet sich nicht für Käufer, die eine fußläufig erreichbare städtische Umgebung suchen: Für alle Besorgungen ist ein Auto erforderlich.
Cumbre del Sol Pre-Owned ist eine Immobilienagentur, die sich ausschließlich auf Cumbre del Sol spezialisiert hat. Die Marke ist seit Oktober 2020 aktiv; die kommerzielle Leitung des Teams in Cumbre del Sol reicht bis zum 1. Februar 1994 zurück, innerhalb des ursprünglichen Bauträgers Grupo VAPF, und die Erfahrung vor Ort geht bis 1989 zurück. Beratung und Abwicklung erfolgen auf Englisch, Spanisch, Deutsch, Französisch und Niederländisch. Der Service begleitet den gesamten Prozess vor, während und nach dem Kauf, einschließlich Bankgarantien, technischer, rechtlicher und finanzieller Kontrolle, Haftpflichtversicherung sowie Rechts- und Steuerberatung für Käufer und Verkäufer. Die Agentur ist in der Valencianischen Gemeinschaft unter der RAICV-Nummer 0074 registriert.
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Häufig gestellte Fragen zum Residencial Kalmias in Cumbre del Sol
1. Welche Immobilientypen sind in Kalmias verfügbar?
Kalmias ist ausschließlich ein Villengebiet: Jedes bewohnte Grundstück trägt eine einzelne freistehende Villa – Reihenhäuser und Apartments gibt es nicht. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 750 und 1.200 m².
2. Haben alle Häuser in Kalmias Meerblick?
Der Meerblick in Kalmias variiert von Grundstück zu Grundstück, zwischen Frontal- und Seitenblick. Was konkret zu sehen ist – offenes Meer, das Tal zum Peñón de Ifach, El Portet de Moraira oder eine Kombination davon – hängt von der individuellen Lage und Ausrichtung des jeweiligen Grundstücks ab.
3. Wann wurde Kalmias gebaut und wie viele Grundstücke hat es?
Kalmias umfasst insgesamt 196 Grundstücke, bebaut zwischen 1992 und 2002. Drei oder vier Grundstücke sind noch unbebaut und gelten als Restflächen. Die Zahl 196 zählt Grundstücke, keine fertiggestellten Villen.
4. Was sind die Klippen und Schutzgrünzonengrundstücke in Kalmias?
Rund 40 der 196 Grundstücke grenzen unmittelbar an die Schutzgrünzone besonderer Bedeutung, ohne dass sich Bebauung direkt davor befindet. Innerhalb dieser 40 sind rund 30 Klippengrundstücke, ausgerichtet nach Süd und Südost. Die 30 Klippengrundstücke sind Teil der 40 Schutzgrünzonengrundstücke – sie kommen nicht zusätzlich dazu.
5. Wie weit ist die nächste Bucht von Kalmias entfernt?
Cala Llebeig liegt 2,4 km von Kalmias entfernt auf der Straße. Cala del Moraig ist 5 km entfernt.
6. Ist die tägliche Versorgung von Kalmias aus erreichbar?
CC Lirios liegt 1,2 km entfernt. Mercadona ist 2,5 km entfernt. CC Adelfas – mit Pepe la Sal und dem Restaurant La Cumbre – ist 4,4 km entfernt. Für tägliche Erledigungen ist ein Auto erforderlich.
7. Gibt es Internetanschluss in Kalmias?
ADSL- oder Kabelanschluss ist in Kalmias verfügbar. REDI, der lokale Anbieter, früher unter dem Namen Global Interlink Telecom bekannt, unterhält ein Büro innerhalb von Cumbre del Sol. Der Anschlusstyp an einer bestimmten Immobilie hängt von deren individueller Situation ab.
8. Ist die Schule Lady Elizabeth von Kalmias aus erreichbar?
Die internationale Schule Lady Elizabeth liegt 3,4 km von Kalmias entfernt auf der Straße, innerhalb von Cumbre del Sol.
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