De woonwijk Kalmias Cumbre del Sol

Kalmias is een residentieel gebied van vrijstaande villa’s binnen Cumbre del Sol, in Benitachell, tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. Het gebied omvat 196 percelen van 750 tot 1.200 m², bebouwd tussen 1992 en 2002, en is nagenoeg volledig volgebouwd: slechts drie of vier percelen staan nog zonder villa, en deze zijn residueel en moeilijk te bebouwen. Kalmias is een gebied van bestaande woningen.

Bestaande woningen in Kalmias

Kalmias is uitsluitend een gebied van vrijstaande villa’s: er zijn geen geschakelde woningen en geen appartementencomplexen. Elk bewoond perceel telt één enkele villa. De 196 percelen variëren in oppervlakte van 750 tot 1.200 m², met oriëntaties van west tot zuidoost, overwegend zuid en zuidwest. De villa’s werden gebouwd tussen 1992 en 2002, en het gebied is volledig gevestigd.

Het karakter is standaard residentieel, al zijn er naast de standaard villa’s ook een beperkt aantal exemplaren van hogere kwaliteit aanwezig. Ongeveer 40 van de 196 percelen grenzen rechtstreeks aan een speciaal beschermd groengebied, zonder bebouwing ervoor. Binnen die groep van 40 zijn er ongeveer 30 kliffpercelen, georiënteerd op het zuiden en zuidoosten. Kliffpercelen op de grens van het beschermde groengebied behoren tot de onderscheidende kenmerken van Kalmias binnen Cumbre del Sol.

Zeezicht en oriëntatie

Het zeezicht in Kalmias verschilt van perceel tot perceel, met frontaal en lateraal zicht. De dominante oriëntaties zijn zuid en zuidwest, wat zorgt voor licht gedurende het grootste deel van de dag en zonsondergangposities in de namiddag.

Wat elke oriëntatie onthult, verschilt. Percelen met een westelijke oriëntatie kijken uit over de zee, het dal en de bergen, en vangen de zonsondergangen. Percelen op het zuiden kijken uit over de zee richting de Peñón de Ifach bij Calpe en richting Moraira. Percelen op het zuiden en zuidoosten kijken uit over de zee en El Portet de Moraira. Na zonsondergang zijn de kustverlichting tussen Moraira en Calpe zichtbaar, met de hoge gebouwen van Calpe op de achtergrond.

De ongeveer 40 percelen die grenzen aan het beschermde groengebied hebben geen bebouwing direct ervoor. De 30 kliffpercelen binnen die groep zijn georiënteerd op het zuiden en zuidoosten.

Ligging en afstanden

Kalmias ligt binnen Cumbre del Sol in Benitachell, op 6,8 km van Moraira over de weg. De dichtstbijzijnde dagelijkse boodschappen zijn te doen bij centrum handlowe CC Lirios, op 1,2 km over de weg. Mercadona ligt op 2,5 km over de weg. CC Adelfas, met daarin de supermarkt Pepe la Sal en het restaurant La Cumbre, ligt op 4,4 km over de weg. Het stadscentrum van Benitachell is 5,8 km over de weg.

Cala Llebeig ligt op 2,4 km over de weg; de baai is wild en beschut door kalkstenen blokken, met rustig water dat uitstekend geschikt is voor snorkelen, bereikbaar te voet via lokale wandelpaden. Cala del Moraig ligt op 5 km over de weg; het is een strand van kiezels en grind met turkoois water, een reddingsbewaker in de zomer en een strandbar, en herbergt de rotsformatie Cova dels Arcs, met een dagelijks beheerd capaciteitsplafond.

De internationale school Lady Elizabeth ligt op 3,4 km over de weg, binnen Cumbre del Sol. Jávea is 13,8 km over de weg. Het referentieziekenhuis ligt op 23,4 km over de weg. De luchthaven van Alicante ligt op 97,1 km over de weg. De golfbaan is 7,6 km over de weg en de jachtclub 6,9 km over de weg.

Internetverbinding in Kalmias is beschikbaar via ADSL of kabel; welke aansluiting een specifiek pand bereikt, is een kwestie per woning. REDI, voorheen Global Interlink Telecom, verzorgt de lokale internetdienst vanuit een kantoor binnen Cumbre del Sol.

Een auto is in Kalmias onmisbaar voor het dagelijks leven: de afstanden naar stranden, stadscentra en voorzieningen vereisen rijden.

Voor wie is Kalmias geschikt

Kalmias is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande villa op een eigen perceel binnen Cumbre del Sol, in een gebied dat volledig bebouwd en gevestigd is. De variatie in perceelgrootte van 750 tot 1.200 m² en de verscheidenheid aan oriëntaties — west, zuid en zuidoost — biedt zinvolle keuze binnen het complex. Kopers die een perceel willen dat direct grenst aan het beschermde groengebied, inclusief de kliffposities op het zuiden en zuidoosten, vinden die opties hier, afhankelijk van beschikbaarheid.

De afstanden naar Cala Llebeig en Cala del Moraig, naar CC Lirios en Mercadona, en naar de school Lady Elizabeth maken Kalmias praktisch voor zowel permanente bewoners als seizoenseigenaars. Het gebied is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een goed bewandelbare stedelijke omgeving: een auto is vereist voor alle voorzieningen.

Cumbre del Sol Pre-Owned is een makelaarskantoor dat uitsluitend gespecialiseerd is in Cumbre del Sol. Het merk is actief sinds oktober 2020; het commerciële beheer van het team in Cumbre del Sol dateert van 1 februari 1994, binnen de oorspronkelijke ontwikkelaar Grupo VAPF, en de praktijkervaring in het gebied gaat terug tot 1989. Advies en begeleiding worden verleend in het Engels, Spaans, Duits, Frans en Nederlands. De dienstverlening omvat het volledige traject vóór, tijdens en na de verkoop, inclusief bankgaranties, technische, juridische en financiële controle, aansprakelijkheidsverzekering, en juridisch en fiscaal advies voor zowel kopers als verkopers. Het kantoor is geregistreerd in de Comunitat Valenciana onder RAICV 0074.

Ontdek andere woonwijken in Cumbre del Sol

Veelgestelde vragen over het Residencial Kalmias in Cumbre del Sol