Quartier résidentiel Kalmias Cumbre del Sol

Kalmias est un secteur résidentiel de villas individuelles au sein de Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira sur la Costa Blanca Nord. Le secteur compte 196 parcelles allant de 750 à 1 200 m², construites entre 1992 et 2002, et est quasi intégralement bâti : trois ou quatre parcelles seulement restent sans villa, à titre résiduel et de construction difficile. Kalmias est un secteur de revente.

Les villas en revente à Kalmias

Kalmias est un secteur exclusivement composé de villas individuelles : il n’y a ni maisons mitoyennes ni immeubles d’appartements. Chaque parcelle occupée accueille une seule villa. Les 196 parcelles offrent des superficies allant de 750 à 1 200 m², avec des orientations allant de l’ouest au sud-est, à dominante sud et sud-ouest. Les villas ont été construites entre 1992 et 2002 et le secteur est aujourd’hui consolidé.

Le caractère est celui d’un environnement résidentiel standard, bien qu’un petit nombre de villas de standing supérieur côtoient les villas classiques. Environ 40 des 196 parcelles bordent directement une zone verte de protection spéciale, sans aucune construction devant elles. Au sein de ce groupe de 40 parcelles, environ 30 sont des parcelles en falaise, orientées sud et sud-est. Les parcelles en falaise à la lisière de la zone verte protégée constituent l’une des caractéristiques distinctives de Kalmias au sein de Cumbre del Sol.

Vues sur la mer et orientations

L’exposition à la mer varie à Kalmias d’une parcelle à l’autre, entre vues frontales et vues latérales. Les orientations dominantes sont le sud et le sud-ouest, offrant de la lumière pendant la majeure partie de la journée et des couchers de soleil en fin d’après-midi.

Ce que révèle chaque orientation est différent. Les parcelles orientées à l’ouest s’ouvrent sur la mer, la vallée et les montagnes, et bénéficient des couchers de soleil. Les parcelles orientées au sud regardent vers la mer en direction du Peñón de Ifach à Calpe et vers Moraira. Les parcelles orientées au sud et au sud-est s’ouvrent sur la mer et sur El Portet de Moraira. À la tombée de la nuit, les lumières du littoral entre Moraira et Calpe sont visibles, avec les immeubles élevés de Calpe en arrière-plan.

Les quelque 40 parcelles qui bordent la zone verte de protection spéciale n’ont aucune construction directement devant elles. Les 30 parcelles en falaise au sein de ce groupe font face au sud et au sud-est.

Situation et distances

Kalmias se trouve au sein de Cumbre del Sol à Benitachell, à 6,8 km de Moraira par la route. Le commerce quotidien le plus proche est le centre commercial CC Lirios, à 1,2 km par la route. Mercadona est à 2,5 km par la route. CC Adelfas, qui regroupe le supermarché Pepe la Sal et le restaurant La Cumbre, est à 4,4 km par la route. Le centre-ville de Benitachell est à 5,8 km par la route.

Cala Llebeig est à 2,4 km par la route ; cette crique sauvage, abritée par des blocs calcaires, offre une eau calme propice à la plongée en apnée et se rejoint à pied par les sentiers locaux. Cala del Moraig est à 5 km par la route ; c’est une plage de galets et de graviers aux eaux turquoise, avec maître-nageur en été et bar de plage, accueillant la formation rocheuse de la Cova dels Arcs et fonctionnant avec une capacité journalière réglementée.

L’école internationale Lady Elizabeth est à 3,4 km par la route, au sein de Cumbre del Sol. Jávea est à 13,8 km par la route. L’hôpital de référence est à 23,4 km par la route. L’aéroport d’Alicante est à 97,1 km par la route. Le golf est à 7,6 km par la route et le club nautique à 6,9 km par la route.

La connexion internet à Kalmias est disponible via ADSL ou câble ; le type de connexion disponible pour un bien spécifique est une question propre à chaque propriété. REDI, anciennement Global Interlink Telecom, assure le service internet local avec un bureau au sein de Cumbre del Sol.

La voiture est indispensable pour la vie quotidienne à Kalmias : les distances jusqu’aux plages, aux centres-villes et aux services nécessitent de conduire.

À qui Kalmias convient-il ?

Kalmias convient aux acquéreurs à la recherche d’une villa individuelle sur parcelle privée au sein de Cumbre del Sol, dans un secteur entièrement bâti et établi. La diversité des superficies de parcelles — de 750 à 1 200 m² — et la variété des orientations, ouest, sud et sud-est, offrent un véritable choix au sein du secteur. Les acquéreurs souhaitant une parcelle directement en bordure de la zone verte de protection spéciale, y compris les positions en falaise orientées sud et sud-est, trouveront ces options ici, sous réserve de disponibilité.

Les distances jusqu’à Cala Llebeig et Cala del Moraig, jusqu’à CC Lirios et Mercadona, et jusqu’à l’école Lady Elizabeth font de Kalmias un secteur pratique pour les résidents permanents comme pour les propriétaires saisonniers. Le secteur ne convient pas aux acquéreurs recherchant un environnement urbain praticable à pied : la voiture est nécessaire pour accéder à tous les services.

Cumbre del Sol Pre-Owned est une agence immobilière spécialisée exclusivement dans Cumbre del Sol. La marque opère depuis octobre 2020 ; la gestion commerciale de l’équipe à Cumbre del Sol remonte au 1er février 1994, au sein du promoteur d’origine Grupo VAPF, et l’expérience de terrain dans le secteur date de 1989. Le conseil et le suivi sont assurés en anglais, espagnol, allemand, français et néerlandais. La prestation couvre l’intégralité du processus avant, pendant et après la vente, avec garanties bancaires, contrôle technique, juridique et financier, assurance responsabilité civile, ainsi que conseil juridique et fiscal pour acquéreurs et vendeurs. L’agence est enregistrée dans la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 0074.

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Questions fréquentes sur The Área résidentiel Kalmias Cumbre del Sol