Hoe verkoopt u een huis in Cumbre del Sol?

door | Praktische adviezen

De Spaanse vastgoedmarkt is uiterst dynamisch, daarom hoeft het niet te verbazen hoe lang het duurt om een huis in Cumbre del Sol te verkopen.

Hieronder bekijken we de factoren die ervoor zorgen dat de verkoop sneller verloopt op de vastgoedmarkt in Cumbre del Sol.

Hoe verkoopt u een huis in Cumbre del Sol?

Welke factoren spelen een rol bij de verkoop van een huis?

Rekening houdend met het nationale gemiddelde, worden in sommige delen van Spanje huizen binnen een week verkocht. In feite neemt slechts 20% van de woningverkopen een week in beslag, terwijl 21% tussen de 1 en 3 weken nodig heeft. Slechts 14% van de woningen staat na een jaar nog steeds op de markt. Maar welke factoren stimuleren de verkoop?

De prijs

De prijzen van woningen in Cumbre del Sol zijn het belangrijkste waar potentiële kopers naar zullen kijken. Iedereen moet zich aan een budget houden en als u boven de marktprijs verkoopt, zult u waarschijnlijk geen geschikte kopers vinden.

Voordat u naar cijfers kijkt, kunt u het beste kijken naar de huidige gemiddelde kosten per vierkante meter in het gebied. U kunt ook de prijzen van vergelijkbare huizen op de markt vergelijken over een paar weken. Zo kunt u de cijfers kraken en ervoor zorgen dat u zo concurrerend mogelijk bent op de vastgoedmarkt. Laat een beetje ruimte voor onderhandeling. Kopers houden over het algemeen van onderhandelen.

Staat van bewaring

Een pas gerenoveerde woning zal altijd aantrekkelijker zijn dan een oude. Hoewel niet alle potentiële kopers op zoek zijn naar een pas gerenoveerd pand, zal het er zeker toe leiden dat de verkoop sneller verloopt. Dit komt bovenop het feit dat het er aantrekkelijker uitziet; een gerenoveerde woning kopen betekent minder werk voor de potentiële koper verderop.

Locatie

De locatie is, samen met de prijs, een van de belangrijkste factoren bij de verkoop. De prijs per vierkante meter kan van het ene gebied tot het andere twee keer zo hoog zijn, ongeacht de staat waarin het pand verkeert. Als u op een goede locatie verkoopt, zal het dus minder moeite kosten om een koper te vinden.

Naast de buurt of traditioneel dure buurten is ook de afstand tot bijvoorbeeld het strand een factor die de waarde van onroerend goed verhoogt. Woningen in centraal gelegen gebieden of nieuwe opkomende gebieden kunnen ook potentiële kopers aantrekken. Gezinnen met jonge kinderen geven over het algemeen de voorkeur aan gebieden aan de rand van de stad, dicht bij parken en scholen. Jongeren daarentegen gaan voor gebieden met veel voorzieningen in de buurt.

Inrichting en uitrusting

Bovenop het voorgaande kan de prijs van een woning stijgen als deze dingen heeft waar potentiële kopers naar op zoek zijn. Zolders, ruime terrassen of liften verhogen bijvoorbeeld de prijs van een woning. Iets anders om rekening mee te houden is het aantal kamers, of het een patio heeft of gebouwd is met duurzame materialen.

Hoe lang duurt de verkoop van een woning in Spanje en Cumbre del Sol?

Aan het begin van dit artikel hebben wij vermeld hoe snel sommige woningen in Spanje kunnen worden verkocht. Maar waar zijn de snelst verkopende woningen? Hoe lang duurt het voor een verkoop in Cumbre del Sol?

Zoals u zou verwachten, gaat de verkoop sneller in de provinciehoofdsteden. In Madrid wordt 25% van de verkopen binnen 7 dagen afgehandeld, in Granada 34% en in Pontevedra 31%. Daarentegen kan in Ceuta, Zamora en Lugo tot 75% van de eigendommen na een jaar nog steeds op de markt zijn.

In de Valenciaanse Gemeenschap (waar Cumbre del Sol ligt) duurt het gemiddeld 6 maanden om een huis te verkopen.

Hoe kunt u het proces versnellen?

Als u haast heeft, hebben wij hieronder enkele tips om dit proces te versnellen.

Geef het een opknapbeurt

Een nieuwe vloer leggen of een huis schilderen kan wonderen doen voor het huis. Dit verhoogt niet alleen de waarde, het wordt ook veel aantrekkelijker en zal veel sneller worden verkocht. Als u het budget en de tijd hebt voor meer doe-het-zelfwerk, kunt u niet al te dure meubels kopen en die een beetje opknappen.

Plaats nieuwe armaturen

Als u het niet van boven tot onder wilt renoveren, kan het vervangen van leidingen en het bijwerken van de elektronica de sleutel zijn tot een snellere verkoop. De koper zal gemoedsrust hebben in de wetenschap dat sommige factoren die later duur zouden kunnen worden, al zijn aangepakt.

Terrasoverkapping

Als u wat extra meters wilt winnen en de woning heeft een terras, dan kan het een goed idee zijn dit af te sluiten. Het wordt niet alleen een lichte ruimte, maar de ruimte wordt ook groter, waardoor potentiële kopers eerder zullen opkijken.

Kortom, een huis verkopen in Cumbre del Sol kan enkele weken duren. Hoewel de Spaanse vastgoedmarkt uiterst dynamisch is, zijn sommige eigendommen gewoon niet aantrekkelijk voor potentiële kopers. De vraagprijs, de ligging of de uitgevoerde renovaties kunnen de sleutel zijn tot een verkoop. Praat met professionals zoals wij!