Pueblo del Mar Cumbre del Sol

Pueblo del Mar est un complexe résidentiel de 272 logements — 56 maisons mitoyennes et 216 villas — construit en trois phases entre 1985 et 2002, implanté sur une plateforme surélevée directement au-dessus de Cala del Moraig, dans Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira, sur la Costa Blanca Nord. Depuis les parcelles les mieux exposées, le regard porte sur la Méditerranée ouverte jusqu’à Ibiza et au Cabo de la Nao, avec la ligne de falaise en premier plan. Le centre commercial CC Lirios est à 0,3 km par la route.

Maisons en revente à Pueblo del Mar

Pueblo del Mar réunit 56 maisons mitoyennes et 216 villas réparties sur trois phases, chacune dotée de son propre caractère au sein du complexe. Les 56 maisons mitoyennes se trouvent intégralement en Phase I. Les villas se déclinent en deux tailles sur l’ensemble des trois phases : les villas standard et les grandes villas de première ligne de falaise, sur des parcelles de 800 à 1 000 m², positionnées directement au bord de la falaise surplombant Cala del Moraig.

La Phase I compte 132 logements : 56 maisons mitoyennes, 66 villas standard sur des parcelles de 270 à 500 m², plus 10 grandes villas de falaise sur des parcelles de 800 à 1 000 m².

La Phase II compte 78 logements : 65 villas standard sur des parcelles de 225 à 400 m², plus 13 grandes villas de falaise sur des parcelles de 800 à 1 000 m².

La Phase III compte 62 logements : 49 villas standard sur des parcelles de 250 à 450 m², plus 13 grandes villas de falaise sur des parcelles de 800 à 1 000 m².

Sur l’ensemble des trois phases, 36 des 216 villas sont des grandes villas de première ligne de falaise ; elles sont comptées dans les 216 et non en supplément. La connexion internet varie selon les logements : fibre optique, ADSL ou câble sont les options présentes dans le complexe.

Vues sur la mer et orientation

Les vues sur la mer ne sont pas identiques dans tout Pueblo del Mar : l’exposition varie parcelle par parcelle, des vues frontales aux vues partielles, en passant par des parcelles sans vue sur la mer. L’orientation dominante est sud et sud-est, bien que chaque logement présente ses propres caractéristiques. Depuis les parcelles les mieux exposées, la Méditerranée ouverte est visible avec Ibiza et le Cabo de la Nao, la ligne de falaise formant le premier plan. Tout acheteur qui recherche un type précis de vue doit vérifier l’exposition de chaque parcelle individuellement.

Vie en communauté et équipements partagés

Chacune des trois phases de Pueblo del Mar dispose de sa propre piscine communautaire avec terrasse et belvédères panoramiques. Un terrain de pétanque est aménagé entre la Phase I et la Phase II.

Situation et distances

Pueblo del Mar est implanté directement au-dessus de Cala del Moraig, une plage de galets et de gravier aux eaux turquoise, avec maître-nageur en été et un bar de plage ; la formation rocheuse de la Cova dels Arcs s’y trouve, et la capacité d’accueil y est gérée quotidiennement. À pied, le sentier qui descend jusqu’à Cala del Moraig couvre moins de 1 km ; par la route, la distance est de 5 km, car le trajet fait le tour de Cumbre del Sol. Cala Llebeig — une crique naturelle sauvage abritée par des blocs calcaires, idéale pour le snorkelling — est à 1,3 km par la route.

Pour les courses quotidiennes, le centre commercial CC Lirios est à 0,3 km par la route. CC Adelfas, à 3,6 km, abrite le supermarché Pepe la Sal, une pharmacie et des restaurants. Mercadona se trouve à 3,3 km par la route, en dehors de Cumbre del Sol, à Benitachell. L’école internationale Lady Elizabeth est à 3,2 km par la route. Un terrain de golf et un club nautique sont chacun à 7,3 km par la route. Moraira est à 6,7 km, le centre de Benitachell à 5,4 km, Jávea à 13 km, l’hôpital le plus proche à 23 km et l’aéroport d’Alicante à 96 km. Le stationnement est aisé dans l’ensemble de Cumbre del Sol.

La voiture est une nécessité fonctionnelle : les distances indiquées ci-dessus montrent clairement que les plages, les écoles, les centres-villes et les équipements de loisirs nécessitent de conduire.

À qui s’adresse Pueblo del Mar

Pueblo del Mar convient aux acheteurs qui souhaitent une position directement au-dessus de Cala del Moraig, avec le choix entre maisons mitoyennes, villas standard et grandes villas de première ligne de falaise sur de belles parcelles. Les trois phases offrent des ambiances différentes au sein d’un même complexe, et l’organisation des piscines et terrasses par phase permet à chaque groupe de résidents de partager son propre espace extérieur. Les grandes villas de falaise avec vues frontales sur la mer s’adressent à ceux pour qui la perspective ouverte sur la Méditerranée — avec Ibiza et le Cabo de la Nao visibles depuis la parcelle — constitue le critère principal. Les acheteurs qui préfèrent une villa sans vue sur la mer trouveront des parcelles standard à partir de 225 m², dans une gamme de tailles variées sur les trois phases.

Cumbre del Sol Pre-Owned est une agence immobilière spécialisée exclusivement dans Cumbre del Sol. La marque opère depuis octobre 2020 ; la direction commerciale qui la sous-tend pilote les ventes et le développement résidentiel à Cumbre del Sol depuis le 1er février 1994 au sein de Grupo VAPF, avec une expérience de terrain remontant à 1989. L’agence est enregistrée dans la Comunitat Valenciana sous le numéro RAICV 0074 et assure un conseil et un accompagnement complets en anglais, espagnol, allemand, français et néerlandais. Le service couvre chaque étape — avant, pendant et après la vente — notamment les garanties bancaires, le contrôle technique, juridique et financier, l’assurance responsabilité civile, ainsi que le conseil fiscal et juridique pour les acheteurs et les vendeurs.