Als u overweegt een huis te verkopen, zult u geïnteresseerd zijn in de vastgoedtrends in Cumbre del Sol voor dit jaar.
De vastgoedmarkt evolueert voortdurend en om het meeste uit uw eigendom te halen, moet u op de hoogte blijven.
Weten wat de koper wil of zoekt zal u helpen bij uw doelstellingen.
Welke trends staan ons dit jaar te wachten?
Ondanks de onstabiele internationale situatie kan worden gezegd dat 2022 een geweldig jaar was voor de sector. Een goede makelaar in Cumbre del Sol zal de dynamiek bevestigen die de markt de afgelopen twaalf maanden heeft gekend. Het lijkt erop dat het optimisme in 2023 blijft heersen. Dit is wat u dit jaar kunt verwachten:
Minder huurwoningen
De huurmarkt stijgt al jaren in prijs door de toegenomen vraag. Voor de komende maanden wordt niet verwacht dat dit zal afnemen, integendeel. De aankondiging van de regering dat de huren tot 2023 met niet meer dan 2% zullen stijgen, heeft hier veel mee te maken. Dit zou veel verhuurders afschrikken, die hun huis liever leeg laten staan dan het te verhuren.
Daardoor zal het aanbod lager zijn, vooral in de grote steden. Bovendien zou het aantal huurwoningen aanzienlijk dalen, gemiddeld met ongeveer 20%. Dit zal zich vertalen in meer spanning in de marktprijzen.
Nieuwbouw, altijd aantrekkelijk
Dit type activa is altijd populair geweest bij kopers, ondanks het feit dat het minder betaalbaar is dan andere. Dit heeft geleid tot de ontwikkeling van een traditionele en solide vraag die het minder wispelturig maakt voor de grillen van de markt. En dit treft zowel investeerders als nieuwe eigenaren, dus in 2023 zal er waarschijnlijk niet veel veranderen.
Wat deze sector zorgen baart, zijn de uitdagingen waarmee hij zal worden geconfronteerd, vooral in verband met nieuwe wetten en de complexiteit van de regelgeving. De autonome gemeenschappen hebben veel bevoegdheden in de nieuwbouwsector, en daarom zijn er evenveel wetgevingen als er autonome gemeenschappen in het land zijn. Een andere uitdaging is het gebrek aan geschoolde arbeidskrachten, iets waar de sector al jaren onder lijdt.
De oorlog in Oekraïne en de stijgende kosten van bepaalde grondstoffen zullen de komende maanden voelbaar blijven. En het zal vooral een zorg zijn voor de inflatie en dat het van invloed zal zijn op het op de markt brengen van nieuwe activa.
Duurzaamheid om uw huis te verkopen in Cumbre del Sol
Duurzaamheid is een onstuitbare trend. Bovendien verschijnt het niet alleen als een doelstelling van de 2030-agenda, maar is het al volledig geïntegreerd in veel bedrijfsstrategieën. En de vastgoedmarkt is daar niet vreemd aan. Vooral omdat de samenleving zich steeds meer bewust wordt van verantwoord consumeren en producten en diensten die zich niet inzetten voor het milieu links wil laten liggen.
Dit jaar gaan we dus veel duurzame ontwerpen en constructies zien. Dit beïnvloedt zowel de gebruikte materialen als de manier waarop de ruimte wordt gebruikt. Al deze elementen worden steeds belangrijker bij het kiezen van een woning, dus zie ze niet over het hoofd.
Tweedehandswoningen zullen hun prijzen matigen
Nadat het jaar 2022 een recordaantal tweedehands woningverkopen en -aankopen registreerde, lijkt het erop dat dit zal afzwakken. De geleidelijke stijging van de rente (die dit jaar waarschijnlijk zal aanhouden) is een van de redenen waarom kopers zich bedenken. Dat komt omdat hypotheken duurder zullen worden en kopen om te beleggen niet zo aantrekkelijk of rendabel zal zijn.
Zowel de koopkracht als het spaargeld van de Spanjaarden zal afnemen en dit zal worden doorgegeven aan de vastgoedmarkt. Sommige bankstudies voorspellen zelfs dat het aantal transacties van dit type met ongeveer 15% zal dalen. Dit betekent niet dat in 2023 het aantal verkopen en aankopen in Spanje zal dalen of dat we te maken hebben met een zeepbel. Eenvoudigweg zal het aantal transacties in het hele gebied met gemiddeld 2% toenemen.
De belangrijkste redenen om geen abrupte daling van dit type woningen te verwachten is dat er nog steeds een tekort is, vooral in de grote steden.
Tot slot moet onder de vastgoedtrends in Cumbre del Sol worden gewezen op de aanpassing van de sector in bepaalde woningtypes. Tweedehands woningen zullen dus licht dalen, terwijl nieuwe woningen aantrekkelijk blijven in 2023. Deskundigen verwachten geen ernstige achteruitgang, maar de sector zal uiteraard worden beïnvloed door economische en politieke gebeurtenissen. Neem contact met ons op om te profiteren van de mogelijkheden voor het kopen en verkopen van onroerend goed.