Das Wohngebiet Magnolias in Cumbre del Sol

Magnolias ist eine Wohnanlage mit freistehenden Villen innerhalb von Cumbre del Sol, in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord. Die Anlage umfasst 196 Grundstücke mit einer Größe von 750 bis 1.200 m², mit Villen, die zwischen 2001 und 2026 errichtet wurden; eine kleine Anzahl von Grundstücken ist noch unbebaut. Die Meeraussicht variiert über die 196 Grundstücke hinweg von frontal über lateral bis partiell, wobei der Peñón de Ifach, Moraira, das offene Meer und die Bergkämme zu den sichtbaren Landmarken von gut gelegenen Grundstücken zählen.

Wiederverkaufsimmobilien in Magnolias

Magnolias ist eine Anlage freistehender Villen, von denen jede auf ihrem eigenen Grundstück steht. Die 196 Grundstücke haben eine Größe von 750 bis 1.200 m², und die Villen wurden zwischen 2001 und 2026 gebaut — damit ist dies eine konsolidierte Anlage, in der nur noch wenige unbebaute Grundstücke verbleiben. Sowohl Wiederverkaufsimmobilien als auch vereinzelt Neubauten kommen hier auf den Markt.

Die vorherrschenden Ausrichtungen in der Anlage sind Ost, Süd und West, wobei nicht jedes Grundstück dieselbe Exposition aufweist. Innerhalb von Magnolias zeichnet sich ein bestimmter Bereich durch Naturstein-Abgrenzungsmauern als besonderes Merkmal aus; dieser Charakter gehört zu einer definierten Gruppe von Villen innerhalb der 196 Grundstücke und entspricht nicht dem allgemeinen Erscheinungsbild der gesamten Anlage. Davon unabhängig liegt eine Reihe von 15 Grundstücken an der Kliffkante, angrenzend an die Grünzone, mit überwiegend westlicher Ausrichtung; diese 15 Grundstücke sind Teil der 196 und werden nicht zusätzlich gezählt.

Der Großteil der Anlage liegt auf relativ ebenem oder leicht geneigtem Gelände. Die Kliffkanten-Reihe bildet die Ausnahme von diesem allgemeinen Charakter.

Ausstattungsniveau und Internetanbindung variieren innerhalb der Anlage: Manche Villen sind auf Standardniveau ausgestattet, andere auf Premiumniveau; der Internetzugang ist je nach Grundstück per Glasfaser, ADSL oder Kabel verfügbar.

Meerblick und Ausrichtung

Die Meeresexposition in Magnolias variiert von Grundstück zu Grundstück, von frontalen Ausblicken über laterale bis hin zu partiellen. Die Mehrheit der Villen verfügt über einen guten Meerblick. Von der Reihe der 15 Grundstücke an der Kliffkante öffnet sich der Blick gleichzeitig auf das Meer, den Peñón de Ifach und die Bergkulisse. Die vorherrschenden Ausrichtungen in der Anlage sind Ost, Süd und West, sodass das, was den Rahmen des offenen Mittelmeers ergänzt, je nach Exposition und Lage des Grundstücks variiert.

Lage und Entfernungen

Magnolias liegt innerhalb von Cumbre del Sol, mit Zufahrt von Süden. Das nächste Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf ist das centrum handlowe CC Lirios, 1 km auf dem Straßenweg entfernt. Mercadona liegt 3 km entfernt. CC Adelfas — mit dem Supermarkt Pepe La Sal, der erweiterte Öffnungszeiten sowie Sonn- und Feiertagsöffnung bietet — ist 4 km entfernt.

Die internationale Schule Lady Elizabeth, die sich innerhalb von Cumbre del Sol befindet, ist 3,2 km entfernt.

Cala Llebeig — eine wilde Naturbucht, geschützt durch Kalksteinblöcke, zu Fuß über lokale Wanderpfade erreichbar, mit ruhigem Wasser, das sich bestens zum Schnorcheln eignet — liegt 1,3 km entfernt. Cala del Moraig, ein Kiesstrand mit türkisfarbenem Wasser, einem Rettungsschwimmer im Sommer, einer Strandbar und der Felsformation Cova dels Arcs, mit täglicher Kapazitätsbeschränkung, ist 5 km entfernt. Cala de los Tiestos, eine kleine, verborgene unberührte Bucht, per Kajak oder Stand-up-Paddle von Cala del Moraig aus oder über einen anspruchsvollen Seilabstiegspfad erreichbar, liegt zusammen mit dem Dreamsea Camp zwischen 1 und 2 km entfernt.

Moraira ist 7 km entfernt, der Yachtklub 7,1 km, der Golfplatz in Jávea 7,4 km, das Stadtzentrum von Benitachell 5,6 km, Jávea 13,5 km, das Referenzkrankenhaus 23,2 km und der Flughafen Alicante 97,3 km.

Der Internetanschluss wird vor Ort von REDI bereitgestellt, mit einem Büro innerhalb von Cumbre del Sol; welcher Verbindungstyp ein konkretes Grundstück erreicht, ist eine immobilienspezifische Angelegenheit. Ein Auto ist für das tägliche Leben in Cumbre del Sol unverzichtbar: alle oben genannten Entfernungen erfordern eine Fahrt mit dem Fahrzeug.

Für wen Magnolias geeignet ist

Magnolias eignet sich für Käufer, die eine freistehende Villa auf einem eigenen Grundstück innerhalb einer etablierten Anlage von Cumbre del Sol suchen, mit einer Wahl zwischen Ost-, Süd- oder Westausrichtung und Meerblicken, die je nach gewähltem Grundstück von frontal bis partiell reichen. Durch die Nähe von CC Lirios mit 1 km und Mercadona mit 3 km auf dem Straßenweg ist der tägliche Bedarf mit einer kurzen Fahrt gedeckt. Käufer, die gezielt den westorientierten Kliffkanten-Ausblick mit Sicht auf den Peñón de Ifach suchen, finden diesen Charakter konzentriert in der Reihe der 15 Grundstücke, die an die Grünzone angrenzen.

Cumbre del Sol Pre-Owned ist ein Immobilienunternehmen, das sich ausschließlich auf Cumbre del Sol spezialisiert hat. Die Marke ist seit Oktober 2020 im Rahmen einer strategischen Vereinbarung mit VAPF tätig; das dahinterstehende kaufmännische Management leitet Vertrieb und Wohnungsbau in Cumbre del Sol seit dem 1. Februar 1994, und die Ortskenntnis reicht bis ins Jahr 1989 zurück. Das Unternehmen ist in der Valencianischen Gemeinschaft unter RAICV 0074 registriert und bietet vollumfängliche Beratung in Muttersprache auf Englisch, Spanisch, Deutsch, Französisch und Niederländisch, mit einem integralen Service, der rechtliche, technische und finanzielle Aspekte vor, während und nach dem Kauf abdeckt.

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Häufig gestellte Fragen zum Wohngebiet Magnolias in Cumbre del Sol