Área residencial Kalmias Cumbre del Sol
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Kalmias es una zona residencial de villas independientes dentro de Cumbre del Sol, en Benitachell, entre Jávea y Moraira, en la Costa Blanca Norte. La zona comprende 196 parcelas de entre 750 y 1.200 m², edificadas entre 1992 y 2002, y está prácticamente consolidada: solo quedan tres o cuatro parcelas sin villa, de difícil construcción y carácter residual. Kalmias es producto de reventa.
Las villas de reventa en Kalmias
Kalmias es una zona exclusivamente de villas independientes: no hay adosados ni bloques de apartamentos. Cada parcela ocupada alberga una única villa. Las 196 parcelas oscilan entre 750 y 1.200 m², con orientaciones que van del oeste al sureste, con predominio del sur y el suroeste. Las villas se construyeron entre 1992 y 2002 y la zona está consolidada.
El carácter es residencial estándar, aunque convive un pequeño número de villas de mayor calidad con las de tipología estándar. Unas 40 de las 196 parcelas lindan directamente con la zona verde de protección especial, sin ninguna edificación delante. Dentro de ese grupo de 40, unas 30 son parcelas de tipo acantilado, orientadas al sur y al sureste. Las parcelas de acantilado en el límite de la zona verde constituyen uno de los rasgos más distintivos de Kalmias dentro de Cumbre del Sol.
Vistas al mar y orientación
La exposición al mar en Kalmias varía de una parcela a otra, entre vistas frontales y laterales. Las orientaciones dominantes son el sur y el suroeste, con luz durante la mayor parte del día y puestas de sol por la tarde.
Lo que revela cada orientación es distinto. Las parcelas orientadas al oeste dominan el mar, el valle y la montaña, y captan las puestas de sol. Las orientadas al sur enfocan el mar hacia el Peñón de Ifach en Calpe y hacia Moraira. Las orientadas al sur y al sureste abarcan el mar y El Portet de Moraira. De noche se distinguen las luces de la costa entre Moraira y Calpe, con los edificios altos de Calpe al fondo.
Las aproximadamente 40 parcelas que lindan con la zona verde de protección especial no tienen edificación inmediatamente enfrente. Las 30 parcelas de acantilado incluidas en ese grupo miran al sur y al sureste.
Ubicación y distancias
Kalmias se encuentra dentro de Cumbre del Sol, en Benitachell, a 6,8 km de Moraira por carretera. La opción de compra diaria más cercana es el centro comercial CC Lirios, a 1,2 km por carretera. Mercadona está a 2,5 km por carretera. El centro comercial CC Adelfas, donde se encuentran el supermercado Pepe la Sal y el restaurante La Cumbre, está a 4,4 km por carretera. El casco urbano de Benitachell está a 5,8 km por carretera.
Cala Llebeig está a 2,4 km por carretera; es una cala virgen y resguardada entre bloques de caliza, con aguas tranquilas ideales para el snorkel, a la que se llega a pie por senderos locales. Cala del Moraig está a 5 km por carretera; es una playa de grava y cantos rodados con agua turquesa, socorrista en verano y chiringuito, y acoge la formación rocosa de la Cova dels Arcs, con aforo diario gestionado.
El colegio internacional Lady Elizabeth está a 3,4 km por carretera, dentro de Cumbre del Sol. Jávea está a 13,8 km por carretera. El hospital de referencia está a 23,4 km por carretera. El aeropuerto de Alicante está a 97,1 km por carretera. El campo de golf está a 7,6 km por carretera y el club náutico a 6,9 km.
La conectividad a internet en Kalmias se ofrece mediante ADSL o cable; el tipo de conexión disponible en cada propiedad es una cuestión particular de cada inmueble. REDI, anteriormente conocida como Global Interlink Telecom, presta el servicio de internet local con oficina dentro de Cumbre del Sol.
El coche es imprescindible para la vida diaria en Kalmias: las distancias a las calas, los núcleos urbanos y los servicios requieren desplazarse en vehículo.
Para quién es Kalmias
Kalmias es la opción adecuada para compradores que buscan una villa independiente en parcela privada dentro de Cumbre del Sol, en una zona completamente consolidada y asentada. El abanico de parcelas de entre 750 y 1.200 m² y la variedad de orientaciones —oeste, sur y sureste— ofrece una elección real dentro de la zona. Quienes busquen una parcela directamente en el límite de la zona verde de protección especial, incluidas las posiciones de acantilado orientadas al sur y al sureste, encontrarán esas opciones aquí, sujetas a disponibilidad.
Las distancias a Cala Llebeig y Cala del Moraig, al centro comercial CC Lirios y a Mercadona, y al colegio Lady Elizabeth hacen de Kalmias una zona práctica tanto para residentes permanentes como para propietarios de temporada. La zona no es adecuada para compradores que busquen un entorno urbano peatonal: el coche es necesario para acceder a todos los servicios.
Cumbre del Sol Pre-Owned es una agencia inmobiliaria especializada exclusivamente en Cumbre del Sol. La marca opera desde octubre de 2020; la gestión comercial del equipo en Cumbre del Sol se remonta al 1 de febrero de 1994, dentro de la promotora original Grupo VAPF, y la experiencia de campo en la zona data de 1989. El asesoramiento y la gestión se prestan en inglés, español, alemán, francés y neerlandés. El servicio abarca todo el proceso antes, durante y después de la compraventa, e incluye garantías bancarias, control técnico, jurídico y financiero, seguro de responsabilidad civil, y asesoramiento legal y fiscal para compradores y vendedores. La agencia está registrada en la Comunitat Valenciana con el número RAICV 0074.
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Preguntas frecuentes sobre El Área residencial Kalmias Cumbre del Sol
1. ¿Qué tipos de inmueble hay en Kalmias?
Kalmias es una zona exclusivamente de villas: cada parcela ocupada alberga una única villa independiente, sin adosados ni apartamentos. Las parcelas tienen entre 750 y 1.200 m².
2. ¿Todas las viviendas de Kalmias tienen vistas al mar?
La exposición al mar en Kalmias varía de una parcela a otra, entre vistas frontales y laterales. La vista concreta —mar abierto, el valle hacia el Peñón de Ifach, El Portet de Moraira o una combinación— depende de la posición y la orientación particular de cada parcela.
3. ¿Cuándo se construyó Kalmias y cuántas parcelas tiene?
Kalmias cuenta con 196 parcelas en total, edificadas entre 1992 y 2002. Tres o cuatro parcelas permanecen sin villa y son residuales. El dato de 196 contabiliza parcelas, no villas terminadas.
4. ¿Qué son las parcelas de acantilado y las parcelas en zona verde de Kalmias?
Unas 40 de las 196 parcelas lindan directamente con la zona verde de protección especial, sin ninguna edificación delante. Dentro de esas 40, unas 30 son parcelas de tipo acantilado orientadas al sur y al sureste. Las 30 parcelas de acantilado forman parte de las 40 parcelas en zona verde; no se suman aparte.
5. ¿A qué distancia está la cala más cercana de Kalmias?
Cala Llebeig está a 2,4 km de Kalmias por carretera. Cala del Moraig está a 5 km por carretera.
6. ¿Es fácil hacer la compra diaria desde Kalmias?
El centro comercial CC Lirios está a 1,2 km por carretera. Mercadona está a 2,5 km por carretera. El centro comercial CC Adelfas, con Pepe la Sal y el restaurante La Cumbre, está a 4,4 km por carretera. El coche es necesario para los desplazamientos cotidianos.
7. ¿Hay internet en Kalmias?
En Kalmias está disponible conexión mediante ADSL o cable. REDI, el proveedor local anteriormente conocido como Global Interlink Telecom, dispone de oficina dentro de Cumbre del Sol. El tipo de conexión en cada inmueble concreto depende de la situación particular de esa propiedad.
8. ¿Está el colegio Lady Elizabeth cerca de Kalmias?
El colegio internacional Lady Elizabeth está a 3,4 km de Kalmias por carretera, dentro de Cumbre del Sol.
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