Si vous envisagez de vendre une maison, vous serez intéressé de connaître les tendances immobilières à Cumbre del Sol pour cette année.
Le marché immobilier est en constante évolution et, pour tirer le meilleur parti de votre propriété, vous devez vous tenir au courant.
Savoir ce que l’acheteur veut ou recherche vous aidera dans vos objectifs.
Quelles sont les tendances qui nous attendent cette année ?
Malgré la situation internationale instable, 2022 a été une excellente année pour le secteur. Une bonne agence immobilière à Cumbre del Sol vous confirmera le dynamisme que le marché a connu au cours des douze derniers mois. Il semble que l’optimisme continue de régner en 2023. Voici ce que vous pouvez attendre de l’exercice financier actuel :
Moins de logements locatifs
Le marché de la location connaît une hausse des prix depuis des années en raison de l’augmentation de la demande. Dans les mois à venir, rien ne laisse présager une diminution, bien au contraire. L’annonce par le gouvernement que les loyers n’augmenteront pas de plus de 2 % d’ici 2023 y est pour beaucoup. Cela rebuterait de nombreux propriétaires, qui préfèrent laisser leurs maisons vides plutôt que de les louer.
Par conséquent, l’offre sera plus faible, notamment dans les grandes villes. En outre, il y aurait des baisses significatives du nombre de propriétés locatives, environ 20% en moyenne. Cela se traduira par une plus grande tension sur les prix du marché.
Nouvelle construction, toujours attrayante
Ce type de bien a toujours été populaire auprès des acheteurs, malgré le fait qu’il soit moins abordable que les autres. Cela a conduit au développement d’une demande traditionnelle et solide qui la rend moins inconstante aux caprices du marché. Et cela concerne à la fois les investisseurs et les nouveaux propriétaires, donc 2023 ne devrait pas voir beaucoup de changements.
Ce qui devrait préoccuper ce secteur, ce sont les défis qu’il devra relever, notamment en ce qui concerne les nouvelles lois et la complexité de la réglementation. Les communautés autonomes ont beaucoup de compétences dans le secteur des nouvelles constructions, c’est pourquoi on trouve autant de législations qu’il y a de communautés autonomes dans le pays. Un autre défi sera le manque de main-d’œuvre qualifiée, un problème dont le secteur souffre depuis des années.
La guerre en Ukraine et la hausse du coût de certaines matières premières continueront à se faire sentir dans les mois à venir. Et ce sera surtout une préoccupation pour l’inflation et qu’elle affectera la mise sur le marché de nouveaux actifs.
Durabilité pour vendre votre maison à Cumbre del Sol
La durabilité est une tendance irrépressible. En outre, elle n’apparaît pas seulement comme un objectif de l’Agenda 2030, mais est déjà pleinement intégrée dans de nombreuses stratégies d’entreprise. Et le marché de l’immobilier n’y est pas étranger. Surtout, parce que la société est de plus en plus sensibilisée à la consommation responsable et veut laisser de côté les produits et services qui ne sont pas engagés en faveur de l’environnement.
Ainsi, cette année, nous allons voir beaucoup de conceptions et de constructions durables. Cela affecte à la fois les matériaux utilisés et la façon dont l’espace est utilisé. Tous ces éléments influencent de plus en plus le choix d’un logement, alors ne les négligez pas.
Les logements d’occasion vont modérer leurs prix
Après que l’année 2022 ait enregistré un nombre record de ventes et d’achats de logements d’occasion, il semble que cela va se modérer. La hausse progressive des taux d’intérêt (qui semble devoir se poursuivre cette année) est l’une des raisons pour lesquelles les acheteurs ont des doutes. En effet, les prêts hypothécaires deviendront plus chers et acheter pour investir ne sera pas aussi attrayant ou rentable.
Tant le pouvoir d’achat que l’épargne des Espagnols subiront un ralentissement et cela se répercutera sur le marché immobilier. En fait, certaines études bancaires prévoient que le nombre de transactions de ce type diminuera d’environ 15%. Cela ne signifie pas qu’en 2023, le nombre de ventes et d’achats en Espagne va diminuer ou que nous sommes confrontés à une bulle. Simplement, le nombre de transactions s’ajustera, augmentant en moyenne de 2%, sur l’ensemble du territoire.
Les principales raisons pour lesquelles il ne faut pas s’attendre à une chute brutale de ce type de logement sont qu’il y a encore une pénurie, surtout dans les grandes villes.
En conclusion, parmi les tendances immobilières à Cumbre del Sol, il convient de souligner le réajustement du secteur dans certains types de logements. Ainsi, les maisons d’occasion connaîtront un léger déclin tandis que les maisons neuves conserveront leur attractivité en 2023. Les experts ne s’attendent pas à un ralentissement sérieux, mais le secteur sera bien sûr influencé par les événements économiques et politiques. Contactez-nous pour profiter des opportunités d’achat et de vente de biens immobiliers.