Quartier résidentiel Jazmines Cumbre del Sol

Jazmines est un secteur de villas individuelles au sein de Cumbre del Sol, le complexe résidentiel de Benitachell sur la Costa Blanca Nord, entre Jávea et Moraira. La zone compte 255 parcelles de 750 à 1 200 m², construites à partir de 2000, et c’est le seul secteur de Cumbre del Sol où sont bâties exclusivement des villas de luxe — il n’existe ici aucun produit standard. Chaque parcelle bénéficie d’une vue sur la mer, et depuis les parcelles les mieux orientées, le panorama s’étend sur 180 degrés face à la Méditerranée.

Les villas en revente à Jazmines

Jazmines est un secteur de villas individuelles : chaque villa occupe sa propre parcelle, et il n’y a ni maisons mitoyennes ni immeubles d’appartements dans la zone. Les 255 parcelles mesurent entre 750 et 1 200 m². La construction a débuté en 2000 et la zone continue de se développer — villas achevées et parcelles encore à bâtir coexistent, leur proportion évoluant au fil du temps.

Chaque villa de Jazmines est construite selon des critères de luxe. L’architecture est contemporaine, les finitions sont haut de gamme, et chaque villa comprend une piscine privée, un jardin paysager et des murs de clôture en pierre naturelle. Ces éléments sont présents dans toutes les villas : aucune n’est construite sans eux. Les parcelles ne sont pas vendues comme terrain nu pour une construction indépendante ; la vente porte toujours sur une villa, qu’elle soit déjà achevée ou à construire.

Le chiffre de 255 correspond à des parcelles et non à des villas terminées : le nombre de villas achevées à un moment donné est donc inférieur et évolue au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Vues sur la mer et orientations

Chaque parcelle de Jazmines bénéficie d’une vue sur la mer ; ce qui varie selon l’orientation, c’est ce qui vient s’ajouter à l’étendue ouverte de la Méditerranée.

Les orientations de la zone incluent le sud-est, le sud, le sud-ouest et l’ouest, chacune offrant une composition différente. Depuis les parcelles orientées au sud-est, le regard porte sur Cabo de la Nao, le Parque Natural de la Granadella et Ibiza. Depuis les parcelles orientées au sud, le panorama englobe la Torre Vigía del Portet, le Peñón de Ifach au-dessus de Calpe, Moraira et la vallée. Depuis les parcelles orientées au sud-ouest et à l’ouest — les moins nombreuses de la zone — la Sierra de Bernia et la vallée s’ajoutent au tableau.

L’exposition à la mer et l’orientation variant parcelle par parcelle, un acheteur qui compare deux parcelles à Jazmines compare des compositions différentes de ce panorama méditerranéen à 180 degrés, et non un choix entre vue sur la mer et absence de vue.

Emplacement et distances

Jazmines se trouve à l’entrée sud de Cumbre del Sol, en bordure des secteurs Kalmias et Lirios. Moraira est à 6,6 km par la route.

Pour les courses du quotidien, le centre commercial CC Lirios est à 1,8 km par la route et le CC Adelfas à 3,4 km. Le supermarché Mercadona, situé en dehors de Cumbre del Sol, est à 3 km par la route. Le centre-ville de Benitachell est à 4,7 km par la route.

Cala Llebeig est à 3 km par la route. Cala del Moraig, la baie aux eaux turquoise avec plage de galets, est à 4,7 km par la route ; elle dispose d’un maître-nageur en été et d’un bar de plage, accueille la formation rocheuse de Cova dels Arcs et applique une limitation journalière gérée de sa capacité d’accueil.

Le collège international Lady Elizabeth, situé à l’intérieur de Cumbre del Sol, est à 2,4 km par la route. Le terrain de golf est à 6,6 km, le club nautique à 6,9 km et Jávea à 12,7 km. L’hôpital de référence est à 22,4 km et l’aéroport d’Alicante à 97 km. Toutes les distances sont par la route.

La voiture est indispensable au quotidien à Jazmines : les courses, les plages et les villes voisines nécessitent de conduire. Le stationnement est aisé dans l’ensemble de Cumbre del Sol. La fibre optique est disponible à Jazmines.

À qui s’adresse Jazmines

Jazmines convient aux acheteurs qui recherchent une villa individuelle sur une grande parcelle privée avec vue mer dégagée, dans un secteur où chaque maison est construite selon le même standard de luxe. La piscine privée et les murs de clôture en pierre naturelle sont des constantes dans toute la zone. Les acquéreurs qui souhaitent faire construire leur villa plutôt qu’en acheter une achevée peuvent le faire via une vente parcelle-et-construction. La proximité de Moraira, à 6,6 km par la route, et l’accès au CC Lirios et à Mercadona en moins de 3 km font de cet emplacement un choix pratique aussi bien pour la résidence principale que pour un usage saisonnier.

Cumbre del Sol Pre-Owned est une agence immobilière spécialisée exclusivement dans Cumbre del Sol, enregistrée dans la Communauté valencienne (RAICV 0074). La marque opère depuis octobre 2020 dans le cadre d’un accord stratégique avec VAPF ; la direction commerciale qui la sous-tend pilote les ventes et le développement résidentiel à Cumbre del Sol depuis le 1er février 1994, avec une expérience de terrain dans la zone remontant à 1989. L’équipe assure un accompagnement complet en anglais, espagnol, allemand, français et néerlandais, de la recherche jusqu’à l’après-vente, incluant le contrôle technique, juridique et financier ainsi que le conseil fiscal pour acheteurs et vendeurs.

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