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| Referencia | CDSPR-2538 | Precio | 320.000€ |
| Tipo | Apartamento | Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 | ||
| Piscina privada | Comunitaria | ||
| Zona | Bonavista de Montecala | ||
| Orientación | Oeste | Aire acondicionado | Split |
| Construidos | 107.00 m² | Calefacción | Split |
| Parcela | 0.00 m² | Vistas | Mar y montaña |
| Terraza | 18.00 m² | Cocina | Americana |
| Sup. útil | 0.00 m² | Mobiliario | Amueblado |
| Plantas | 3 | Año construcción | 2008 |
Distancias
RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS
Este apartamento de tres dormitorios y dos baños en Pueblo Montecala se sitúa en una de las comunidades de apartamentos mediterráneos más consolidadas de Cumbre del Sol, dentro del mercado premium de la Costa Blanca Norte, en el eje costero inmediato a Jávea y Moraira. Para el comprador internacional que evalúa dónde comprar propiedad en el norte de Alicante, esta vivienda ofrece una respuesta práctica: mantenimiento controlado, acceso a sólidas instalaciones comunitarias y un emplazamiento costero elevado con vistas abiertas al valle de Moraira, Calpe y vistas al mar parciales.
Con 107 m² construidos totales, incluyendo una terraza de 18 m² con pérgola y 10 m² de elementos comunes, la propiedad se encuadra en la categoría de apartamentos de entrada con un valor visual añadido por su orientación abierta al valle y su exposición marítima parcial. Pueblo Montecala es un desarrollo mediterráneo consolidado en el sector residencial Palmeras, rodeado de paisaje natural y vinculado al entorno protegido de El Portet de Moraira y Cala Llebeig.
La orientación dominante del conjunto es suroeste, lo que favorece la luz de tarde y una experiencia de terraza más cálida durante los meses más frescos del año. Es un dato relevante para quien busca invertir en una vivienda de uso prolongado en Benitachell.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDAD
El apartamento presenta una distribución equilibrada, válida tanto para uso vacacional como para estancias residenciales largas. La configuración de tres dormitorios aporta más flexibilidad que el perfil estándar de dos dormitorios, permitiendo que la vivienda funcione para familias, invitados, teletrabajo u ocupación estacional ampliada.
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Superficie total: 107 m²
- Terraza: 18 m² con pérgola
- Elementos comunes: 10 m²
- Climatización: aire acondicionado
- Estado: buen estado de conservación
La terraza es un elemento clave de habitabilidad. Su pérgola mejora el confort en las horas más luminosas de la tarde y permite comer al aire libre con vistas abiertas al valle de Moraira, Calpe y cierta visibilidad del mar.
Conviene entender la realidad del entorno con honestidad: como sucede en gran parte de Cumbre del Sol, la topografía costera elevada forma parte del valor de la propiedad, pero implica pendientes, cambios de cota y rutinas de desplazamiento en vehículo, lejos de un estilo de vida urbano plano.
EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICA
La vivienda se presenta en buen estado de conservación e incorpora aire acondicionado, un factor de confort importante para el verano y los periodos de transición. Al tratarse de una propiedad de segunda mano, su principal ventaja técnica es que el comprador puede evaluar el estado real, la luz natural efectiva, el uso de la terraza y el funcionamiento ya establecido de la comunidad antes de la compra, sin depender de proyecciones sobre plano.
Pueblo Montecala cuenta además con una infraestructura comunitaria madura. Esto la hace adecuada para quien desea las ventajas del estilo de vida de Cumbre del Sol sin las obligaciones de mantenimiento privado propias de una villa independiente.
El conjunto incluye una gran piscina comunitaria tipo laguna, una segunda piscina menor de uso anual, una tercera piscina adicional en la Calle Zurbarán, amplias terrazas, zonas verdes y un club social.
UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNO
Pueblo Montecala se ubica en el sector residencial Palmeras, en la zona sur de Cumbre del Sol. El entorno es internacional, residencial y de baja densidad, con una presencia notable de propietarios europeos que valoran la privacidad, las vistas, el paisaje natural y la cercanía tanto a Jávea como a Moraira.
Los tramos de distancia certificados para Pueblo Montecala son los siguientes:
- 700 metros: Cala Llebeig.
- 2 a 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach y Centro Comercial Adelfas.
- 4 a 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, instalaciones hípicas y deportivas.
- 6 a 7 km: Mas y Mas, el casco urbano y la playa de El Portet en Moraira.
- 13 km: Playa del Arenal en Jávea.
El vehículo resulta necesario por la topografía costera elevada de Cumbre del Sol y los cambios de cota significativos entre sectores residenciales, playas, servicios y municipios vecinos. No es una debilidad cuando se comprende bien: es la misma geografía que genera las vistas abiertas al valle, la privacidad y la separación visual que muchos compradores buscan al invertir en la Costa Blanca Norte.
GASTOS DE ADQUISICIÓN Y GARANTÍAS LEGALES
Como propiedad de segunda mano en la Comunitat Valenciana, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Desde el 1 de junio de 2026, el tipo general de ITP se sitúa en el 9 por ciento para inmuebles de hasta 1.000.000 de euros, mientras que el exceso sobre 1.000.000 de euros tributa al 11 por ciento.
El comprador debe presupuestar igualmente los gastos de notaría, registro de la propiedad y representación legal independiente. Recomendamos siempre la intervención de un abogado independiente que verifique cargas, situación urbanística y documentación antes de la firma.
La compra a través de un agente registrado RAICV aporta seguridad adicional mediante el seguro de responsabilidad civil obligatorio y la caución que protege los fondos del cliente.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cómo se compara este apartamento con comprar directamente en Jávea o Moraira?
Este apartamento ofrece una vía de acceso más controlada y, a menudo, más asequible al mercado de la Costa Blanca Norte. En lugar de comprar en los cascos urbanos más densos de Jávea o Moraira, el comprador obtiene un emplazamiento residencial elevado en Cumbre del Sol, con vistas abiertas a Moraira, Calpe y vistas parciales al mar, manteniéndose a distancia de coche de El Portet, el Arenal de Jávea y los servicios principales del norte de Alicante.
¿Es realmente necesario el coche en Pueblo Montecala?
Sí. El vehículo es necesario porque Cumbre del Sol es una urbanización costera elevada con cambios de cota reales. Aunque Cala Llebeig figura a 700 metros de Pueblo Montecala, el acceso diario a supermercados, playas, colegios, instalaciones deportivas, Jávea y Moraira es mucho más práctico en coche.
¿Es adecuado este apartamento para uso durante todo el año?
Sí, siempre que el comprador acepte la realidad residencial de Cumbre del Sol. La distribución de tres dormitorios, los dos baños, el aire acondicionado, el buen estado de conservación y la terraza con pérgola lo hacen apto tanto para estancias prolongadas como para vacaciones. Las piscinas comunitarias, las zonas verdes y el club social añaden comodidad sin la carga de mantenimiento privado de una villa.
ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y SOLICITUD DE DOCUMENTACIÓN
Para una evaluación segura antes de la compra, puede dirigirse a la división encargada del activo para solicitar el plano de distribución, la información sobre cuotas de comunidad, la documentación legal y los detalles de conservación.
El departamento técnico queda a su disposición para coordinar una consulta privada sobre la posición técnica y de mercado de este apartamento en Pueblo Montecala, Cumbre del Sol Costa Blanca Norte. Será un placer acompañarle con criterio y transparencia en cada paso del proceso.
⚠ AVISO: La información contenida en este anuncio puede haber sido modificada por el propietario, por lo que no nos hacemos responsables de la exactitud de los datos. Contacte con nosotros para conocer los detalles exactos.
Información legal para consumidores (Art. 20 TRLGDCU):
El precio de venta anunciado corresponde exclusivamente al valor del inmueble e incluye, en su caso, los honorarios de la agencia inmobiliaria.
El precio no incluye impuestos ni otros gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, registrales, de gestoría, ni los tributos aplicables a la transmisión del inmueble. Dichos impuestos y gastos serán a cargo del comprador y se calcularán conforme a la normativa fiscal y legal vigente en el momento de la formalización.
Cuando dichas cantidades no puedan determinarse con exactitud en el momento de la publicación, se informa de su existencia y naturaleza, comprometiéndose la agencia a facilitar al comprador, antes de cualquier compromiso contractual, el desglose y cálculo correspondiente.
En caso de requerir financiación hipotecaria, los gastos de tasación, las condiciones bancarias y los gastos asociados serán determinados por la entidad financiera elegida por el comprador, así como cualesquiera otros gastos legalmente a cargo del comprador.
Esta oferta tiene carácter meramente informativo y está sujeta a posibles errores, cambios de precio, disponibilidad, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.
El mobiliario, equipamiento y demás elementos que aparecen en las imágenes no están necesariamente incluidos en la oferta, salvo que se indique expresamente en el contrato de compraventa.
La ficha informativa del inmueble y la documentación adicional están a disposición de los consumidores a petición.
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