Wohngebiet Adelfas

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Ref. CDSSA-2309
Villa/Chalet
Adelfas
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200.00 m²
530.250€
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Ref. CDSPR-1851
Villa/Chalet
Adelfas
Cumbre del Sol Villa mit privatem Pool in der Nähe aller Dienstleistungen
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242.00 m²
750.000€

Adelfas ist ein gewachsenes Wohngebiet mit freistehenden Villen in Cumbre del Sol, Benitachell, zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord. Das Gebiet umfasst 110 Grundstücke mit Villen, die zwischen 1980 und 2000 auf Parzellen von 675 bis 1.200 m² errichtet wurden. CC Adelfas — mit Supermarkt, Apotheke und Restaurants — liegt innerhalb des Gebiets selbst.

Das Wohngebiet Adelfas: freistehende Villen auf privaten Grundstücken

Adelfas ist ein Gebiet mit freistehenden Villen, von denen jede auf ihrem eigenen Grundstück steht: Es gibt weder Reihenhäuser noch Mehrfamilienhäuser. Die 110 Grundstücke wurden zwischen 1980 und 2000 bebaut, und das Gebiet ist weitgehend vollständig erschlossen — eine kleine Restanzahl unbebauter Parzellen ist noch vorhanden, doch der Markt hier ist der der Wiederverkaufsimmobilien. Verkauft wird stets eine fertige Villa, kein unbebautes Grundstück zum Selbstbau.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 675 und 1.200 m². Manche Villen verfügen über einen privaten Pool; andere wurden ohne einen solchen errichtet.

Adelfas ist ein langgestrecktes Gebiet. Die Ausrichtungen der einzelnen Parzellen sind Ost, Südost und Süd.

Meerblick und Ausrichtung

Die Meerpräsenz in Adelfas variiert von Parzelle zu Parzelle: Einige Parzellen bieten einen frontalen Meerblick, andere einen seitlichen Blick und wieder andere eine partielle Sicht. Von gut gelegenen Grundstücken aus sind das offene Mittelmeer und Cabo de la Nao sichtbar. Ibiza ist nicht an jedem Tag zu sehen.

Da die Meersicht je nach Lage der einzelnen Parzellen innerhalb der 110 Grundstücke unterschiedlich ausfällt, sollten Käufer die konkrete Aussicht von jeder in Betracht gezogenen Parzelle vorab persönlich prüfen.

Erstklassige Lage und Entfernungen

Adelfas liegt innerhalb von Cumbre del Sol und ist über die nördliche Einfahrt erschlossen. CC Adelfas — mit dem Supermarkt Pepe la Sal, einer Apotheke, einem Friseur und dem Restaurant La Cumbre — befindet sich innerhalb des Gebiets, ungefähr in seinem mittleren Abschnitt. Wie weit eine einzelne Parzelle davon zu Fuß entfernt ist, hängt von ihrer genauen Position innerhalb des langgestreckten Gebiets ab. CC Lirios ist 3,4 km entfernt, der Supermarkt Mas y Mas 3,7 km und das Ortszentrum von Benitachell 4 km — jeweils per Straße.

Die internationale Schule Lady Elizabeth liegt 1,8 km entfernt, innerhalb von Cumbre del Sol.

Cala del Moraig, die Bucht am Fuß der Anlage, ist 1,5 km entfernt. Cala de los Tiestos und das Reitgestüt liegen zwischen 1 und 3 km entfernt. Cala Llebeig ist 5,5 km entfernt. Der Golfplatz liegt 5,9 km entfernt, der Yachtclub 9,5 km und Moraira 9,4 km. Jávea ist 12 km entfernt, das Referenzkrankenhaus 23,5 km und der Flughafen Alicante 96,5 km. Alle Entfernungen sind Straßenentfernungen.

Ein Auto ist für den Alltag in Cumbre del Sol unverzichtbar: Buchten, Ortszentren und Freizeiteinrichtungen erfordern jeweils eine kurze Fahrt. Schnelles Internet wird vor Ort von REDI bereitgestellt.

Für wen Adelfas geeignet ist

Adelfas eignet sich für Käufer, die eine freistehende Villa auf einem privaten Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet suchen, das über ein eigenes Versorgungszentrum verfügt — in einer Lage, von der aus wichtige Einrichtungen wie Schule, Buchten, Golfplatz und die Nachbarstädte gut mit dem Auto erreichbar sind.

Cumbre del Sol Pre-Owned ist eine auf Cumbre del Sol spezialisierte Immobilienagentur, eingetragen in der Comunitat Valenciana (RAICV 0074). Die Marke ist seit Oktober 2020 aktiv. Das kaufmännische Management dahinter leitet Vertrieb und Wohnbauprojekte in Cumbre del Sol seit dem 1. Februar 1994 — zunächst innerhalb des ursprünglichen Entwicklers Grupo VAPF —, mit praktischer Erfahrung vor Ort, die bis 1989 zurückreicht. Vollständige Beratung und Betreuung wird auf Englisch, Spanisch, Deutsch, Französisch und Niederländisch angeboten und umfasst den gesamten Prozess vor, während und nach dem Kauf, einschließlich Bankgarantien, technischer, rechtlicher und finanzieller Kontrolle, Betriebshaftpflichtversicherung sowie Rechts- und Steuerberatung für Käufer und Verkäufer.

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Häufig gestellte Fragen zum Residencial Adelfas in Cumbre del Sol

1. Welche Immobilientypen gibt es in Adelfas?

In Adelfas sind ausschließlich freistehende Villen vorhanden, jede auf ihrem eigenen privaten Grundstück. Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser gibt es nicht. Der Markt ist der Wiederverkauf: Verkauft wird stets eine fertige Villa.

2. Haben alle Häuser in Adelfas Meerblick?

Nicht alle Parzellen in Adelfas bieten denselben Meerblick: Die Meerpräsenz variiert von Grundstück zu Grundstück und reicht von frontal über seitlich bis partiell. Käufer sollten die konkrete Aussicht jeder in Frage kommenden Parzelle vor einer Entscheidung persönlich prüfen.

3. Was ist von gut gelegenen Parzellen in Adelfas zu sehen?

Von gut gelegenen Grundstücken in Adelfas sind das offene Mittelmeer und Cabo de la Nao sichtbar. Ibiza ist nicht an jedem Tag zu sehen.

4. Wie viele Grundstücke hat Adelfas, und wann wurden die Villen gebaut?

Adelfas umfasst insgesamt 110 Grundstücke. Die Villen wurden zwischen 1980 und 2000 errichtet. Das Gebiet ist weitgehend vollständig bebaut; eine kleine Restanzahl unbebauter Parzellen ist noch vorhanden, bildet jedoch nicht das Kernangebot des Gebiets.

5. Welche Nahversorgung gibt es innerhalb von Adelfas?

CC Adelfas liegt innerhalb des Gebiets, ungefähr in seinem mittleren Abschnitt, und umfasst den Supermarkt Pepe la Sal, eine Apotheke, einen Friseur und das Restaurant La Cumbre. Da Adelfas langgestreckt ist, hängt der Fußweg von einer bestimmten Parzelle zu CC Adelfas von der genauen Lage dieser Parzelle innerhalb des Gebiets ab.

6. Wie weit ist Cala del Moraig von Adelfas entfernt?

Cala del Moraig, die Bucht unterhalb der Anlage, ist 1,5 km von Adelfas entfernt. Cala Llebeig liegt 5,5 km entfernt. Beide Angaben beziehen sich auf die Straßenentfernung.

7. Ist ein Auto in Adelfas notwendig?

Cumbre del Sol erstreckt sich über ein weitläufiges, erhöhtes Gebiet, dessen Einrichtungen über die gesamte Anlage verteilt sind. Das Ortszentrum von Benitachell (4 km), Moraira (9,4 km), Jávea (12 km), die Buchten und Freizeiteinrichtungen sind alle nur mit dem Auto erreichbar. Ein Fahrzeug ist für den Alltag unverzichtbar.

8. Welche Internetverbindung ist in Adelfas verfügbar?

Schnelles Internet wird im Gebiet von REDI bereitgestellt. Welcher konkrete Anschluss eine einzelne Villa erreicht, ist eine Frage des jeweiligen Objekts.

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