Las claves del home staging en Cumbre del Sol

¿Qué es el home staging?

Cada inmobiliaria en Cumbre del Sol tiene que convencer a los potenciales clientes de que sus inmuebles son los mejores en relación calidad-precio de toda el área. ¿Cómo pueden diferenciarse de la competencia y acrecentar el atractivo de su cartera? La respuesta está en la aplicación de una técnica de mercadotecnia muy actual en el sector conocida como home staging.

Esta metodología revaloriza y prepara la vivienda en cuestión para incrementar las posibilidades de ser alquilada o vendida. El objetivo es llegar al mayor número posible de personas e impregnar el piso, local o casa con las características más demandadas por los compradores: sobrio, acogedor y modélico.

Un inmueble poco atractivo no solo tarda más en encontrar comprador o inquilino, sino que también reduce el margen de beneficios que conseguirá su propietario. Por tanto, hacer los ajustes necesarios para cambiar, a mejor, la propiedad potenciará sus posibilidades de venta. No hay que olvidar que dichas modificaciones no pueden ser más costosas (en términos económicos) que el provecho que se saque de su alquiler o venta.

¿Cómo aplicar el home staging a una vivienda en Cumbre del Sol?

Aplicar el home staging para vender una casa en Cumbre del Sol engloba un conjunto de acciones de las que hay que seleccionar las que más requieras. Es decir, que no hace falta llevarlas todas a cabo, simplemente, tienes que hacer un estudio inicial y encontrar áreas de mejoras. Te damos algunas ideas para hacer de tu casa o local un lugar mucho más atractivo.

Pequeñas reformas

Hacer reformas siempre provoca cierto malestar, tiempo y dinero; sin embargo, es lo que más va a revalorizar la vivienda. Es especialmente relevante prestar atención al estado de la cocina y el baño. Si estas habitaciones están muy deterioradas o son muy antiguas, lo mejor será que lleves a cabo un pequeño lavado de cara.

Poner azulejos, suelo e inmobiliario nuevo multiplicará con creces el precio de venta, conseguirás más interesados y solo tendrás que invertir un pequeño presupuesto.

Lavado de cara general

La pintura de las paredes, los desperfectos o un suelo roto no solo dan una pésima imagen, sino que, en el mejor de los casos, el interesado te hará una oferta mucho más baja que el precio inicial. Darle una mano de pintura antes de enseñarlo le otorgará una apariencia más limpia y nueva al inmueble, así como el arreglo de pequeños desperfectos.

El precio del pintor lo puedes añadir al de la casa y multiplicarlo por dos. Es una inversión que merece mucho la pena.

Con respecto al suelo, fíjate si está roto, desgastado o simplemente es demasiado antiguo y da un aspecto envejecido a la propiedad. Muchos compradores prefieren una con el suelo nuevo ya puesto, para mudarse de forma inmediata. Existen tarimas flotantes muy baratas en el mercado que dan un aspecto estupendo al piso e imitan al parqué, la piedra o la madera.

​Fotos sin muebles y profesionales

Si bien es cierto que una casa está mucho más bonita con muebles y decoración, la verdad es que esto es bastante subjetivo y puede reducir el número de personas interesadas. A menos que tengas un gusto exquisito o te dirijas a un tipo concreto de comprador, lo mejor es enseñar el local o piso sin muebles.

Actualmente, se pueden subir a los portales inmobiliarios fotos o vídeos interactivos y profesionales donde ver con más detalle todas las estancias. Si quieres hacer el inmueble más atractivo, apuesta por este tipo de imágenes.

Limpieza y buen olor

No hay nada peor al enseñar una vivienda que este esté sucia o huela mal. La vista no es el único sentido que tendrán activados los potenciales compradores, el olor también es crucial a la hora de tomar decisiones. De hecho, las experiencias olfativas son las que mejor recuerda el cerebro, por tanto, si el visitante nota olores fuertes en la propiedad, los asociará a algo negativo.

Si el inquilino anterior fumaba, por ejemplo, lo más seguro es que haya quedado un rastro de olor a tabaco desagradable. Por supuesto, asegúrate de que no hay basura dentro, ni siquiera bolsas con papeles y que todo esté lo más limpio posible y recogido.

En definitiva, las técnicas de home staging en Cumbre del Sol van encaminadas a hacer más atractivos los inmuebles para la venta o para el alquiler. Los principales objetivos son aumentar el margen de beneficios, incrementando el número de visitas y el de potenciales compradores o inquilinos. Si quieres poner tu propiedad a la venta con nosotros, ¡llámanos!