Les clés du home staging à Cumbre del Sol

par | Conseils pratiques

La méthode de home staging à Cumbre del Sol consiste à utiliser des techniques de marketing immobilier afin d’augmenter les ventes dans cette région de la Méditerranée.

Vous voulez en savoir plus ? Dans cet article, nous vous donnons les points clés.

Les clés du home staging à Cumbre del Sol

Qu’est-ce que le home staging ?

Chaque agence immobilière de Cumbre del Sol doit convaincre ses clients potentiels que ses propriétés sont les meilleures de toute la région en termes de rapport qualité-prix. Comment peuvent-elles se démarquer de la concurrence et mettre en valeur l’attrait de leurs annonces ? La réponse réside dans une technique de marketing très actuelle dans le secteur, connue sous le nom de home staging. 

Cette méthodologie revalorise et prépare le bien en question pour augmenter ses chances d’être loué ou vendu. L’objectif est de toucher le plus grand nombre de personnes possible et de donner à l’appartement, l’établissement ou la maison les caractéristiques les plus recherchées par les acheteurs : discret, accueillant et exemplaire. 

Si un bien immobilier est peu attrayant, non seulement il faut plus de temps pour trouver un acheteur ou un locataire, mais cela réduit également la marge bénéficiaire du propriétaire. Par conséquent, en faisant les ajustements nécessaires pour améliorer la propriété, vous augmenterez ses chances d’être vendue. Il est important de se rappeler que ces changements ne peuvent pas être plus coûteux (financièrement parlant) que les bénéfices obtenus lorsque la propriété est louée ou vendue.

Comment mettre en scène une propriété à Cumbre del Sol

Utiliser le home staging pour vendre une maison à Cumbre del Sol implique un ensemble d’actions parmi lesquelles il faut choisir les plus nécessaires. En d’autres termes, il n’est pas nécessaire de toutes les inclure, il suffit de réaliser une étude initiale et de repérer les zones qui peuvent être améliorées. Voici quelques idées pour rendre votre maison ou votre établissement beaucoup plus attrayant.

Petites rénovations

Faire des rénovations provoque toujours un certain sentiment d’inconfort, de temps et d’argent. Cependant, c’est ce qui permettra de revaloriser le bien le plus. Il est particulièrement pertinent de prêter attention à l’état de la cuisine et de la salle de bains. Si ces pièces sont particulièrement délabrées ou très anciennes, la meilleure chose à faire est de leur apporter une petite retouche. 

En installant un nouveau sol, un nouveau carrelage mural et de nouveaux meubles, vous augmenterez considérablement le prix de vente. De plus, vous intéresserez davantage de personnes et vous n’aurez à investir qu’un petit budget.

Retouche générale

La peinture des murs, les imperfections ou les carreaux de sol cassés donnent non seulement une image terrible, mais aussi, dans le meilleur des cas, l’acheteur intéressé vous offrira beaucoup moins que le prix demandé. Peindre les murs et réparer les petites imperfections avant de montrer la propriété lui donnera un aspect beaucoup plus propre et plus neuf. 

Vous pouvez ajouter le prix d’un peintre à celui de la maison et le multiplier par deux. C’est un investissement qui en vaut vraiment la peine. 

En ce qui concerne le sol, vérifiez s’il est cassé, usé ou tout simplement trop vieux, ce qui donne un aspect vieillot à la propriété. De nombreux acheteurs préfèrent que la maison soit livrée avec un nouveau plancher, afin de pouvoir emménager immédiatement. Il existe sur le marché des sols flottants très bon marché qui imitent le parquet, la pierre ou le bois, donnant à la maison un aspect remarquable.

Des photos professionnelles de la propriété non meublée

Il est peut-être vrai qu’une maison est beaucoup plus attrayante lorsqu’elle est meublée et décorée, mais la vérité est que cela est assez subjectif et peut réduire le nombre d’acheteurs intéressés. À moins que vous n’ayez un goût exquis ou que vous ne visiez un type d’acheteur spécifique, il est préférable de montrer la maison ou l’établissement sans meubles. 

De nos jours, vous pouvez télécharger des vidéos ou des photos interactives et professionnelles sur les portails immobiliers où toutes les pièces peuvent être vues plus en détail. Si vous souhaitez rendre la propriété plus attrayante, optez pour ce type de photos.

Propreté et odeur fraîche

Il n’y a rien de pire que de montrer une propriété qui est sale ou qui sent mauvais. Les acheteurs potentiels ne jugeront pas seulement avec leurs yeux, l’odeur de la propriété est également cruciale pour prendre une décision. En fait, le cerveau se souvient le mieux des odeurs, ce qui signifie que si le visiteur remarque des odeurs fortes dans la propriété, il les associera à quelque chose de négatif. 

Si le locataire précédent était un fumeur, par exemple, il est probable que l’odeur désagréable du tabac aura persisté. Bien entendu, veillez à ce qu’il n’y ait aucun déchet à l’intérieur de la maison, pas même des sacs remplis de papier, et que tout soit aussi propre et rangé que possible. 

En définitive, les techniques de home staging à Cumbre del Sol visent à rendre les propriétés plus attrayantes pour la vente ou la location. Les principaux objectifs sont d’accroître la marge bénéficiaire, en augmentant le nombre de visiteurs et d’acheteurs ou de locataires potentiels. Si vous souhaitez mettre votre propriété en vente avec nous, appelez-nous !