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Comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana en 2026<\/b> tiene una fecha clave que debes conocer desde el primer momento: <\/span>el 1 de junio de 2026 <\/b>.<\/span><\/p>\n El <\/span>ITP general en vivienda usada baja al 9%<\/b> para inmuebles de hasta 1.000.000 de euros, mientras que el <\/span>AJD general baja al 1,4%<\/b>. Si compras <\/span>obra nueva<\/b>, lo habitual seguir\u00e1 siendo pagar <\/span>IVA del 10%<\/b> y <\/span>AJD<\/b>; si compras <\/span>segunda mano<\/b>, lo normal ser\u00e1 pagar <\/span>ITP<\/b>.<\/span><\/p>\n Dicho de forma simple, en la Comunidad Valenciana, el impuesto principal depende del tipo de vivienda. <\/span>Vivienda usada = ITP<\/b>. <\/span>Vivienda nueva = IVA + AJD<\/b>. A eso hay que a\u00f1adir otros costes habituales como notar\u00eda, registro, gestor\u00eda o gastos ligados a hipoteca, as\u00ed que conviene calcular el coste total antes de firmar.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][pac_divi_table_of_contents title=\u00bbTabla de Contenidos\u00bb included_headings=\u00bbon|on|on|off|off|off\u00bb title_container_bg_color=\u00bb#003E64″ _builder_version=\u00bb4.27.6″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/pac_divi_table_of_contents][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.cumbredelsolpreowned.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/impuesto-comprar-casa.png\u00bb title_text=\u00bbimpuesto comprar casa\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.6″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.6″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_text_color=\u00bb#003E64″ header_2_text_color=\u00bb#003E64″ hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n La primera diferencia importante est\u00e1 en si la vivienda es <\/span>nueva<\/b> o <\/span>de segunda mano<\/b>.<\/span><\/p>\n El impuesto principal al comprar una vivienda usada en la Comunidad Valenciana es el <\/span>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/b>.<\/span><\/p>\n Desde el <\/span>1 de junio de 2026<\/b>, se aplica el siguiente esquema:<\/span><\/p>\n Esto significa que, en una operaci\u00f3n est\u00e1ndar, el impuesto baja respecto a a\u00f1os anteriores y reduce directamente el coste total de compra.<\/span><\/p>\n Si compras directamente a un promotor, no pagas ITP. En su lugar, se aplican:<\/span><\/p>\n Este segundo impuesto se aplica sobre la escritura notarial.<\/span><\/p>\n <\/p>\n El ITP no siempre se calcula \u00fanicamente sobre el precio que pagas por la vivienda. La base imponible ser\u00e1 el <\/span>mayor de estos dos valores<\/b>:<\/span><\/p>\n En la pr\u00e1ctica, si compras por debajo del valor de referencia, <\/span>Hacienda puede liquidar el impuesto sobre ese valor superior<\/b>.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Tipo de ITP<\/b><\/p>\n<\/td>\n Cu\u00e1ndo se aplica<\/b><\/p>\n<\/td>\n Tipo<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n ITP general hasta el 31 de mayo de 2026<\/span><\/p>\n<\/td>\n Vivienda usada, r\u00e9gimen general<\/span><\/p>\n<\/td>\n 10%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n ITP general desde el 1 de junio de 2026<\/span><\/p>\n<\/td>\n Vivienda usada hasta 1.000.000 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n 9%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n ITP para inmuebles de valor superior<\/span><\/p>\n<\/td>\n Vivienda usada de m\u00e1s de 1.000.000 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n 11%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n ITP reducido para j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os<\/span><\/p>\n<\/td>\n Seg\u00fan requisitos y supuestos recogidos en contenidos analizados<\/span><\/p>\n<\/td>\n 6% o 8% seg\u00fan caso<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n ITP reducido para familias numerosas \/ monoparentales<\/span><\/p>\n<\/td>\n Seg\u00fan requisitos y valor del inmueble<\/span><\/p>\n<\/td>\n 3% o 4%\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n ITP reducido para personas con discapacidad<\/span><\/p>\n<\/td>\n Seg\u00fan requisitos y valor del inmueble<\/span><\/p>\n<\/td>\n 3%, 4% o 6%\/8%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n En la Comunidad Valenciana, no todo el mundo paga el tipo general del ITP. Existen <\/span>tipos reducidos<\/b> para determinados perfiles, siempre que se cumplan una serie de requisitos.<\/span><\/p>\n En la mayor\u00eda de casos, estas ventajas se aplican cuando la vivienda se destina a <\/span>residencia habitual<\/b>.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Los compradores j\u00f3venes pueden acceder a un <\/span>ITP reducido<\/b> si cumplen condiciones econ\u00f3micas y adquieren la vivienda como domicilio habitual.<\/span><\/p>\n Este perfil es uno de los m\u00e1s beneficiados fiscalmente, especialmente en primeras compras.<\/span><\/p>\n Tambi\u00e9n existen reducciones para unidades familiares con mayor carga econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n Estas bonificaciones buscan facilitar el acceso a vivienda habitual, aunque suelen estar condicionadas por:<\/span><\/p>\n Las personas con discapacidad reconocida pueden acogerse a tipos reducidos en el ITP.<\/span><\/p>\n El nivel de reducci\u00f3n puede variar en funci\u00f3n del grado de discapacidad y de las condiciones de la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Antes de dar por hecho que puedes pagar menos impuestos, es importante verificar:<\/span><\/p>\n Si no se cumplen todas las condiciones, se aplicar\u00e1 el tipo general.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Adem\u00e1s de los impuestos (ITP, IVA o AJD), hay una serie de <\/span>gastos obligatorios y habituales<\/b> que debes incluir en tu presupuesto.<\/span><\/p>\n Aunque no siempre se tienen en cuenta al principio, pueden suponer <\/span>varios miles de euros adicionales<\/b>.<\/span><\/p>\n La notar\u00eda es el coste de formalizar la compraventa mediante escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n Coste orientativo:<\/b> entre <\/span>500 \u20ac y 1.500 \u20ac<\/b><\/p>\n Es un gasto obligatorio<\/b>: sin escritura notarial, no puedes formalizar la compra.<\/span><\/p>\n Una vez firmada la escritura, la vivienda debe inscribirse en el Registro de la Propiedad a tu nombre.<\/span><\/p>\n Coste orientativo:<\/b> entre <\/span>600 \u20ac y 1200 \u20ac<\/b><\/p>\n No es obligatorio legalmente, pero en la pr\u00e1ctica es imprescindible (especialmente si hay hipoteca).<\/span><\/p>\n La gestor\u00eda se encarga de tramitar toda la parte administrativa:<\/span><\/p>\n Coste orientativo:<\/b> entre <\/span>300 \u20ac y 600 \u20ac<\/b><\/p>\n Es opcional si compras sin hipoteca, pero muy habitual para evitar errores y ahorrar tiempo.<\/span><\/p>\n Si compras con financiaci\u00f3n, hay costes adicionales que debes tener en cuenta.<\/span><\/p>\n Es obligatoria para que el banco valore el inmueble.<\/span><\/p>\n Coste orientativo:<\/b> entre <\/span>250 \u20ac y 600 \u20ac<\/b><\/p>\n Desde la normativa actual:<\/span><\/p>\n Esto ha reducido bastante el coste inicial frente a a\u00f1os anteriores.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n El precio de una vivienda no es el coste real de la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Para saber cu\u00e1nto vas a pagar de verdad, debes sumar <\/span>impuestos + gastos asociados<\/b>.<\/span><\/p>\n Como referencia r\u00e1pida en la Comunidad Valenciana:<\/span><\/p>\nQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una vivienda en la comunidad valenciana en 2026<\/strong><\/h2>\n
Si compras una vivienda de segunda mano<\/span><\/h3>\n
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\n
Impuestos al comprar vivienda nueva<\/strong><\/h3>\n
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C\u00f3mo se calcula el ITP en la Comunidad Valenciana<\/strong><\/h3>\n
\n
Tabla comparativa de ITP en la Comunidad Valenciana<\/strong><\/h2>\n
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\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n Qui\u00e9n puede pagar menos impuestos (tipos reducidos)<\/strong><\/h2>\n
J\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os<\/strong><\/h3>\n
Familias numerosas o monoparentales<\/strong><\/h3>\n
\n
Personas con discapacidad<\/strong><\/h3>\n
Qu\u00e9 debes comprobar antes de aplicar un tipo reducido<\/strong><\/h2>\n
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Otros gastos al comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana m\u00e1s all\u00e1 de los impuestos<\/strong><\/h2>\n
Notar\u00eda<\/strong><\/h3>\n
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Registro de la Propiedad<\/strong><\/h3>\n
\n
Gestor\u00eda<\/strong><\/h3>\n
\n
Gastos de hipoteca (si financias la compra)<\/span><\/h3>\n
Tasaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n
Otros gastos asociados<\/strong><\/h3>\n
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Cu\u00e1nto pagar\u00e9 realmente de impuestos al comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana<\/strong><\/h2>\n
\n