Vendre une propriété à Cumbre del Sol
La tranquillité d’esprit de vendre sans souci
Si dire au revoir est parfois difficile, nous vous facilitons la tâche.
Lorsque vous serez prêt à vendre, nous le serons aussi, comme nous le sommes depuis 30 ans. Nous connaissons bien les craintes et les inquiétudes qui surgissent souvent lors de la vente d’un bien immobilier. C’est pourquoi notre méthode consiste à vous proposer des services qui répondent à toutes vos préoccupations et vous permettent d’aborder la vente en toute sérénité. Nous sommes l’agence immobilière exclusive de Cumbre del Sol, vous pouvez donc nous confier la vente de votre maison en toute confiance. Nous ne gérons que l’achat et la vente de propriétés à Cumbre del Sol, ce qui nous permet de connaître précisément les conditions optimales de vente et le profil des personnes susceptibles d’être intéressées par l’achat.
La certitude que quoi qu’il arrive, un expert est à vos côtés.
Notre engagement est de vous offrir le meilleur service au prix le plus juste, en vous garantissant une gestion toujours professionnelle, efficace et sans tracas.
Notre objectif est de vous éviter toute complication, tout en vous offrant des services qui vous apportent de réels avantages : par exemple, nous effectuons une inspection technique visuelle (sans frais) avant de mettre la maison en vente. Nous nous occupons de tous les certificats et procédures juridiques nécessaires et vous fournissons une assistance juridique. Nous vous aidons également à calculer les coûts (frais, certificats, taxes).
Une compréhension claire des attentes et des préoccupations des clients nous permet d’anticiper leurs questions et de leur offrir un service qui les accompagne tout au long du processus, du début à la fin.
Expérience et professionnalisme
✔ Membre du groupe VAPF : une entreprise qui jouit d’une solide expérience dans le secteur immobilier.
✔ Plus de 30 ans d’expérience à Cumbre del Sol : je travaille personnellement dans la région depuis 1994.
✔ Équipe multilingue : nous communiquons en plusieurs langues afin d’atteindre des acheteurs du monde entier.
✔ Agent API officiel agréé : la garantie maximale pour le vendeur et l’acheteur
✔ Bureau situé dans le quartier résidentiel même
Gestion multi-agences sans tracas
✔ Nous collaborons avec d’autres agences : pas besoin de signer plusieurs contrats ou de remettre les clés à différentes agences.
✔ Notre équipe se charge toujours de présenter les propriétés : nous garantissons une présentation professionnelle et personnalisée de votre maison et du complexe résidentiel Cumbre del Sol.
✔ Pas d’exclusivité : gardez le contrôle total de la vente de votre bien immobilier en toute liberté.
Conseils juridiques et techniques et gestion sans frais supplémentaires
✔ Conseils juridiques inclus
✔ Gestion gratuite des certificats : nous nous chargeons du traitement du permis de deuxième occupation, du certificat énergétique, de l’examen des éventuelles infractions à l’urbanisme, etc.
✔ Gestion technique de la légalisation : nous effectuons une inspection technique gratuite afin de détecter les éventuelles exigences en matière de légalisation et d’évaluer leur coût.
Marketing à fort impact
✔ Stratégie sur les réseaux sociaux : nous offrons à votre bien immobilier une visibilité maximale afin d’attirer des acheteurs potentiels.
✔ Reportage photo et vidéo professionnel : nous capturons l’essence de votre propriété à l’aide d’images et de vidéos de haute qualité.
✔ Présentations claires et précises : avec des informations détaillées et vérifiées, y compris la superficie exacte en mètres carrés du bien immobilier.
Trois clés pour vendre un bien immobilier de la bonne manière
Le bon moment
Aspects juridiques et techniques Il n’y a pas de mauvais moment pour vendre si c’est ce que vous souhaitez, et confiez le processus à une agence immobilière qui sait exactement quoi faire pour que la vente soit un succès. Personne ne gère autant de propriétés à Cumbre del Sol que nous, et c’est un avantage, une garantie et une source de tranquillité d’esprit pour tous nos clients. Contactez-nous et vous le découvrirez par vous-même. et gestion sans frais supplémentaires
Le bon prix
Ceci est important car si votre bien immobilier est hors du marché en raison de son prix, il sera plus difficile d’obtenir des visites et le processus sera plus long et plus compliqué. Grâce à nos plus de 30 ans d’expérience, nous pouvons vous aider à évaluer votre bien immobilier de manière appropriée à un prix équitable par rapport à la situation du marché.
La bonne agence
Nous sommes la seule agence immobilière disposant d’un bureau à Cumbre del Sol et nos services s’adressent exclusivement aux propriétaires du complexe ; nous ne travaillons pas avec des propriétés situées dans d’autres zones ou localités. Grâce à cela, nous pouvons offrir un service personnalisé que personne d’autre ne peut offrir, ce qui est un avantage pour vous. Contactez-nous ou venez nous rendre visite et nous serons heureux de vous expliquer nos services exclusifs destinés aux propriétaires de Cumbre del Sol.
Il n’y a pas de mauvaises questions,
quand on peut obtenir les bonnes réponses.
Pour beaucoup, vendre un bien immobilier est un processus perçu comme ardu et long, semé d’embûches juridiques et administratives, et qui soulève de nombreuses questions et craintes.
Notre objectif est de changer cette perception chez nos clients et de leur montrer qu’avec notre aide, tout devient beaucoup plus rapide et facile.
Vous avez des questions ou des préoccupations concernant la vente de votre propriété ? Contactez-nous et nous y répondrons toutes.
Combien de temps faudra-t-il pour vendre ma maison ?
De nombreux facteurs peuvent influencer le temps nécessaire pour vendre un bien immobilier : le type de logement, son emplacement, son état, la situation du marché, les délais administratifs, etc.
La clé est de comprendre comment chacun de ces facteurs influe sur la vente afin de pouvoir anticiper toute circonstance imprévue et éviter les retards.
Nous savons par expérience qu’une fois ces facteurs clés maîtrisés, il n’y a aucune raison pour que le processus prenne plus de temps que d’habitude.
Vous souhaitez obtenir une estimation plus précise ? Contactez-nous et donnez-nous plus d’informations sur le bien que vous souhaitez vendre, nous vous aiderons.
Que faire si je n'obtiens pas le prix souhaité ?
Le prix est l’une des principales préoccupations des personnes qui souhaitent vendre un bien immobilier, ce qui est compréhensible.
D’après notre expérience, il n’y a pas de prix trop élevé ou trop bas, seulement le juste prix. Et le juste prix est atteint lorsqu’un bien immobilier est évalué de manière appropriée, en fixant un prix équitable par rapport à la situation du marché. Si cela n’est pas pris en compte, il est beaucoup plus difficile de trouver des acheteurs potentiels et le processus prendra inévitablement plus de temps.
Pour éviter cela, nous mettons à votre disposition plus de 30 ans d’expérience dans l’évaluation et la vente de biens immobiliers et dans le conseil à nos clients sur les tendances du marché, afin qu’ils obtiennent dans tous les cas un prix réaliste qui réponde à leurs attentes.
Souhaitez-vous que nous vous conseillions sur les possibilités offertes par votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement.
Et si personne n'était intéressé par ma propriété ?
Le manque d’intérêt pour un bien immobilier est un problème courant lorsque les choses n’ont pas été faites correctement dès le départ.
Que faut-il faire dès le départ ? Se familiariser avec le bien immobilier et son potentiel grâce à une inspection technique visuelle, se familiariser avec le quartier où il est situé, se familiariser avec la situation du marché et ses tendances à court et moyen terme, estimer sa valeur de manière équitable, utiliser les bons outils marketing pour atteindre les personnes susceptibles d’être intéressées, etc.
C’est tout cela et bien plus encore que nous vous proposons chez Cumbre del Sol Preowned. De plus, aucune autre agence ne connaît Cumbre del Sol aussi bien que nous. Contactez-nous pour vendre votre propriété comme il se doit.
Et s'il y avait des coûts cachés qui réduisaient mes bénéfices ?
Avec nous, il n’y a pas de frais cachés. Notre éthique professionnelle garantit une transparence totale des coûts, afin que vous disposiez dès le départ de toutes les informations dont vous avez besoin.
Les frais de base liés à la vente d’un bien immobilier sont les suivants :
• Plus-values
• Plus-values municipales
• Frais d’agence immobilière (le cas échéant)
• Frais liés aux différents certificats (certificat de performance énergétique, certificat de deuxième occupation, certificat d’absence d’infraction urbanistique, etc.)
• Les frais liés aux éventuels travaux ou améliorations apportés à la maison qui n’ont pas été enregistrés (légalisation de la maison)
• Avocat (le cas échéant)
• Notaire (ceci peut varier en fonction de la région d’Espagne où se trouve la maison)
• Frais éventuels (notaire et registre) liés à la radiation d’une hypothèque.
Notre grande expérience du marché immobilier espagnol fait de nous des experts dans toutes les procédures liées à la vente d’un bien immobilier. Laissez-nous nous occuper des formalités administratives. Contactez-nous et profitez des avantages de travailler avec une agence professionnelle.
Que faire si je ne comprends pas une procédure ?
C’est l’une des craintes courantes que nous rencontrons au début chez certains de nos clients, et c’est peut-être la plus facile à résoudre.
Ce qui peut sembler à première vue une procédure administrative ou juridique complexe fait partie de notre quotidien depuis 30 ans. Non seulement nous nous en occupons, mais nous vous aidons également à vous familiariser avec celle-ci. Nous avons l’habitude de répondre à cette question et à toutes celles que vous pourriez vous poser sur les questions juridiques ou administratives.
Contactez-nous et profitez de nos conseils d’experts, qui vous aideront à prendre les bonnes décisions à chaque étape du processus.
Que faire si ma maison n'est pas prête à être visitée ?
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles nous pouvons estimer que notre propriété ne doit pas encore être présentée au public, mais nous avons une solution pour chaque situation.
Si cela est dû à des problèmes techniques qui doivent être résolus, nous effectuons une inspection technique gratuite avant de mettre le bien en vente. Cela nous permet d’anticiper et de détecter tout problème lié à la légalisation des rénovations effectuées, ainsi que leurs coûts.
Si vous n’avez pas encore trouvé de nouveau logement ou si vous êtes en train de déménager et que vous vous souciez de votre vie privée, notre approche privilégie le confort du client. Nous adaptons le processus à votre rythme, afin que votre vie privée ou celle de votre famille ne soit en aucun cas envahie. Lorsque vous serez prêt, nous le serons aussi.
Contactez-nous et découvrez un service de gestion immobilière qui place le client au premier plan.
Que faire si l'acheteur ne parle pas ma langue ?
Les différences linguistiques ou culturelles ne seront jamais un problème lorsque vous vendrez un bien immobilier avec nous.
Nous disposons d’une équipe hautement qualifiée, dotée d’une expérience internationale et maîtrisant les principales langues, ce qui nous permet d’être habitués à mener des négociations impliquant des personnes issues de pays et de cultures différents.
En fin de compte, cela signifie que les barrières linguistiques ne constituent jamais un obstacle à la conclusion d’un accord.
Contactez-nous et vous pourrez compter sur la meilleure équipe de professionnels pour vous conseiller et vous accompagner dans la vente de votre bien immobilier.