Le quartier résidentiel des Bégonias

Begonias est un quartier résidentiel achevé de villas individuelles au sein de Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira sur la Costa Blanca Nord. Le secteur regroupe 83 parcelles privées, avec des villas construites entre 1980 et 2000 ; la quasi-totalité des parcelles est bâtie : Begonias est un marché de revente. Les parcelles s’étendent de 602 à 1 503 m², avec des orientations dominantes à l’est, au sud-est et au sud, et des vues répertoriées sur la mer ouverte, le Cabo de la Nao, la vallée et, par temps très clair, l’île d’Ibiza.

Le quartier résidentiel Begonias : villas individuelles sur parcelles privées

Begonias est un secteur achevé de villas individuelles, une par parcelle, sans maisons mitoyennes ni immeubles d’appartements. Les 83 parcelles s’étendent de 602 à 1 503 m². La construction s’est déroulée de 1980 à 2000 et la quasi-totalité des parcelles est bâtie ; ce qui se négocie ici, c’est toujours une villa, jamais une parcelle nue.

Chaque villa est implantée sur son propre terrain. Des piscines privées existent sur certaines parcelles, mais elles n’ont jamais été une obligation : toutes les villas n’en sont donc pas dotées.

Begonias borde en partie le parc forestier de la Granadella et le centre équestre, et le collège international Lady Elizabeth se trouve directement en face de la parcelle la plus proche du secteur, à environ 100 mètres. La distance réelle entre chacun de ces trois voisins et une villa donnée dépend de la position de cette parcelle au sein de Begonias.

Les orientations dominantes sont l’est, le sud-est et le sud. La connexion internet disponible est l’ADSL ou le câble.

Vues sur la mer et orientation

L’exposition à la mer varie d’une parcelle à l’autre à Begonias : certaines villas bénéficient d’une vue frontale, d’autres d’une vue latérale, et certaines parcelles n’ont pas de vue sur la mer. Depuis les parcelles les mieux situées, les éléments visibles répertoriés comprennent la Méditerranée ouverte, le Cabo de la Nao et la vallée ; Ibiza apparaît par temps très dégagé. Les orientations à l’est, au sud-est et au sud apportent le soleil du matin et de la mi-journée sur l’ensemble de ces expositions. L’exposition étant une question propre à chaque parcelle, vérifier la vue d’une villa précise est une étape indispensable avant tout achat.

Situation et distances

Begonias se trouve au sein de Cumbre del Sol à Benitachell, avec un accès par l’entrée nord. Le collège international Lady Elizabeth est à 1 km par la route, à l’intérieur de Cumbre del Sol, et se situe directement en face de la parcelle la plus proche du secteur.

Pour les courses quotidiennes, CC Adelfas — avec le supermarché Pepe la Sal, une pharmacie, un coiffeur, un café, une agence de maintenance et de location ainsi que le restaurant La Cumbre — est à 1,8 km par la route. CC Lirios et le grand supermarché Mas y Mas sont à 3,2 km par la route. Le centre-ville de Benitachell est à 3,3 km par la route.

Le centre équestre, le complexe sportif de padel et tennis, le Dreamsea Mediterranean Camp et l’accès à la Cala de los Tiestos se trouvent tous entre 1 et 3 km par la route. Cala del Moraig — une plage de galets avec une eau turquoise, un maître-nageur en été, un beach-bar et la formation rocheuse Cova dels Arcs, fonctionnant avec une jauge journalière gérée — est à 4,1 km par la route. Cala Llebeig, une crique naturelle sauvage abritée par des blocs de calcaire aux eaux calmes idéales pour le snorkeling, est à 4,7 km par la route. Le golf de Jávea est à 5,1 km, Moraira à 8,6 km, le club nautique à 8,7 km, Jávea à 11,2 km, l’hôpital de référence à 20,9 km et l’aéroport d’Alicante à 95,7 km, toutes distances par la route.

Le sentier du parc forestier de la Granadella commence à côté du centre équestre, où le stationnement est disponible ; pour y accéder depuis les villas, il faut descendre en voiture.

La voiture est une nécessité pratique pour la vie quotidienne à Cumbre del Sol, et les distances indiquées ci-dessus l’illustrent clairement : commerces, plages et villes voisines s’atteignent tous en voiture.

À qui Begonias convient

Begonias s’adresse aux acquéreurs en quête d’une villa individuelle sur une parcelle privée, avec des orientations qui apportent la lumière de l’est au sud et, sur la bonne parcelle, des vues ouvertes sur la mer jusqu’au Cabo de la Nao. La proximité du collège Lady Elizabeth — en face de la parcelle la plus proche — en fait une option naturelle pour les familles dont les enfants suivent un enseignement international. La bordure avec le parc forestier de la Granadella et le centre équestre confère au secteur un caractère naturel et calme, et CC Adelfas est à moins de 2 km pour les besoins du quotidien. Begonias étant un secteur de revente achevé, les acquéreurs choisissent parmi un parc établi de villas individuelles plutôt que dans un catalogue de constructions neuves.

Cumbre del Sol Pre-Owned est une agence immobilière enregistrée dans la Comunitat Valenciana (RAICV 0074), spécialisée exclusivement dans Cumbre del Sol. La marque est active depuis octobre 2020. La gestion commerciale des ventes et du développement résidentiel à Cumbre del Sol est assurée depuis le 1er février 1994, avec une expérience de terrain dans le secteur remontant à 1989. Le conseil et la gestion complète des transactions — couvrant les garanties bancaires, le contrôle technique, juridique et financier, l’assurance de responsabilité civile, ainsi que le conseil juridique et fiscal pour acquéreurs et vendeurs — est assuré nativement en anglais, espagnol, allemand, français et néerlandais.

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Questions fréquentes sur le Residencial Begonias à Cumbre del Sol