Verkoop van onroerend goed in Cumbre del Sol
De gemoedsrust van zorgeloos verkopen
Als afscheid nemen soms moeilijk is, maken wij het u gemakkelijk.
Wanneer u klaar bent om te verkopen, zijn wij dat ook, net zoals we dat al 30 jaar zijn. We zijn bekend met de angsten en zorgen die vaak ontstaan bij de verkoop van een woning. Daarom bestaat onze methode uit het aanbieden van diensten die al uw zorgen wegnemen en u in staat stellen de verkoop met een gerust hart tegemoet te zien. Wij zijn het exclusieve makelaarskantoor voor Cumbre del Sol, dus ons uw huis toevertrouwen is de beste optie. Wij bemiddelen alleen bij de aan- en verkoop van woningen in Cumbre del Sol, waardoor we een zeer nauwkeurig inzicht hebben in de optimale verkoopvoorwaarden en het profiel van mensen die geïnteresseerd zijn in aankoop.
Het vertrouwen dat er, wat er ook gebeurt, een expert aan uw zijde staat
Wij streven ernaar u de beste service te bieden tegen de meest eerlijke prijs, waarbij we altijd zorgen voor een professionele, efficiënte en zorgeloze afhandeling.
Ons doel is ervoor te zorgen dat u geen enkele complicatie ondervindt, terwijl we u diensten aanbieden die u echte voordelen opleveren: zo voeren we bijvoorbeeld een visuele technische inspectie uit (zonder kosten) voordat we het huis te koop aanbieden. We zorgen voor alle nodige certificaten en juridische procedures en bieden u juridische bijstand. We helpen u ook bij het berekenen van de kosten (vergoedingen, certificaten, belastingen).
Door een duidelijk inzicht te hebben in wat klanten willen en wat hen bezighoudt, kunnen we anticiperen op hun vragen en een service bieden die u gedurende het hele proces, van begin tot eind, begeleidt.
Ervaring en professionaliteit
✔ Onderdeel van de VAPF-groep: een bedrijf met een solide staat van dienst in de vastgoedsector.
✔ Meer dan 30 jaar ervaring in Cumbre del Sol: sinds 1994 persoonlijk werkzaam in het gebied.
✔ Meertalig team: we communiceren in verschillende talen om kopers van over de hele wereld te bereiken.
✔ Officieel geregistreerde API-agent: de maximale garantie voor zowel verkoper als koper
✔ Kantoor in de woonwijk zelf
Probleemloos beheer van meerdere agentschappen
✔ Wij werken samen met andere makelaars: u hoeft niet meerdere contracten te ondertekenen of sleutels aan verschillende makelaars te overhandigen.
✔ Ons team toont altijd de woningen: Wij garanderen een professionele en persoonlijke presentatie van uw woning en het wooncomplex Cumbre del Sol.
✔ Geen exclusiviteit: behoud de volledige controle over de verkoop van uw woning.
Juridisch en technisch advies en beheer zonder extra kosten
✔ Juridisch advies inbegrepen
✔ Gratis beheer van certificaten: wij zorgen voor de verwerking van de vergunning voor tweede bewoning, het energiecertificaat, de beoordeling van mogelijke overtredingen van de stedenbouwkundige voorschriften en meer.
✔ Technisch beheer van legalisatie: wij voeren een gratis technische inspectie uit om mogelijke legalisatievereisten en de bijbehorende kosten vast te stellen.
Impactvolle marketing
✔ Socialemediastrategie: we geven uw woning maximale zichtbaarheid om potentiële kopers aan te trekken.
✔ Professioneel foto- en videoverslag: we leggen de essentie van uw woning vast met hoogwaardige foto’s en video’s.
✔ Duidelijke en nauwkeurige presentaties: met gedetailleerde en geverifieerde informatie, inclusief de exacte oppervlakte van het onroerend goed.
Drie sleutels om een woning op de juiste manier te verkopen
Het juiste moment
Er is geen slecht moment om te verkopen als dat is wat u wilt, en vertrouw het proces toe aan een makelaarskantoor dat precies weet wat het moet doen om de verkoop tot een succes te maken. Niemand beheert zoveel woningen in Cumbre del Sol als wij, en dat is een voordeel, een garantie en een bron van gemoedsrust voor al onze klanten. Neem contact met ons op en ontdek het zelf.
De juiste prijs
Dit is belangrijk omdat als uw woning vanwege de prijs niet op de markt komt, het moeilijker wordt om bezichtigingen te krijgen en het proces langer en ingewikkelder wordt. Dankzij onze meer dan 30 jaar ervaring kunnen wij u helpen uw woning op de juiste manier te taxeren tegen een eerlijke prijs in verhouding tot de marktsituatie.
Het juiste bureau
Wij zijn het enige makelaarskantoor met een vestiging in Cumbre del Sol en onze diensten zijn uitsluitend bedoeld voor eigenaren in het project; wij werken niet met woningen in andere gebieden of locaties. Hierdoor kunnen wij een persoonlijke service bieden die niemand anders kan bieden, en dat is een voordeel voor u. Neem contact met ons op of kom langs, dan leggen wij u graag onze exclusieve diensten voor eigenaren in Cumbre del Sol uit.
Er zijn geen verkeerde vragen,
als je de juiste antwoorden kunt krijgen.
Voor veel mensen is het verkopen van een woning een proces dat als moeizaam en langdurig wordt ervaren, vol juridische en administratieve obstakels, en dat veel vragen en angsten oproept.
Ons doel is om dat perspectief bij onze klanten te veranderen en hen te laten zien dat met onze hulp alles veel sneller en gemakkelijker gaat.
Heeft u vragen of twijfels over de verkoop van uw woning? Neem contact met ons op en wij geven u graag antwoord op al uw vragen.
Hoe lang duurt het om mijn huis te verkopen?
Veel factoren kunnen van invloed zijn op de tijd die nodig is om een woning te verkopen: het type woning, de locatie, de staat waarin deze verkeert, de marktsituatie, administratieve termijnen, enz.
Het is belangrijk om te begrijpen hoe elk van deze factoren de verkoop beïnvloedt, zodat u kunt anticiperen op onvoorziene omstandigheden en vertragingen kunt voorkomen.
Uit ervaring weten we dat als deze belangrijke factoren eenmaal onder controle zijn, er geen reden is waarom het proces langer zou duren dan normaal.
Wilt u een nauwkeurigere schatting? Neem contact met ons op en vertel ons meer over het onroerend goed dat u wilt verkopen, dan helpen wij u verder.
Wat als ik niet de gewenste prijs krijg?
De prijs is een van de belangrijkste aandachtspunten voor mensen die een woning willen verkopen, wat begrijpelijk is.
Onze ervaring leert ons dat er niet zoiets bestaat als een te hoge of te lage prijs, alleen de juiste prijs. En de juiste prijs wordt bereikt wanneer een woning op de juiste manier wordt getaxeerd, waarbij een eerlijke prijs wordt vastgesteld in verhouding tot de marktsituatie. Als hiermee geen rekening wordt gehouden, is het veel moeilijker om potentiële kopers te vinden en zal het proces onvermijdelijk langer duren.
Om dit te voorkomen, bieden wij u onze meer dan 30 jaar ervaring in het taxeren en verkopen van onroerend goed en het adviseren van onze klanten over markttrends, zodat zij in elke situatie een realistische prijs krijgen die aan hun verwachtingen voldoet.
Wilt u dat wij u adviseren over de mogelijkheden van uw woning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Wat als niemand geïnteresseerd is in mijn woning?
Een gebrek aan interesse in een woning is een veelvoorkomend probleem als dingen vanaf het begin niet goed zijn aangepakt.
Wat moet er vanaf het begin worden gedaan? Maak kennis met het onroerend goed en het potentieel ervan door middel van een visuele technische inspectie, maak kennis met de omgeving waarin het zich bevindt, maak kennis met de marktsituatie en de trends op korte en middellange termijn, maak een eerlijke schatting van de waarde ervan, gebruik de juiste marketingtools om mensen te bereiken die mogelijk geïnteresseerd zijn, enz.
Dit en nog veel meer bieden wij u bij Cumbre del Sol Preowned. Bovendien kent geen enkel ander makelaarskantoor Cumbre del Sol zo goed als wij. Neem contact met ons op om uw woning op de juiste manier te verkopen.
Wat als er verborgen kosten zijn die mijn winst verminderen?
Bij ons zijn er geen verborgen kosten. Onze werkethiek garandeert volledige transparantie in de kosten, zodat u vanaf het begin over alle informatie beschikt die u nodig heeft.
De basiskosten bij de verkoop van een woning zijn:
• Vermogenswinst
• De gemeentelijke vermogenswinstbelasting
• Makelaarskosten (indien van toepassing)
• De kosten van de verschillende certificaten (energieprestatiecertificaat, certificaat van tweede bewoning, certificaat van geen stedelijke overtreding, enz.)
• De kosten van eventuele werkzaamheden of verbeteringen aan de woning die niet zijn geregistreerd (legalisering van de woning)
• Advocaat (indien van toepassing)
• Notaris (dit kan variëren afhankelijk van de regio in Spanje waar de woning zich bevindt)
• Eventuele kosten (notaris en registratie) als gevolg van de opzegging van een hypotheek.
Onze uitgebreide ervaring op de Spaanse vastgoedmarkt maakt ons tot experts in alle procedures die komen kijken bij de verkoop van een woning. Laat het papierwerk maar aan ons over. Neem contact met ons op en profiteer van de voordelen van het werken met een professioneel makelaarskantoor.
Wat als ik een procedure niet begrijp?
Dit is een van de meest voorkomende angsten die we in het begin bij sommige van onze klanten tegenkomen, en het is misschien wel het gemakkelijkst op te lossen.
Wat op het eerste gezicht een complexe administratieve of juridische procedure lijkt, maakt al 30 jaar deel uit van onze dagelijkse routine. We regelen het niet alleen voor u, maar helpen u ook om er vertrouwd mee te raken. We zijn gewend om deze en alle andere vragen die u heeft over juridische of administratieve zaken te beantwoorden.
Neem contact met ons op en profiteer van ons deskundig advies, dat u zal helpen om in elke fase van het proces de juiste beslissingen te nemen.
Wat als mijn huis nog niet klaar is om te worden getoond?
Er zijn verschillende redenen waarom we vinden dat onze woning nog niet openbaar getoond mag worden, maar wij hebben voor elke situatie een oplossing.
Als het gaat om technische problemen die moeten worden opgelost, voeren we een gratis technische inspectie uit voordat we het pand te koop aanbieden. Zo kunnen we anticiperen op en eventuele problemen opsporen met betrekking tot de legalisering van uitgevoerde renovaties en de kosten daarvan.
Als u nog geen nieuwe woning heeft gevonden of als u bezig bent met verhuizen en u zich zorgen maakt over uw privacy, dan staat het comfort van de klant bij ons voorop. We passen het proces aan uw tempo aan, zodat uw privacy of die van uw gezin op geen enkele manier wordt geschonden. Als u er klaar voor bent, zijn wij dat ook.
Neem contact met ons op en ontdek een vastgoedbeheerservice die de klant op de eerste plaats zet.
Wat als de koper mijn taal niet spreekt?
Taal- of cultuurverschillen zullen nooit een probleem zijn bij de verkoop van een woning via ons.
We beschikken over een hoogopgeleid team met internationale ervaring en kennis van de belangrijkste talen, waardoor we gewend zijn om onderhandelingen te voeren met mensen uit verschillende landen en culturen.
Uiteindelijk betekent dit dat taalbarrières nooit een obstakel vormen voor het bereiken van overeenstemming.
Neem contact met ons op en u kunt rekenen op het beste team van professionals om u te adviseren en te begeleiden bij de verkoop van uw woning.