Si quieres vender vivienda en Cumbre del Sol, pero no descartas alquilar, te ayudamos a sopesar la cuestión.
Ambas son opciones atractivas, aunque con implicaciones muy diferentes. En este dilema, hay pros y contras para las dos posibilidades.
¿No sabes por cuál decantarte? Quizá podrías comenzar formulándote estas preguntas: ¿Tus objetivos económicos son a corto o a largo plazo? ¿Quieres conservar ese patrimonio?
En este artículo te contamos más.
Alquilar vs vender en Cumbre del Sol
Como ves, la cuestión se presta a muy diferentes lecturas. En todo caso, lo primero que debes hacer es visitar una inmobiliaria en Cumbre del Sol. Infórmate bien sobre los precios medios de venta y alquiler. Así, tendrás un buen punto de partida. Ambas pueden ser elecciones muy ventajosas, todo depende de tu propia situación. Hecho esto, ten en consideración las siguientes reflexiones.
¿Quieres dinero rápido?
Una de las ventajas de vender en Cumbre del Sol es que conseguirás una inyección de capital en poco tiempo. Esto lo lograrás tan pronto se formalice la operación. La compra y venta en el sector inmobiliario en España atraviesa un buen momento. La inversión inmobiliaria ha alcanzado un récord histórico en los primeros meses de 2022. Esto da una idea del dinamismo de este ámbito. Por lo tanto, si quieres hacer tratos de este tipo, vas a tener muchas y muy buenas oportunidades.
¿Quieres conservar tu patrimonio?
Si lo que quieres es mantener la vivienda propia, está claro que tu opción es el alquiler. Es una buena solución si prefieres rentabilizar una casa durante años. Aun así, esto supone una serie de tareas añadidas, relacionadas con los inquilinos. Por ejemplo, debes estar pendiente de que se formalicen los pagos o del mantenimiento necesario de la casa.
También hay otros flecos, como los impuestos que tendrás que abonar cada año. No obstante, si eso no te supone un percance, adelante. Tendrás un activo que te generará ingresos periódicos. Además, hay quienes se encariñan mucho con sus propiedades. Antes que desprenderse de ellas vendiéndolas, prefieren alquilarlas.
¿Quieres evitar problemas de reparto de herencias?
Si la casa ha sido heredada por varias personas, lo mejor es ponerla a la venta. Quizá ya eres consciente de todos los pequeños problemas que pueden surgir en procesos de este tipo. Por eso esta es la forma más rápida y sencilla de obtener una ganancia rápida y repartirla entre los herederos.
En caso contrario, todos los que la hayáis recibido como legado, tendréis que ocuparos de múltiples gestiones. Os tocará buscar inquilinos, gestionar el contrato, los cobros de alquiler y una larga lista de tareas. Asimismo, el dinero llegará en cantidades más pequeñas.
¿Quieres dejarla en herencia?
Al hilo de la situación anterior, puede que lo que quieras es dejar esa propiedad en herencia. Entonces, el paso más lógico es que te decidas a alquilarla. Así, tus descendientes disfrutarán de ella en un futuro. Si ahora mismo no te hace falta el dinero de la venta, puedes esperar. Siempre es una tranquilidad saber que ese patrimonio beneficiará a alguien que lo necesite en el porvenir.
¿Quieres olvidarte de ataduras?
Cuando buscas reducir preocupaciones, evitar trámites y gestiones, la venta rápida es tu solución. Una vez hayas firmado el contrato y la vivienda pase a otra persona, todo será más fácil. No volverás a saber del Impuesto de Bienes Inmuebles, ni del seguro, ni de los recibos.
Tampoco tendrás que ocuparte de las obras de mantenimiento, que suelen hacerse cada cierto tiempo. En definitiva, tu única preocupación será decidir qué haces con el dinero obtenido.
¿Quieres esperar a que la casa se revalorice?
Si tu intención final es vender, pero te gustaría esperar a una revalorización, alquila. Esto te dará un margen para escoger el mejor momento. Lo más habitual es que el mercado inmobiliario fluctúe. Puedes recabar información en alguna inmobiliaria de Cumbre del Sol. De tal manera, conocerás las previsiones de posibles subidas o bajadas en los precios.
¿Quieres evitar la burocracia?
En este caso, es mucho mayor la burocracia de un contrato de compraventa que de uno de alquiler. Sin embargo, como hemos comentado, una vez que llevas a cabo la venta, evitas tener que hacer trámites posteriores. Pese a todo, puede que, con tal de eludir todas las gestiones administrativas para vender, prefieras el alquiler.
¿Qué decisión es mejor?
Dicho todo lo anterior, queda claro que tomar una decisión de tal calibre requiere de una buena reflexión. Escoger un buen momento para vender no siempre es fácil. A veces, la urgencia por conseguir el dinero coincide con un periodo de bajada de precios.
Por estos motivos, es importante saber bien lo que se busca, ya sea alquilando o vendiendo. Igualmente, es clave recopilar toda la información que se pueda sobre el mercado, para no precipitarse con una decisión.
Aunque vender vivienda en Cumbre del Sol suele resulta rápido y rentable, a veces hay que valorar el alquiler. Si quieres que te ayudemos a decidirte, ponte en contacto con nosotros.