Pueblo Panorama Cumbre del Sol

Pueblo Panorama ist eine Anlage mit 421 Apartments, die zwischen 1998 und 2006 in vier Phasen im Bereich Dalias innerhalb von Cumbre del Sol in Benitachell entstanden sind – an der Costa Blanca Nord, zwischen Jávea und Moraira. Jede Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen frontalen Meerblick. Die Anlage erstreckt sich entlang zweier Straßen: Carretera Superior mit 246 Wohneinheiten und Vistamar mit 175 Wohneinheiten – vom einfachen Apartment bis zum Duplex mit drei Schlafzimmern.

Wiederverkaufsimmobilien in Pueblo Panorama

Die 421 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Phasen, fertiggestellt zwischen 1998 und 2006, aufgeteilt auf Carretera Superior (246 Einheiten) und Vistamar (175 Einheiten). Villen oder Reihenhäuser gibt es hier nicht: Das Angebot reicht von eingeschossigen Apartments über Penthäuser bis hin zu Duplexwohnungen – alle zählen innerhalb der Anlage als Apartments.

Die meisten Blöcke haben vier Stockwerke. Das Penthouse befindet sich ganz oben, darunter liegen drei weitere Etagen. Die ersten Blöcke der Carretera Superior bilden eine Ausnahme: Sie haben drei Etagen, und alle dortigen Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer.

Drei Standard-Apartment-Modelle teilen dieselbe Aufteilung – zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse – mit 69 m² Wohnfläche, 20 m² Terrasse und 10 m² Gemeinschaftsflächenanteil. Diese drei Modelle belegen die Etagen unterhalb des Penthouses.

Das Penthouse-Modell ergänzt ein zweites Badezimmer und bietet mehr Wohnfläche: 96 m² innen und eine Terrasse von 21 m². In Vistamar ist die Hälfte dieser Terrasse überdacht. In der Carretera Superior war die überdachte Sektion beim Bau ein optionales Extra.

Der Duplex wurde nachträglich eingeführt, nachdem sich herausstellte, dass unterhalb der untersten Standardetage genügend Höhenunterschied vorhanden war. Er verbindet die Wohnung im dritten Stockwerk unterhalb des Penthouses mit einer vierten Etage, die darunter gewonnen wurde – beide durch eine Innentreppe verbunden. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse: 110 m² Wohnfläche (in einigen Einheiten 104 m²), 20 m² Terrasse und 9 m² Gemeinschaftsflächenanteil. In den Blöcken der früheren Phasen sind keine Duplexwohnungen enthalten.

Wohnfläche, Terrasse und Gemeinschaftsflächenanteil sind drei voneinander getrennte Angaben; keine ist in einer anderen enthalten. Die Gemeinschaftsflächenangaben entsprechen dem jeweiligen Anteil jeder Wohneinheit an den gemeinsamen Einrichtungen der Anlage – kein privater Raum innerhalb der Wohnung.

Die Internetverbindung variiert je nach Wohneinheit: Glasfaser, ADSL oder Kabel, bereitgestellt vom lokalen Anbieter REDI (ehemals Global Interlink Telecom), der ein Büro innerhalb von Cumbre del Sol unterhält.

Meerblick und Ausrichtung

Jede Wohnung in Pueblo Panorama bietet einen frontalen Meerblick über das Mittelmeer, getragen von der Südost-Ausrichtung, die sich durch alle vier Phasen zieht.

Was sich entlang der beiden Straßen verändert, ist das, was der Blick zusätzlich erfasst. Vom Anfang jeder Straße – Hausnummer 1 sowohl in der Carretera Superior als auch in Vistamar – ist Ibiza am Horizont zu sehen, zusammen mit dem Cabo de la Nao und dem offenen Meer. Vom anderen Ende – Nummer 246 in der Carretera Superior und Nummer 175 in Vistamar – öffnet sich der Blick in Richtung Portet de Moraira. Wohnungen in den mittleren Abschnitten beider Straßen erfassen von der Terrasse aus beide Richtungen.

Gemeinschaftsleben und gemeinsame Einrichtungen

Jede der vier Phasen verfügt über einen eigenen Gemeinschaftsbereich; diese werden zwischen den Phasen nicht geteilt. Jede Phase umfasst zwei Pools in einer Kaskadenanordnung sowie sonnige, zum Meer ausgerichtete Terrassen – insgesamt acht Gemeinschaftspools an vier Standorten.

Lage und Entfernungen

Pueblo Panorama liegt im Bereich Dalias von Cumbre del Sol, zwischen Jávea und Moraira in der Gemeinde Benitachell. Die nächstgelegenen Einrichtungen sind die internationale Schule Lady Elizabeth in 1 km Entfernung auf der Straße, das Einkaufszentrum CC Lirios in 2,1 km und CC Adelfas in 2,3 km. Cala de los Tiestos, Reitanlagen und Tennisplätze sind 2–3 km entfernt.

Für einen größeren Supermarkt außerhalb von Cumbre del Sol ist Mas y Mas 3,5 km auf der Straße entfernt. Cala Llebeig liegt 3,4 km entfernt; Cala del Moraig und das Zentrum von Benitachell sind jeweils 4,1 km entfernt. Der Golfplatz ist 5,5 km, Moraira 7,3 km und der Yachtclub 7,6 km entfernt. Jávea ist 10,6 km entfernt, Playa del Arenal 11 km und das Krankenhaus 22,5 km. Der Flughafen Alicante ist 95,1 km auf der Straße entfernt.

In ganz Cumbre del Sol stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Apartment-Anlagen sind mit großzügigen, nicht zugewiesenen Parkplätzen ausgestattet, und die Straßen dienen ausschließlich dem Anliegerverkehr.

Ein Auto ist für den Alltag eine praktische Notwendigkeit: Strände, Stadtzentren und Freizeiteinrichtungen sind von Pueblo Panorama aus nur mit dem Fahrzeug erreichbar.

Für wen Pueblo Panorama geeignet ist

Pueblo Panorama eignet sich für Käufer, die ein nach Südosten ausgerichtetes Apartment mit garantiertem frontalem Meerblick suchen, dazu einen Gemeinschaftspool, der ausschließlich der eigenen Phase gehört, sowie einen unkomplizierten Zugang zu zwei Einkaufszentren, einer internationalen Schule und mehreren Buchten – alles innerhalb weniger Kilometer entlang der Küste zwischen Jávea und Moraira.

Die Bandbreite der Grundrisse – vom Zwei-Zimmer-Apartment bis zum Duplex mit drei Schlafzimmern – macht die Anlage sowohl für Paare als auch für Familien interessant, die mehr Raumgefühl und ein zweites Stockwerk suchen, ohne auf eine Villa umsteigen zu müssen.

Cumbre del Sol Pre-Owned ist eine auf Cumbre del Sol spezialisierte Immobilienagentur. Die Marke ist seit Oktober 2020 tätig; das dahinterstehende kaufmännische Management leitet Vertrieb und Wohnungsbau in Cumbre del Sol seit dem 1. Februar 1994, mit Felderfahrung in der Region seit 1989. Die Beratung erfolgt vollumfänglich auf Englisch, Spanisch, Deutsch, Französisch und Niederländisch, und der Service begleitet die gesamte Transaktion – rechtlich, technisch, finanziell und steuerlich – für Käufer wie Verkäufer. Die Agentur ist in der Comunitat Valenciana unter der RAICV-Nummer 0074 registriert.

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