Quartier résidentiel de Fresnos
Fresnos est un secteur résidentiel de villas individuelles sur parcelle propre, au sein de Cumbre del Sol, à Benitachell sur la Costa Blanca Nord, entre Jávea et Moraira. Le secteur compte 115 parcelles de villas construites entre 1996 et 2004, avec des surfaces allant de 300 à 1 000 m², et comprend également Pueblo de la Paz, un ensemble de 355 appartements intégrés dans le même complexe résidentiel. De nombreuses parcelles sont orientées au sud-est, et celles situées en bordure latérale bénéficient de vues dégagées sur les falaises et la Méditerranée.
Les biens en revente à Fresnos
Fresnos est un secteur de villas individuelles sur parcelle propre, chacune identifiée par le suffixe -F. Les 115 parcelles, dont les surfaces vont de 300 à 1 000 m², sont exclusivement dédiées aux villas indépendantes ; les constructions se sont échelonnées de 1996 à 2004. Dans le même périmètre résidentiel se trouve Pueblo de la Paz, qui ajoute 355 appartements — duplex et unités de plain-pied — au secteur ; Pueblo de la Paz ne comporte aucune villa.
Les orientations dominantes à Fresnos sont l’est, le sud-est et le sud, et de nombreuses parcelles font face au sud-est. Les parcelles situées en bordure latérale, en particulier celles orientées au sud, offrent généralement des vues sur les falaises côtières et la mer ouverte. Les parcelles de la bande centrale ont très peu de vue sur la mer, voire aucune. Le terrain est quasi plat sur la majeure partie de Fresnos ; font exception les parcelles latérales, implantées sur une pente marquée, notamment celles tournées vers le sud.
Certaines villas de Fresnos disposent d’une piscine privée, d’autres non. L’accès à la piscine commune n’est pas une caractéristique applicable à l’ensemble des villas de Fresnos : les biens concernés varient de propriété en propriété et ne sont pas répertoriés.
La connexion internet est disponible via ADSL ou câble.
Vues et orientation
Les vues sur la mer à Fresnos varient d’une parcelle à l’autre : les parcelles latérales, et plus particulièrement celles à orientation sud, donnent sur les falaises et la mer ouverte. Les parcelles situées dans la partie centrale du secteur ont des vues très limitées, voire inexistantes. Les orientations dominantes — est, sud-est et sud — font que le soleil du matin et de la mi-journée touche la plupart des logements, mais la présence et l’étendue d’une vue sur la mer dépendent entièrement de la parcelle concernée, et non du secteur dans son ensemble.
Vie en communauté et équipements partagés
À l’intérieur du complexe résidentiel Fresnos se trouve une piscine communautaire de type lagon, avec de vastes terrasses ensoleillées, un club social et des jardins paysagers, au service de la résidence Pueblo de la Paz. Toutes les villas de Fresnos n’y ont pas accès : les biens concernés varient de propriété en propriété et doivent être confirmés avant tout achat.
L’espace sportif attenant à Fresnos comprend des courts de padel et de tennis ainsi qu’un chiringuito.
Emplacement et distances
Fresnos est situé au sein de Cumbre del Sol, à Benitachell, et son point commercial le plus proche est CC Adelfas, à moins de 500 m à pied et à 1 km par la route — le trajet pédestre est plus court car un chemin direct relie le secteur au centre ; la route suit un tracé différent et plus long. CC Adelfas regroupe le supermarché Pepe la Sal (horaires étendus, ouvert le dimanche et les jours fériés, large gamme de produits d’Europe du Nord), une pharmacie, un centre médical, un salon spa, une cafétéria et le restaurant La Cumbre, ainsi qu’une agence de gestion et de location. Un supermarché plus grand, Mas y Mas, se trouve à 4 km par la route, à l’extérieur de Cumbre del Sol.
Cala del Moraig est à 1,7 km par la route. La crique est une plage de galets et de graviers aux eaux turquoise, avec maître-nageur en été et un bar de plage ; elle abrite la formation rocheuse Cova dels Arcs et applique une limite journalière de fréquentation. Cala de los Tiestos se trouve à 1 à 2 km par la route : c’est une petite crique vierge et abritée, dont l’accès pédestre est techniquement exigeant, mais facilement accessible en kayak ou en paddleboard depuis Cala del Moraig. Cala Llebeig est à 6,1 km par la route, une crique naturelle et sauvage protégée par des blocs calcaires, idéale pour la plongée en apnée.
L’école internationale Lady Elizabeth est à 2,5 km par la route. Le centre-ville de Benitachell est à 4,7 km par la route. Le golf est à 6,5 km par la route. Moraira et le club nautique sont chacun à 10,1 km par la route. Jávea est à 12,7 km par la route. L’hôpital est à 22,4 km par la route et l’aéroport d’Alicante à 97,2 km par la route.
Pour rejoindre les criques, l’école, Benitachell, Jávea et Moraira, une voiture est indispensable : les distances rendent la marche ou le vélo peu praticables au quotidien. Le stationnement est aisé dans l’ensemble de Cumbre del Sol.
À qui Fresnos convient-il ?
Fresnos convient aux acquéreurs à la recherche d’une villa indépendante sur parcelle propre dans un secteur résidentiel qui allie tranquillité et proximité des services du quotidien. La piscine commune, les jardins et le club social apportent des équipements partagés sans l’atmosphère d’une résidence d’appartements dense — bien que l’accès à ces équipements ne soit pas universel pour l’ensemble des villas et doive être vérifié pour le bien en question. Cala del Moraig est la crique la plus proche par la route, et CC Adelfas couvre les besoins courants à pied. Les acquéreurs souhaitant une vue sur la mer orienteront leur recherche vers les parcelles latérales et méridionales, et devront vérifier la parcelle précise avant l’achat, les parcelles centrales offrant une vue limitée voire inexistante.
Cumbre del Sol Pre-Owned est une agence immobilière enregistrée dans la Comunitat Valenciana (RAICV 0074), spécialisée exclusivement dans Cumbre del Sol. L’équipe commerciale à l’origine de l’agence dirige les ventes et le développement résidentiel à Cumbre del Sol depuis le 1er février 1994, au sein du promoteur d’origine Grupo VAPF, avec une expérience de terrain dans la zone qui remonte à 1989. Depuis octobre 2020, ce savoir-faire opère sous la marque Cumbre del Sol Pre-Owned. Le conseil et l’accompagnement complets sont assurés en anglais, espagnol, allemand, français et néerlandais.
Découvre d'autres quartiers résidentiels à Cumbre del Sol
Questions fréquemment posées sur le quartier résidentiel de Fresnos
1. Quels types de biens trouve-t-on à Fresnos ?
Fresnos comprend des villas indépendantes sur parcelles individuelles, identifiées par le suffixe -F. Dans le même complexe résidentiel, Pueblo de la Paz propose 355 appartements — duplex et unités de plain-pied — mais aucune villa.
2. Combien de parcelles de villas compte Fresnos, et quand ont-elles été construites ?
Fresnos compte 115 parcelles de villas, construites entre 1996 et 2004. Ce chiffre de 115 correspond à des parcelles, non à des logements achevés : un nombre résiduel réduit de parcelles reste non bâti.
3. Toutes les villas de Fresnos ont-elles une vue sur la mer ?
Les vues à Fresnos dépendent entièrement de la parcelle. Les parcelles latérales, notamment celles orientées au sud, donnent sur les falaises et la Méditerranée. Les parcelles situées dans la partie centrale du secteur ont très peu de vue sur la mer, voire aucune : c’est donc la parcelle spécifique qui détermine le panorama.
4. Quelle est la crique ou la plage la plus proche de Fresnos ?
Cala del Moraig se trouve à 1,7 km de Fresnos par la route. Un chemin piétonnier direct est plus court et relie le secteur à la crique sans longer la route.
5. Quels services de proximité sont accessibles depuis Fresnos ?
CC Adelfas — avec le supermarché Pepe la Sal, la pharmacie, le centre médical, le restaurant La Cumbre, la cafétéria et le salon spa — est à moins de 500 m à pied de Fresnos. Mas y Mas, un supermarché plus grand situé hors de Cumbre del Sol, est à 4 km par la route.
6. Une voiture est-elle indispensable pour vivre à Fresnos ?
La voiture est nécessaire pour la vie quotidienne à Fresnos. Cala del Moraig est à 1,7 km par la route, l’école à 2,5 km, le centre-ville de Benitachell à 4,7 km, et Jávea et Moraira sont respectivement à 12,7 km et 10,1 km. CC Adelfas est accessible à pied, mais toutes les autres destinations habituelles nécessitent de prendre la voiture.
7. Quelle connexion internet est disponible à Fresnos ?
Fresnos dispose d’une connexion internet via ADSL ou câble. La connexion desservant un bien en particulier dépend de la situation propre à ce bien.
8. Toutes les villas de Fresnos ont-elles accès à une piscine commune ?
L’accès à la piscine communautaire de type lagon au sein du complexe résidentiel Fresnos n’est pas universel pour l’ensemble des villas. La piscine, avec ses terrasses, son club social et ses jardins paysagers, est au service de la résidence Pueblo de la Paz ; l’accès d’une villa spécifique doit être confirmé avant l’achat.
Prêt à vous rencontrer !
« * » indique les champs nécessaires