Pueblo del Mar Cumbre del Sol

Pueblo del Mar is een complex van 272 woningen — 56 geschakelde woningen en 216 villa’s — gebouwd in drie fasen tussen 1985 en 2002, gelegen op een verhoogd plateau direct boven Cala del Moraig in Cumbre del Sol, Benitachell, tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. Vanaf de best gelegen percelen reikt het uitzicht over open Middellandse Zee tot aan Ibiza en Cabo de la Nao, met de klifrand als voorgrond. Het winkelcentrum CC Lirios ligt op 0,3 km over de weg.

Bestaande woningen in Pueblo del Mar

Pueblo del Mar telt 56 geschakelde woningen en 216 villa’s, verdeeld over drie fasen, elk met een eigen karakter binnen het complex. Alle 56 geschakelde woningen bevinden zich in Fase I. De villa’s zijn in twee maten beschikbaar in alle drie de fasen: standaard villa’s en grote klifvilla’s op percelen van 800 tot 1.000 m², op de eerste rij direct boven Cala del Moraig.

Fase I omvat 132 woningen: 56 geschakelde woningen, 66 standaard villa’s op percelen van 270 tot 500 m², en 10 grote klifvilla’s op percelen van 800 tot 1.000 m².

Fase II omvat 78 woningen: 65 standaard villa’s op percelen van 225 tot 400 m², en 13 grote klifvilla’s op percelen van 800 tot 1.000 m².

Fase III omvat 62 woningen: 49 standaard villa’s op percelen van 250 tot 450 m², en 13 grote klifvilla’s op percelen van 800 tot 1.000 m².

Over de drie fasen samen zijn 36 van de 216 villa’s grote klifvilla’s op de eerste rij boven het klif; zij zijn meegerekend in de 216 en worden daar niet bovenop geteld. De internetverbinding verschilt per woning: glasvezel, ADSL of kabel zijn de aanwezige opties binnen het complex.

Zeezicht en oriëntatie

Niet elke woning in Pueblo del Mar heeft zeezicht: de blootstelling verschilt per perceel, van frontaal zicht tot gedeeltelijk zicht tot geen zicht. De dominante oriëntatie is zuidelijk en zuidoostelijk, al varieert dat per woning. Vanaf de percelen met de beste ligging is de open Middellandse Zee zichtbaar, samen met Ibiza en Cabo de la Nao, met de kliflijn als dichtbij gelegen voorgrond. Kopers die een specifiek type zeezicht zoeken, dienen de ligging van elk afzonderlijk perceel te verifiëren.

Gemeenschapsleven en gedeelde voorzieningen

Elk van de drie fasen in Pueblo del Mar heeft een eigen gemeenschappelijk zwembad met terras en panoramische uitkijkpunten. Tussen Fase I en Fase II bevindt zich een petanquebaan.

Uitstekende ligging en afstanden

Pueblo del Mar ligt direct boven Cala del Moraig, een strand van kiezel en grind met turquoise water, een strandwacht in de zomer en een strandbar; hier bevindt zich ook de rotsformatie Cova dels Arcs en er geldt een beheerd dagelijks capaciteitsplafond. Te voet beslaat het pad naar Cala del Moraig minder dan 1 km; over de weg is de afstand 5 km, omdat de route rondom Cumbre del Sol loopt. Cala Llebeig — een wilde, natuurlijke baai beschut door kalksteenblokken, uitstekend geschikt voor snorkelen — ligt op 1,3 km over de weg.

Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum CC Lirios op 0,3 km over de weg. CC Adelfas, op 3,6 km, herbergt de supermarkt Pepe la Sal, een apotheek en restaurants. Mercadona ligt op 3,3 km over de weg, buiten Cumbre del Sol in Benitachell. De internationale school Lady Elizabeth is 3,2 km over de weg. Een golfbaan en een jachtclub liggen elk op 7,3 km over de weg. Moraira is 6,7 km, het centrum van Benitachell is 5,4 km, Jávea is 13 km, het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 23 km en de luchthaven van Alicante is 96 km. Parkeren is ruim voldoende door heel Cumbre del Sol.

Een auto is een praktische noodzaak: bovenstaande afstanden laten zien dat stranden, scholen, stadscentra en recreatieve voorzieningen rijden vereisen.

Voor wie is Pueblo del Mar geschikt

Pueblo del Mar is geschikt voor kopers die een positie direct boven Cala del Moraig zoeken, met de keuze tussen geschakelde woningen, standaard villa’s en grote klifvilla’s op de eerste rij met ruime percelen. De drie fasen bieden elk een eigen karakter binnen hetzelfde complex, en de per-fase ingedeelde zwembaden en terrassen zorgen ervoor dat elke groep bewoners een eigen buitenruimte deelt. De klifvilla’s met frontaal zeezicht zijn bij uitstek geschikt voor wie het open panorama over de Middellandse Zee — met Ibiza en Cabo de la Nao zichtbaar vanaf het perceel — als voornaamste criterium hanteert. Kopers die de voorkeur geven aan een villa zonder zeezicht vinden standaard percelen vanaf 225 m², in verschillende maten verdeeld over alle drie de fasen.

Cumbre del Sol Pre-Owned is een makelaarskantoor dat uitsluitend gespecialiseerd is in Cumbre del Sol. Het merk is actief sinds oktober 2020; de commerciële organisatie daarachter heeft de verkoop en woningontwikkeling in Cumbre del Sol gestuurd sinds 1 februari 1994 binnen Grupo VAPF, met praktijkervaring die teruggaat tot 1989. Het kantoor is geregistreerd in de Comunitat Valenciana onder RAICV 0074 en biedt volledige begeleiding en beheer in het Engels, Spaans, Duits, Frans en Nederlands. De dienstverlening omvat elke fase — voor, tijdens en na de verkoop — inclusief bankgaranties, technische, juridische en financiële controle, aansprakelijkheidsverzekering en juridisch en fiscaal advies voor zowel kopers als verkopers.