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| Referencia | CDSPR-1545 | Precio | 449.000€ |
| Tipo | Apartamento | Dormitorios | 3 |
| Provincia | Alicante | Baños | 2 |
| Población | Benitachell | Piscina privada | Comunitaria |
| Zona | Pueblo Panorama | ||
| Orientación | Sureste | ||
| Construidos | 140.00 m² | ||
| Parcela | 0.00 m² | Vistas | Al mar |
| Terraza | 20.00 m² | Cocina | Americana |
| Sup. útil | 0.00 m² | Mobiliario | Amueblado |
| Plantas | 4 | Año construcción | 2006 |
Distancias
Imagine una terraza orientada al sureste bajo una pérgola, con el Mediterráneo abierto frente a usted y una zona verde junto al edificio. Este apartamento dúplex de Pueblo Panorama reúne tres dormitorios, dos cuartos de baño y vistas al mar en un rincón residencial y tranquilo de Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira.
RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS
Este apartamento dúplex de Pueblo Panorama, en Cumbre del Sol (Benitachell), ofrece tres dormitorios y vistas al mar en la Costa Blanca Norte. Es una opción natural si busca comprar propiedad para vivir todo el año o como segunda residencia.
La vivienda forma parte del complejo Vistamar y se asoma al Mediterráneo en dirección a la zona de El Portet de Moraira. Su orientación sureste aporta luz natural a la casa y permite disfrutar del mar desde varias estancias.
La vivienda ofrece 111 m² de superficie interior habitable y una terraza de 20 m². La superficie construida oficial registrada para la propiedad es de 140 m², y esa cifra ya incluye 9 m² de zona común: la parte que corresponde a la vivienda en los espacios compartidos de la promoción, que no es espacio privativo dentro de la casa. El edificio data de 2006. Al encontrarse en el último bloque de la urbanización, el apartamento linda con una zona verde, lo que refuerza la sensación de amplitud.
Pueblo Panorama es una promoción de apartamentos de 421 viviendas, con vistas frontales y abiertas al Mediterráneo desde todas las propiedades. Entre las referencias registradas para la zona figuran Ibiza, el Cabo de la Nao, Moraira y el mar abierto.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDAD
Es una casa pensada para el día a día, con una planta principal muy sociable. Las vistas al mar recorren toda la distribución, así que encaja tanto como residencia permanente como vivienda vacacional.
El apartamento se organiza en dos plantas:
- Planta principal: un dormitorio doble con armario empotrado, un cuarto de baño completo y un salón comedor con cocina americana que se abre a una amplia terraza con pérgola.
- Planta inferior: dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un cuarto de baño completo.
Tanto el salón comedor como la cocina miran al mar, y se nota cada día, porque el interior y la terraza se conectan con total naturalidad. Dos de los dormitorios también tienen vistas al mar. En la entrada, tres armarios trasteros ofrecen un espacio práctico para guardar sus cosas. La cocina es americana y la vivienda se vende sin amueblar.
En el exterior, el residencial cuenta con piscinas comunitarias: 8 piscinas repartidas en 4 ubicaciones, cada una con piscina doble y terrazas comunitarias. En cuanto al aparcamiento, la vivienda dispone de aparcamiento descubierto en la calle.
Se accede al edificio por una escalera exterior. El bloque tiene cuatro alturas, con el ático a pie de calle y tres plantas descendentes por debajo. Este dúplex se sitúa en la última planta inferior del bloque.
EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICA
El edificio se terminó en 2006 y se encuentra actualmente en buen estado, de modo que se trata de un bloque maduro y consolidado que puede valorar en persona.
El certificado energético registra una calificación E en consumo y E en emisiones. La orientación sureste lleva el sol a las principales zonas de estar, y la cocina americana y el salón comedor comparten esa luz con la terraza. Puede solicitar documentación técnica adicional.
UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNO
Pueblo Panorama se encuentra en una zona residencial consolidada de Cumbre del Sol, en el área de Dalias, donde el día a día transcurre en calma y la costa queda muy cerca.
Distancias por carretera, según constan para la zona:
- 1 km: escuela internacional Lady Elizabeth
- 2,1 km: CC Lirios
- 2,3 km: CC Adelfas, con el supermercado Pepe La Sal y el restaurante La Cumbre
- 3,4 km: Cala Llebeig
- 3,5 km: supermercado Mas y Mas
- 4,1 km: centro urbano de Benitachell y Cala del Moraig
- 5,5 km: campo de golf de Jávea
- 7,3 km: Moraira
- 7,6 km: club náutico
- 10,6 km: Jávea
- 22,5 km: hospital
- 95,1 km: aeropuerto de Alicante
El entorno cuenta además con hípica y pistas de tenis y pádel. En Cumbre del Sol, el coche es una necesidad funcional, ya que los servicios, las calas y las localidades vecinas están repartidos y se alcanzan por carretera. El aparcamiento es abundante en toda Cumbre del Sol, y las calles que rodean la promoción ofrecen aparcamiento gratuito y sin restricciones.
GASTOS DE ADQUISICIÓN Y GARANTÍAS LEGALES
Comprar una propiedad de segunda mano en la Comunitat Valenciana supone un marco de costes claro, y el abogado independiente confirma cada cifra sobre el precio acordado, sin cargos ocultos.
El impuesto principal es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y su tipo no es marginal. En 2026 es del 9 % sobre el total cuando el valor de compra no supera 1.000.000 €. Si el valor total de compra supera 1.000.000 €, se aplica el 11 % sobre todo el precio de compra desde el primer euro, no solo sobre el exceso.
Además del ITP, conviene reservar aproximadamente un 2-3 % para notaría, inscripción en el registro de la propiedad y representación legal independiente. Los honorarios de notaría y registro son regresivos, por lo que en viviendas de mayor valor ese porcentaje se sitúa en el extremo inferior del rango. Los costes totales de adquisición de una vivienda de segunda mano suelen rondar entre el 11 % y el 14 % por encima del precio acordado, según el tramo de valor.
La compra cuenta con el respaldo de un abogado independiente que realiza las comprobaciones legales y estructurales antes de liberar cualquier fondo. El equipo de gestión trabaja como agente registrado (RAICV), lo que implica un seguro de responsabilidad civil obligatorio y un seguro de caución que garantiza cualquier depósito o fondo de cliente retenido durante la operación.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Por qué elegir una propiedad de segunda mano en Cumbre del Sol?
Una propiedad de segunda mano en Cumbre del Sol le permite ver con exactitud lo que compra desde la primera visita. Conoce las vistas reales, la orientación solar, el estado del edificio y las condiciones de la comunidad, y puede mudarse sin esperar a que termine ninguna obra.
¿Qué necesita un comprador extranjero para comprar una propiedad aquí?
Un comprador no español que adquiere en Cumbre del Sol necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal necesario para firmar la escritura pública, inscribir la propiedad, abrir una cuenta bancaria en España y dar de alta los suministros. Se puede obtener a través de un consulado español en el extranjero, en una comisaría designada en España o mediante un representante legal con poder notarial. Después, un abogado independiente comprueba la situación registral, confirma que no hay deudas pendientes y verifica que las cuotas de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) están al corriente.
¿Qué incluye la superficie construida de este apartamento?
La superficie construida oficial de este apartamento en Cumbre del Sol es el total de todas las superficies registradas salvo la parcela. Los 9 m² de zona común ya están contabilizados dentro de ese total, y representan la parte que corresponde a la vivienda en las zonas comunes de la promoción, no un espacio privativo dentro de la casa.
ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y SOLICITUD DE DOCUMENTACIÓN
Si este dúplex de Pueblo Panorama le parece la opción adecuada, el equipo de gestión organizará con mucho gusto una visita privada para que descubra por sí mismo las vistas al mar y la distribución. También puede solicitar los planos y documentación adicional, y el equipo le acompañará en cada paso de la compra.
⚠ AVISO: La información contenida en este anuncio puede haber sido modificada por el propietario, por lo que no nos hacemos responsables de la exactitud de los datos. Contacte con nosotros para conocer los detalles exactos.
Información legal para consumidores (Art. 20 TRLGDCU):
El precio de venta anunciado corresponde exclusivamente al valor del inmueble e incluye, en su caso, los honorarios de la agencia inmobiliaria.
El precio no incluye impuestos ni otros gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, registrales, de gestoría, ni los tributos aplicables a la transmisión del inmueble. Dichos impuestos y gastos serán a cargo del comprador y se calcularán conforme a la normativa fiscal y legal vigente en el momento de la formalización.
Cuando dichas cantidades no puedan determinarse con exactitud en el momento de la publicación, se informa de su existencia y naturaleza, comprometiéndose la agencia a facilitar al comprador, antes de cualquier compromiso contractual, el desglose y cálculo correspondiente.
En caso de requerir financiación hipotecaria, los gastos de tasación, las condiciones bancarias y los gastos asociados serán determinados por la entidad financiera elegida por el comprador, así como cualesquiera otros gastos legalmente a cargo del comprador.
Esta oferta tiene carácter meramente informativo y está sujeta a posibles errores, cambios de precio, disponibilidad, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.
El mobiliario, equipamiento y demás elementos que aparecen en las imágenes no están necesariamente incluidos en la oferta, salvo que se indique expresamente en el contrato de compraventa.
La ficha informativa del inmueble y la documentación adicional están a disposición de los consumidores a petición.
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