Immobilien in Cumbre del Sol verkaufen
Die Gewissheit, ohne Sorgen verkaufen zu können
Wenn Abschiede manchmal schwer fallen, machen wir es Ihnen leicht.
Wenn Sie bereit sind zu verkaufen, sind wir es auch, so wie wir es seit 30 Jahren sind. Wir kennen die Ängste und Bedenken, die beim Verkauf einer Immobilie oft auftreten. Deshalb besteht unsere Methode darin, Ihnen Dienstleistungen anzubieten, die all Ihre Bedenken ausräumen und es Ihnen ermöglichen, den Verkauf mit ruhigem Gewissen anzugehen. Wir sind die exklusive Immobilienagentur für Cumbre del Sol, daher ist es die beste Option, uns den Verkauf Ihres Hauses anzuvertrauen. Wir verwalten ausschließlich den Kauf und Verkauf von Immobilien in Cumbre del Sol, wodurch wir ein sehr genaues Verständnis für die optimalen Verkaufsbedingungen und das Profil der Kaufinteressenten haben.
Die Gewissheit, dass Ihnen bei allen Eventualitäten ein Experte zur Seite steht
Wir verpflichten uns, Ihnen den besten Service zum fairsten Preis zu bieten und dabei stets eine professionelle, effiziente und reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu garantieren und Ihnen gleichzeitig Dienstleistungen anzubieten, die Ihnen echte Vorteile bringen: So führen wir beispielsweise vor der Vermarktung der Immobilie eine kostenlose technische Sichtprüfung durch. Wir kümmern uns um alle erforderlichen Bescheinigungen und rechtlichen Formalitäten und bieten Ihnen Rechtsbeistand. Außerdem helfen wir Ihnen bei der Berechnung der Kosten (Gebühren, Bescheinigungen, Steuern).
Da wir genau wissen, was Kunden wollen und was ihnen wichtig ist, können wir ihre Fragen vorwegnehmen und einen Service bieten, der Sie während des gesamten Prozesses von Anfang bis Ende begleitet.
Erfahrung und Professionalität
✔ Teil der VAPF-Gruppe: Ein Unternehmen mit einer soliden Erfolgsbilanz im Immobiliensektor.
✔ Mehr als 30 Jahre Erfahrung in Cumbre del Sol: Seit 1994 persönlich in der Region tätig.
✔ Mehrsprachiges Team: Wir kommunizieren in mehreren Sprachen, um Käufer aus aller Welt zu erreichen.
✔ Offiziell registrierter API-Agent: Die maximale Garantie für Verkäufer und Käufer
✔ Büro im Wohngebiet selbst
Problemloses Management mehrerer Agenturen
✔ Wir arbeiten mit anderen Agenturen zusammen: Sie müssen nicht mehrere Verträge unterzeichnen oder Schlüssel an verschiedene Agenturen übergeben.
✔ Unser Team zeigt Ihnen stets die Immobilien: Wir garantieren Ihnen eine professionelle und persönliche Präsentation Ihres Hauses und der Wohnanlage Cumbre del Sol.
✔ Keine Exklusivität: Behalten Sie die Kontrolle über den Verkauf Ihrer Immobilie und genießen Sie völlige Freiheit.
Rechtliche und technische Beratung und Verwaltung ohne zusätzliche Kosten
✔ Rechtsberatung inklusive
✔ Kostenlose Verwaltung von Zertifikaten: Wir kümmern uns um die Bearbeitung der Zweitwohnungslizenz, des Energieausweises, die Überprüfung möglicher Verstöße gegen das Baugesetz und vieles mehr.
✔ Technische Abwicklung der Legalisierung: Wir führen eine kostenlose technische Prüfung durch, um mögliche Legalisierungsanforderungen und deren Kosten zu ermitteln.
Wirkungsvolles Marketing
✔ Social-Media-Strategie: Wir sorgen für maximale Sichtbarkeit Ihres Hauses, um potenzielle Käufer anzusprechen.
✔ Professioneller Foto- und Videobericht: Wir halten die Essenz Ihrer Immobilie mit hochwertigen Bildern und Videos fest.
✔ Klare und präzise Präsentationen: Mit detaillierten und geprüften Informationen, einschließlich der genauen Quadratmeterzahl der Immobilie.
Drei Schlüssel zum richtigen Verkauf einer Immobilie
Der richtige Zeitpunkt
Es gibt keinen schlechten Zeitpunkt zum Verkaufen, wenn Sie dies wünschen, und vertrauen Sie den Prozess einer Immobilienagentur an, die genau weiß, was zu tun ist, um den Verkauf zum Erfolg zu führen. Niemand verwaltet so viele Immobilien in Cumbre del Sol wie wir, und das ist ein Vorteil, eine Garantie und eine Quelle der Sicherheit für alle unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst davon.
Der richtige Preis
Dies ist wichtig, denn wenn Ihre Immobilie aufgrund ihres Preises vom Markt genommen wird, wird es schwieriger, Besichtigungen zu vereinbaren, und der Prozess wird länger und komplizierter. Dank unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung können wir Ihnen helfen, Ihre Immobilie angemessen und zu einem fairen Preis im Verhältnis zur Marktsituation zu bewerten.
Die richtige Agentur
Wir sind die einzige Immobilienagentur mit einem Büro in Cumbre del Sol und unsere Dienstleistungen richten sich ausschließlich an Eigentümer in dieser Wohnanlage. Wir arbeiten nicht mit Immobilien in anderen Gebieten oder Orten. Dank dieser Tatsache können wir einen persönlichen Service bieten, den niemand sonst bieten kann, und das ist ein Vorteil für Sie. Kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie uns, und wir erklären Ihnen gerne unsere exklusiven Dienstleistungen für Eigentümer in Cumbre del Sol.
Es gibt keine falschen Fragen,
wenn man die richtigen Antworten bekommt.
Für viele Menschen ist der Verkauf einer Immobilie ein Prozess, der als mühsam und langwierig empfunden wird, voller rechtlicher und administrativer Hürden steckt und viele Fragen und Ängste aufwirft.
Unser Ziel ist es, diese Sichtweise bei unseren Kunden zu ändern und ihnen zu zeigen, dass mit unserer Hilfe alles viel schneller und einfacher wird.
Haben Sie Fragen oder Bedenken zum Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen.
Wie lange wird es dauern, mein Haus zu verkaufen?
Viele Faktoren können die Zeit beeinflussen, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt wird: die Art der Immobilie, ihre Lage, ihr Zustand, die Marktsituation, administrative Fristen usw.
Der Schlüssel liegt darin, zu verstehen, wie sich jeder dieser Faktoren auf den Verkauf auswirkt, damit Sie unvorhergesehene Umstände vorhersehen und Verzögerungen vermeiden können.
Aus Erfahrung wissen wir, dass der Prozess nicht länger als üblich dauert, sobald diese Schlüsselfaktoren unter Kontrolle sind.
Möchten Sie eine genauere Schätzung? Kontaktieren Sie uns und erzählen Sie uns mehr über die Immobilie, die Sie verkaufen möchten, und wir helfen Ihnen gerne weiter.
Was passiert, wenn ich nicht den gewünschten Preis erhalte?
Der Preis ist eines der wichtigsten Anliegen für Menschen, die eine Immobilie verkaufen möchten, was verständlich ist.
Unserer Erfahrung nach gibt es keinen zu hohen oder zu niedrigen Preis, sondern nur den richtigen Preis. Und der richtige Preis wird erzielt, wenn eine Immobilie angemessen bewertet wird und ein fairer Preis im Verhältnis zur Marktsituation festgelegt wird. Wird dies nicht berücksichtigt, ist es viel schwieriger, potenzielle Käufer zu finden, und der Prozess dauert zwangsläufig länger.
Um dies zu vermeiden, bieten wir Ihnen unsere mehr als 30-jährige Erfahrung in der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien sowie in der Beratung unserer Kunden zu Markttrends, damit diese in jeder Situation einen realistischen Preis erzielen, der ihren Erwartungen entspricht.
Möchten Sie sich von uns über die Möglichkeiten Ihrer Immobilie beraten lassen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Was ist, wenn sich niemand für meine Immobilie interessiert?
Ein mangelndes Interesse an einer Immobilie ist ein häufiges Problem, wenn die Dinge von Anfang an nicht richtig gemacht wurden.
Was muss von Anfang an getan werden? Machen Sie sich durch eine visuelle technische Inspektion mit der Immobilie und ihrem Potenzial vertraut, lernen Sie die Gegend kennen, in der sie sich befindet, informieren Sie sich über die Marktsituation und ihre kurz- und mittelfristigen Trends, schätzen Sie ihren Wert fair ein, nutzen Sie die richtigen Marketinginstrumente, um potenzielle Interessenten zu erreichen, usw.
Dies und vieles mehr bieten wir Ihnen bei Cumbre del Sol Preowned. Darüber hinaus kennt keine andere Agentur Cumbre del Sol so gut wie wir. Kontaktieren Sie uns, um Ihre Immobilie auf die richtige Art und Weise zu verkaufen.
Was ist, wenn versteckte Kosten meinen Gewinn schmälern?
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten. Unsere Arbeitsethik garantiert vollständige Kostentransparenz, sodass Sie von Anfang an über alle notwendigen Informationen verfügen.
Die grundlegenden Kosten beim Verkauf einer Immobilie sind:
• Kapitalerträge
• Die kommunale Kapitalertragssteuer
• Maklergebühren (falls zutreffend)
• Die Kosten für die verschiedenen Bescheinigungen (Energieeffizienzbescheinigung, Bescheinigung über die zweite Nutzungsgenehmigung, Bescheinigung über die Nichtverletzung von Stadtplanungsvorschriften usw.)
• Kosten für mögliche Arbeiten oder Verbesserungen am Haus, die nicht registriert wurden (Legalisierung des Hauses)
• Anwalt (falls zutreffend)
• Notar (dies kann je nach Region Spaniens, in der sich das Haus befindet, variieren)
• Mögliche Kosten (Notar und Register) aufgrund der Löschung einer Hypothek.
Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem spanischen Immobilienmarkt sind wir Experten für alle Verfahren, die mit dem Verkauf einer Immobilie verbunden sind. Überlassen Sie uns den Papierkram. Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von den Vorteilen einer Zusammenarbeit mit einer professionellen Agentur.
Was ist, wenn ich einen Vorgang nicht verstehe?
Dies ist eine der häufigsten Befürchtungen, denen wir zu Beginn bei einigen unserer Kunden begegnen, und sie ist vielleicht am einfachsten zu lösen.
Was auf den ersten Blick wie ein komplexes Verwaltungs- oder Rechtsverfahren erscheinen mag, gehört seit 30 Jahren zu unserem Arbeitsalltag. Wir kümmern uns nicht nur darum, sondern helfen Ihnen auch dabei, sich damit vertraut zu machen. Wir sind es gewohnt, diese und alle anderen Fragen zu rechtlichen oder administrativen Angelegenheiten zu beantworten.
Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unserer fachkundigen Beratung, die Ihnen hilft, in jeder Phase des Prozesses die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Was ist, wenn mein Haus noch nicht bereit für Besichtigungen ist?
Es gibt mehrere Gründe, warum wir der Meinung sind, dass unsere Immobilie noch nicht öffentlich gezeigt werden sollte, aber wir haben für jede Situation eine Lösung.
Wenn es sich um technische Probleme handelt, die gelöst werden müssen, führen wir vor der Vermarktung der Immobilie eine kostenlose technische Inspektion durch. So können wir Probleme im Zusammenhang mit der Legalisierung durchgeführter Renovierungsarbeiten sowie deren Kosten vorhersehen und erkennen.
Wenn Sie noch keine neue Wohnung gefunden haben oder gerade umziehen und sich um Ihre Privatsphäre sorgen, steht für uns Ihr Komfort an erster Stelle. Wir passen den Prozess Ihrem Tempo an, damit Ihre Privatsphäre und die Ihrer Familie in keiner Weise beeinträchtigt wird. Wenn Sie bereit sind, sind wir es auch.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie einen Immobilienverwaltungsservice, bei dem der Kunde an erster Stelle steht.
Was ist, wenn der Käufer meine Sprache nicht spricht?
Sprachliche oder kulturelle Unterschiede sind beim Verkauf einer Immobilie mit uns kein Problem.
Wir verfügen über ein hochqualifiziertes Team mit internationaler Erfahrung und Kenntnissen der wichtigsten Sprachen, sodass wir es gewohnt sind, Verhandlungen mit Menschen aus verschiedenen Ländern und Kulturen zu führen.
Letztendlich bedeutet dies, dass Sprachbarrieren niemals ein Hindernis für das Erreichen einer Einigung darstellen.
Kontaktieren Sie uns und Sie können sich auf das beste Team von Fachleuten verlassen, das Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berät und begleitet.