Villen in Camelias, einem Wohngebiet von Cumbre del Sol zwischen Jávea und Moraira

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Ref. CDSPR-1713
Villa/Chalet
Camelias
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Ref. CDSPX-2373
Villa/Chalet
Camelias
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3
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300.00 m²
1.600.000€
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RESERVIERT
Ref. CDSSA-2291
Villa/Chalet
Camelias
Cumbre del Sol – Villa im mediterranen Stil mit Pool und Meerblick
3
3
193.00 m²
495.000€

Camelias ist ein gewachsenes Wohngebiet mit freistehenden Villen innerhalb von Cumbre del Sol, in Benitachell, an der Costa Blanca Nord zwischen Jávea und Moraira. Die 96 Grundstücke umfassen zwischen 750 und 1.200 m², die vorherrschende Ausrichtung ist Ost und Südost, und die Villen wurden zwischen 1980 und 2000 errichtet. Da das Gebiet nahezu vollständig bebaut ist, gelangen hier fast ausschließlich bereits bestehende Villen auf den Markt.

Das Wohngebiet Camelias: freistehende Villen auf eigenen Grundstücken

Camelias ist ein Gebiet mit freistehenden Villen auf individuellen Grundstücken: es gibt weder Reihenhäuser noch Appartementblöcke. Jede Villa steht auf ihrem eigenen Grundstück zwischen 750 und 1.200 m². Die Villen entstanden über zwei Jahrzehnte hinweg, von 1980 bis 2000, und das Gebiet ist heute nahezu vollständig bebaut — das Angebot besteht hier aus fertiggestellten Villen.

Einige Grundstücke verfügen über einen privaten Pool, wobei das Anlegen eines Pools nie vorgeschrieben war und nicht jede Villa mit einem gebaut wurde.

Die Grundstücksgrößen reichen von 750 m² bis 1.200 m² und geben jedem Haus eine großzügige Außenfläche. Grundstücke in Camelias weisen in der Regel Gefälle auf, was in diesem Teil des Gebiets die Norm ist.

Als Internetanschluss steht ADSL oder Kabel zur Verfügung.

Meerblick und Ausrichtung

Die Meeraussicht in Camelias variiert von Grundstück zu Grundstück. Eine kleine Minderheit — rund 5 % der Gesamtzahl, und diese Zahl ist eine Schätzung, kein überprüfter Wert — verfügt über einen frontalen Meerblick. Von den besser gelegenen Grundstücken aus sind das offene Mittelmeer, Cabo de la Nao und an sehr klaren Tagen die Insel Ibiza sichtbar. Wie der Ausblick der übrigen Grundstücke ausfällt, ist nicht dokumentiert. Käufer, für die Meerblick eine Priorität darstellt, sollten das jeweilige Grundstück vor einer Entscheidung gezielt prüfen.

Die vorherrschende Ausrichtung in Camelias ist Ost und Südost, was Morgen- und Mittagslicht in die Hauptwohnbereiche bringt.

Lage und Entfernungen

Camelias liegt innerhalb von Cumbre del Sol in Benitachell, angrenzend an die Wohngebiete Dalias, Olivos und Encinas, mit Zufahrt über den nördlichen Eingang der Anlage. Die tägliche Versorgung ist gut erreichbar: das Einkaufszentrum CC Adelfas, mit dem Supermarkt Pepe la Sal, liegt 1,6 km entfernt, das Einkaufszentrum CC Lirios 1,5 km — jeweils per Straße. Der große Supermarkt Mas y Mas ist 3,8 km entfernt.

Cala del Moraig, die Bucht am Fuß der Anlage, ist 2,3 km per Straße entfernt. Es handelt sich um einen Kiesel- und Schotterstrand mit türkisfarbenem Wasser, einem Rettungsschwimmer im Sommer und einer Strandbar; die Felsformation Cova dels Arcs befindet sich hier, und es gilt eine tägliche Kapazitätsbegrenzung. Cala de los Tiestos, eine kleine versteckte Bucht unter Steilklippen, die zu Fuß über einen technisch anspruchsvollen Abstieg oder per Kajak bzw. Stand-up-Paddle von Cala del Moraig aus erreichbar ist, wird vom selben Zugangspunkt aus angesteuert und liegt auf derselben Straßendistanz. Cala Llebeig, eine wilde Naturbucht hinter Kalksteinblöcken mit ruhigem Wasser, das zum Schnorcheln einlädt, ist 3,3 km per Straße entfernt.

Die internationale Schule Lady Elizabeth ist 2 km entfernt. Das Ortszentrum von Benitachell liegt 4,3 km entfernt, der Golfplatz 6,1 km, El Portet de Moraira 7,5 km, Moraira selbst 8,3 km und der Yachtclub 8,7 km. Jávea ist 11 km entfernt, ebenso sein Strand Arenal. Das nächste Krankenhaus liegt 21,9 km entfernt und der Flughafen Alicante 96,7 km per Straße.

Ein Auto ist für das tägliche Leben in Camelias eine praktische Notwendigkeit: die Entfernungen zu den Buchten, Ortskernen und Einrichtungen erfordern jeweils eine kurze Fahrt.

Parkraum ist in ganz Cumbre del Sol reichlich vorhanden, und die Straßen rund um die Anlage sind frei von Durchgangsverkehr.

Für wen Camelias geeignet ist

Camelias eignet sich für Käufer, die innerhalb von Cumbre del Sol eine freistehende Villa auf einem eigenen Grundstück von mindestens 750 m² suchen. Die Ost- und Südostausrichtung macht es zu einer natürlichen Wahl für alle, denen Morgensonne wichtig ist. Die Nähe zu Cala del Moraig und Cala Llebeig sowie die kurze Fahrt nach Jávea und Moraira verbinden Camelias mit der Küste und zwei gut versorgten Städten. Käufer, für die ein garantierter Meerblick unverzichtbar ist, sollten die Aussicht des jeweiligen Grundstücks sorgfältig prüfen, bevor sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Cumbre del Sol Pre-Owned ist eine in der Comunitat Valenciana eingetragene Immobilienagentur (RAICV 0074), die sich ausschließlich auf Cumbre del Sol spezialisiert hat. Die Marke ist seit Oktober 2020 aktiv. Das kaufmännische Management hat den Vertrieb und die Wohngebietsentwicklung in Cumbre del Sol seit dem 1. Februar 1994 innerhalb des ursprünglichen Bauträgers Grupo VAPF geleitet, mit lokaler Erfahrung vor Ort seit 1989. Vollständige Beratung wird auf Englisch, Spanisch, Deutsch, Französisch und Niederländisch angeboten — für jeden Schritt der Transaktion: rechtlich, technisch, finanziell und steuerlich, vor, während und nach dem Kauf.

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Häufig gestellte Fragen zum Residencial Camelias in Cumbre del Sol

1. Welche Immobilientypen sind in Camelias verfügbar?

Jede Immobilie in Camelias ist eine freistehende Villa auf einem eigenen Grundstück. Es gibt weder Reihenhäuser noch Appartements. Die Grundstücksgrößen reichen von 750 m² bis 1.200 m², und die Villen wurden zwischen 1980 und 2000 errichtet.

2. Haben alle Häuser in Camelias Meerblick?

Nicht alle Grundstücke in Camelias verfügen über Meerblick: ein frontaler Meerausblick gilt für rund 5 % der Grundstücke, und diese Zahl ist eine Schätzung. Von den besser gelegenen Grundstücken aus sind das offene Mittelmeer, Cabo de la Nao und an sehr klaren Tagen Ibiza sichtbar. Wie der Ausblick der übrigen Grundstücke ausfällt, ist nicht dokumentiert — Käufer, für die Meerblick entscheidend ist, sollten das jeweilige Grundstück vor der Kaufentscheidung prüfen lassen.

3. Wie viele Grundstücke hat Camelias, und wird das Gebiet noch weiterentwickelt?

Camelias umfasst insgesamt 96 Grundstücke. Das Gebiet ist nahezu vollständig bebaut, und was hier verkauft wird, sind fertiggestellte Villen, keine Baugrundstücke.

4. Haben alle Villen in Camelias einen privaten Pool?

Einige Villen in Camelias haben einen privaten Pool, andere nicht: der Bau eines Pools war nie vorgeschrieben. Ob ein Pool vorhanden ist, ist von Villa zu Villa verschieden und muss im Einzelfall bestätigt werden.

5. Wie weit ist Cala del Moraig von Camelias entfernt?

Cala del Moraig liegt 2,3 km per Straße von Camelias entfernt. Cala de los Tiestos wird vom selben Zugangspunkt aus erreicht. Cala Llebeig ist 3,3 km per Straße entfernt.

6. Ist ein Auto für das Leben in Camelias notwendig?

Die Einkaufszentren CC Lirios und CC Adelfas liegen 1,5 bzw. 1,6 km per Straße entfernt, und der Supermarkt Mas y Mas ist 3,8 km entfernt. Das Ortszentrum von Benitachell liegt 4,3 km entfernt, und die nächsten Buchten erfordern eine kurze Fahrt. Ein Auto ist für das tägliche Leben in Camelias eine praktische Notwendigkeit.

7. Welcher Internetanschluss ist in Camelias verfügbar?

In Camelias ist ADSL oder Kabel als Internetanschluss verfügbar. Welcher Anschluss eine bestimmte Villa erreicht, hängt von der individuellen Situation der Immobilie ab und sollte vor dem Kauf bestätigt werden.

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