¿Quieres vender una casa en Cumbre del Sol?
¡Atento! Evita cometer los siguientes errores para no verte envuelto en un proceso de venta infructuoso y lento.
Toma nota de ellos y aplícalos para hacer que esta transacción sea más sencilla y lucrativa.
7 errores que debemos evitar al vender una casa en Cumbre del Sol
El mercado inmobiliario en Cumbre del Sol es dinámico, ya que atrae a una gran cantidad de compradores. En términos generales, una venta en esta zona se cierra de forma rápida y sencilla, siempre y cuando no caigas en los siguientes deslices:
1. Fijar un precio demasiado elevado
En muchas ocasiones, el primer impulso es establecer un valor excesivamente algo, por encima de lo que marca el mercado. Ante estas situaciones, una inmobiliaria en Cumbre del Sol será capaz de realizar una tasación adecuada del inmueble. Al fin y al cabo, ellos cuentan con más información y conocimientos.
¿Por qué no debes pedir demasiado dinero? La respuesta es clara: ahuyentarás a los compradores. Por eso, lo mejor es fijar un precio de acuerdo al mercado, incluso un poco por debajo. Así, evitarás pérdidas de tiempo y no tendrás que negociar y reducir varias veces.
2. No tener en cuenta el potencial de la ubicación en Cumbre del Sol
Hay pocos lugares en la costa española tan atractivos como este. Esto hace que haya una gran cantidad de posibles compradores que buscan acceso al estilo de vida de aquí. Así que, utiliza esto como un reclamo, puesto que es una gran cualidad de la vivienda. Si tienes que recurrir a una buena campaña de marketing, hazlo. Verás como obtienes resultados rápidos y satisfactorios.
3. Ignorar la situación del mercado
No prestar atención a la actualidad del mercado puede llevarte a tomar malas decisiones, ya que cualquier cambio puede afectar al proceso. Por lo tanto, infórmate y recaba datos. Averigua el perfil de los compradores potenciales, precios en la zona o casas disponibles e investiga sobre la coyuntura económica general y todo aquello que pueda influir.
4. No contar con la inmobiliaria en Cumbre del Sol adecuada
Muchos vendedores no destinan el suficiente tiempo para elegir la inmobiliaria y el agente correctos. Sin embargo, la especialización en tu tipo de vivienda es crucial, así como lo es el conocimiento de la zona de Cumbre del Sol. Además, manejar el perfil de los compradores potenciales es esencial. Lo mismo ocurre con el dominio de técnicas de ventas. Por ello, busca un agente con experiencia, conocimientos y un historial sólido con el que no te cueste tratar.
5. Querer hacer todo el trabajo en solitario
No recurrir a expertos para vender tu casa, cierra innumerables puertas. Si lo haces por tu cuenta, el acceso a información, a clientes y a oportunidades será mucho menor. Al fin y al cabo, las inmobiliarias cuentan con una excelsa red de recursos, experiencia y conocimientos para abordar con éxito estas transacciones.
6. No preparar la propiedad para la venta
La imagen juega un papel decisivo para cerrar un trato. En este contexto, subestimar el poder que tiene la estética restará posibilidades en la venta tu inmueble. Por ello, te recomendamos cuidar la decoración, pintar las paredes, arreglar el jardín y ordenarlo todo pensando en el posible vendedor. Igualmente, procura evitar el desorden y recargar la estética de la vivienda. De esta manera, el comprador tendrá una visión clara de las posibilidades que ofrece tu inmueble.
Para conseguir una buena imagen, mantén la neutralidad de la decoración, limpia bien los espacios y aligera las habitaciones de objetos y muebles.
7. No contar con un agente que domine varios idiomas
En esta área geográfica, el 80 % de las personas que buscan una vivienda son extranjeros. Por lo tanto, dominar de manera fluida lenguas como el inglés, el francés o el alemán marcará la diferencia. En este sentido, lo ideal es contar con agentes que sepan desenvolverse en hasta siete idiomas para abordar a un público lo más amplio posible. Si consigues esto, las opciones se multiplicarán y el proceso de venta será más rápido.
En resumen, el éxito del proceso de venta de una casa implica prestar atención a varios detalles para no cometer equivocaciones que te perjudiquen. Para ello, ponte en el lugar del comprador, acompáñale en la visita y escúchalo. De esta manera, podrás darle soluciones para las cuestiones que plantee. Por otro lado, no dudes en pedir ayuda a expertos que apuesten por acciones de publicidad y marketing y tengan un amplio (y actualizado) conocimiento del mercado. Con este planteamiento, conseguirás colgar el cartel de vendido mucho antes de lo que crees. Además, vender una casa en Cumbre del Sol no debería ser un objetivo complicado, ya que este lugar es un paraíso de paisajes bellos con un clima agradable todo el año. No obstante, si necesitas ayuda y asesoramiento personalizado, contacta con nosotros.