[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” da_disable_devices=”off|off|off” locked=”off” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” da_is_popup=”off” da_exit_intent=”off” da_has_close=”on” da_alt_close=”off” da_dark_close=”off” da_not_modal=”on” da_is_singular=”off” da_with_loader=”off” da_has_shadow=”on”][et_pb_row _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” header_text_color=”#003E64″ hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Een woning kopen in de Comunidad Valenciana in 2026 heeft een belangrijke datum die je vanaf het begin moet kennen: <\/span>1 juni 2026<\/b>.<\/span><\/p>\n De algemene ITP voor bestaande woningen daalt naar <\/span>9% voor woningen tot \u20ac1.000.000<\/b>, terwijl de <\/span>AJD daalt naar 1,4%<\/b>. Koop je een nieuwbouwwoning, dan betaal je doorgaans <\/span>10% btw (IVA) + AJD<\/b>; koop je een bestaande woning, dan betaal je meestal <\/span>ITP<\/b>.<\/span><\/p>\n Simpel gezegd hangt in de Comunidad Valenciana de belangrijkste belasting af van het type woning. <\/span>Bestaande woning = ITP. Nieuwbouw = btw + AJD.<\/b> Daarbovenop komen andere gebruikelijke kosten zoals notaris, kadaster, administratiekosten of kosten verbonden aan een hypotheek, dus het is verstandig om de totale kosten vooraf te berekenen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][pac_divi_table_of_contents title=”Inhaltsverzeichnis” included_headings=”on|on|on|off|off|off” title_container_bg_color=”#003E64″ _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/pac_divi_table_of_contents][et_pb_image src=”https:\/\/www.cumbredelsolpreowned.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/impuesto-comprar-casa.png” title_text=”impuesto comprar casa” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” header_text_color=”#003E64″ header_2_text_color=”#003E64″ hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Het eerste belangrijke verschil is of de woning <\/span>nieuw<\/b> of <\/span>bestaand<\/b> is.<\/span><\/p>\n De belangrijkste belasting bij het kopen van een bestaande woning in de Comunidad Valenciana is de <\/span>Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP)<\/b>.<\/span><\/p>\n Vanaf <\/span>1 juni 2026<\/b> geldt het volgende systeem:<\/span><\/p>\n Dit betekent dat bij een standaardtransactie de belasting lager is dan in voorgaande jaren en de totale aankoopkosten direct afnemen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Als je rechtstreeks van een projectontwikkelaar koopt, betaal je geen ITP. In plaats daarvan gelden:<\/span><\/p>\n Deze tweede belasting wordt toegepast op de notari\u00eble akte.<\/span><\/p>\n <\/p>\n De ITP wordt niet altijd uitsluitend berekend op basis van de prijs die je voor de woning betaalt. De belastbare grondslag is de <\/span>hoogste van de volgende twee waarden<\/b>:<\/span><\/p>\n In de praktijk betekent dit dat als je onder de referentiewaarde koopt, de belastingdienst de belasting kan berekenen op basis van die hogere waarde.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Type ITP<\/b><\/p>\n<\/td>\n Wanneer van toepassing<\/b><\/p>\n<\/td>\n Tarief<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Algemene ITP tot 31 mei 2026<\/span><\/p>\n<\/td>\n Bestaande woning, algemeen regime<\/span><\/p>\n<\/td>\n 10%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Algemene ITP vanaf 1 juni 2026<\/span><\/p>\n<\/td>\n Bestaande woning tot \u20ac1.000.000<\/span><\/p>\n<\/td>\n 9%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n ITP voor woningen met hogere waarde<\/span><\/p>\n<\/td>\n Bestaande woning boven \u20ac1.000.000<\/span><\/p>\n<\/td>\n 11%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Verlaagde ITP voor jongeren onder 35 jaar<\/span><\/p>\n<\/td>\n Volgens vereisten en voorwaarden in de regelgeving<\/span><\/p>\n<\/td>\n 6% of 8% afhankelijk van het geval<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Verlaagde ITP voor grote gezinnen \/ eenoudergezinnen<\/span><\/p>\n<\/td>\n Volgens vereisten en waarde van de woning<\/span><\/p>\n<\/td>\n 3% of 4%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Verlaagde ITP voor personen met een handicap<\/span><\/p>\n<\/td>\n Volgens vereisten en waarde van de woning<\/span><\/p>\n<\/td>\n 3%, 4% of 6%\/8%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n In de Comunidad Valenciana betaalt niet iedereen het algemene ITP-tarief. Er bestaan <\/span>verlaagde tarieven voor bepaalde profielen<\/b>, zolang aan een reeks voorwaarden wordt voldaan.<\/span><\/p>\n In de meeste gevallen gelden deze voordelen wanneer de woning wordt gebruikt als <\/span>hoofdverblijfplaats<\/b>.<\/span><\/p>\n Jonge kopers kunnen een <\/span>verlaagde ITP<\/b> krijgen als ze voldoen aan inkomensvoorwaarden en de woning als hoofdverblijf kopen.<\/span><\/p>\n Dit profiel behoort tot de meest fiscaal bevoordeelde, vooral bij een eerste aankoop.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Er zijn ook verlagingen voor gezinnen met een hogere financi\u00eble last.<\/span><\/p>\n Deze voordelen zijn bedoeld om de toegang tot een hoofdwoning te vergemakkelijken, maar zijn meestal afhankelijk van:<\/span><\/p>\n <\/p>\n Personen met een erkende handicap kunnen gebruikmaken van verlaagde ITP-tarieven.<\/span><\/p>\n De mate van verlaging kan vari\u00ebren afhankelijk van de graad van handicap en de specifieke voorwaarden van de transactie.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Voordat je ervan uitgaat dat je minder belasting kunt betalen, is het belangrijk om te controleren:<\/span><\/p>\n Als niet aan alle voorwaarden wordt voldaan, wordt het algemene tarief toegepast.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Naast belastingen (ITP, btw of AJD) zijn er een reeks <\/span>verplichte en gebruikelijke kosten<\/b> die je in je budget moet opnemen.<\/span><\/p>\n Hoewel ze in eerste instantie niet altijd worden meegenomen, kunnen ze <\/span>enkele duizenden euro\u2019s extra<\/b> betekenen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n De notaris is de kost voor het formaliseren van de koop via een notari\u00eble akte.<\/span><\/p>\n Richtprijs: tussen \u20ac500 en \u20ac1.500<\/b><\/p>\n Het is een <\/span>verplichte kost<\/b>: zonder notari\u00eble akte kun je de aankoop niet formaliseren.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Zodra de akte is ondertekend, moet de woning op jouw naam worden ingeschreven in het kadaster.<\/span><\/p>\n Richtprijs: tussen \u20ac600 en \u20ac1200<\/b><\/p>\n Het is juridisch niet verplicht, maar in de praktijk <\/span>onmisbaar<\/b> (vooral als er een hypotheek is).<\/span><\/p>\n De gestor\u00eda zorgt voor de afhandeling van alle administratieve zaken:<\/span><\/p>\n Richtprijs: tussen \u20ac300 en \u20ac600<\/b><\/p>\n Het is optioneel als je zonder hypotheek koopt, maar <\/span>zeer gebruikelijk<\/b> om fouten te voorkomen en tijd te besparen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Als je met financiering koopt, zijn er extra kosten waarmee je rekening moet houden.<\/span><\/p>\n Dit is verplicht zodat de bank de waarde van het vastgoed kan bepalen.<\/span><\/p>\n Richtprijs: tussen \u20ac250 en \u20ac600<\/b><\/p>\n <\/p>\n Volgens de huidige regelgeving:<\/span><\/p>\n Dit heeft de initi\u00eble kosten ten opzichte van eerdere jaren aanzienlijk verlaagd.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n De prijs van een woning is niet de werkelijke kost van de aankoop.<\/span> Als snelle referentie in de Comunidad Valenciana:<\/b><\/p>\n <\/b><\/p>\n Deze extra kost omvat:<\/span><\/p>\nWelke belastingen betaal je bij het kopen van een woning in de Comunidad Valenciana in 2026<\/strong><\/h2>\n
Als je een bestaande woning koopt<\/strong><\/h3>\n
\n
Belastingen bij het kopen van een nieuwbouwwoning<\/strong><\/h3>\n
\n
Hoe wordt de ITP berekend in de Comunidad Valenciana<\/strong><\/h3>\n
\n
Vergelijkende tabel van ITP in de Comunidad Valenciana<\/strong><\/h2>\n
\n\n
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n Wie kan minder belasting betalen (verlaagde tarieven)<\/strong><\/h2>\n
Jongeren onder 35 jaar<\/strong><\/h3>\n
Grote gezinnen of eenoudergezinnen<\/strong><\/h3>\n
\n
Personen met een handicap<\/strong><\/h3>\n
Wat moet je controleren voordat je een verlaagd tarief toepast<\/strong><\/h2>\n
\n
Andere kosten bij het kopen van een woning in de Comunidad Valenciana naast belastingen<\/strong><\/h2>\n
Notaris<\/strong><\/h3>\n
\n
Kadaster\u00a0<\/strong><\/h3>\n
\n
Administratiekantoor<\/strong><\/h3>\n
\n
Hypotheekkosten (indien je financiert)<\/strong><\/h3>\n
Taxatie van de woning<\/span><\/h4>\n
Overige kosten<\/strong><\/h3>\n
\n
Hoeveel belasting betaal je echt bij het kopen van een woning in de Comunidad Valenciana<\/strong><\/h2>\n
<\/span> Om te weten hoeveel je echt gaat betalen, moet je belastingen + bijkomende kosten optellen.<\/span><\/p>\n\n
\n
Wat is inbegrepen in dit percentage<\/strong><\/h3>\n
\n