Wie verkauft man ein Haus in Cumbre del Sol?

von | Praktische Ratschläge

Der spanische IMMOBILIENMARKT ist äußerst dynamisch. Daher sollte es Sie nicht überraschen, wie lange es dauert, ein Haus in Cumbre del Sol zu verkaufen.

Im Folgenden gehen wir auf die Faktoren ein, die den Verkauf auf dem Immobilienmarkt in Cumbre del Sol beschleunigen.

Wie verkauft man ein Haus in Cumbre del Sol

Welche Faktoren spielen beim Verkauf eines Hauses eine Rolle?

Im nationalen Durchschnitt werden in einigen Teilen Spaniens Häuser innerhalb einer Woche verkauft. Tatsächlich dauert es bei 20% der IMMOBILIEN nur eine Woche, bis der Verkauf abgeschlossen ist, während 21% zwischen 1 und 3 Wochen brauchen. Nur 14% der IMMOBILIEN sind nach einem Jahr noch auf dem Markt. Aber welche Faktoren treiben den Verkauf an?

Der Preis

Die Preise für Immobilien in Cumbre del Sol sind das wichtigste Kriterium für potenzielle Käufer. Jeder muss sich an ein bestimmtes Budget halten, und wenn Sie über dem Marktpreis verkaufen, ist es unwahrscheinlich, dass Sie geeignete Käufer finden.

Bevor Sie sich mit Zahlen befassen, schauen Sie sich am besten die aktuellen Durchschnittskosten pro Quadratmeter in der Gegend an. Sie können auch die Preise ähnlicher Häuser auf dem Markt über einige Wochen hinweg vergleichen. Dies wird Ihnen helfen, die Zahlen zu ermitteln und sicherzustellen, dass Sie auf dem Immobilienmarkt so wettbewerbsfähig wie möglich sind. Lassen Sie ein wenig Spielraum für Verhandlungen. Käufer verhandeln im Allgemeinen gerne.

Zustand der Erhaltung

Eine frisch renovierte Immobilie ist immer attraktiver als eine alte. Zwar sind nicht alle potenziellen Käufer an einer frisch renovierten Immobilie interessiert, aber sie wird auf jeden Fall dazu führen, dass ein Verkauf schneller über die Bühne geht. Hinzu kommt, dass die Immobilie attraktiver aussieht. Der Kauf einer renovierten Immobilie bedeutet für den potenziellen Käufer weniger Arbeit.

Standort

Die Lage ist neben dem Preis einer der wichtigsten Faktoren für den Verkauf. Der Preis pro Quadratmeter kann von einem Gebiet zum anderen bis zu doppelt so hoch sein, unabhängig davon, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet. Wenn Sie also in einer guten Lage verkaufen, haben Sie weniger Mühe, einen Käufer zu finden.

Neben der Nachbarschaft oder traditionell teuren Vierteln ist ein weiterer Faktor, der den Wert einer Immobilie erhöht, die Entfernung zum Strand. IMMOBILIEN in zentralen Gegenden oder in neuen, aufstrebenden Gegenden können ebenfalls potenzielle Käufer anziehen. Familien mit kleinen Kindern bevorzugen im Allgemeinen Gegenden am Stadtrand in der Nähe von Parks und Schulen. Junge Leute hingegen bevorzugen Gegenden mit vielen Dienstleistungen in der Nähe.

Ausstattung und Einrichtung

Darüber hinaus können die Preise für IMMOBILIEN steigen, wenn sie über Dinge verfügen, die bei potenziellen Käufern sehr begehrt sind. So treiben zum Beispiel Dachböden, geräumige Terrassen oder Aufzüge die Immobilienpreise in die Höhe. Auch die Anzahl der Zimmer, die Ausstattung mit einem Innenhof oder die Verwendung nachhaltiger Materialien sollten berücksichtigt werden.

Wie lange dauert es, eine IMMOBILIE in Spanien und der Cumbre del Sol zu verkaufen?

Zu Beginn dieses Artikels haben wir erwähnt, wie schnell manche Immobilien in Spanien verkauft werden können. Doch wo verkaufen sich die Immobilien am schnellsten? und wie lange dauert es, bis ein Verkauf in Cumbre del Sol abgewickelt ist?

Wie zu erwarten, werden Verkäufe in den Provinzhauptstädten schneller abgewickelt. In Madrid werden 25% der Verkäufe innerhalb von 7 Tagen abgewickelt, in Granada 34% und in Pontevedra 31%. In Ceuta, Zamora und Lugo hingegen können bis zu 75% der Immobilien auch nach einem Jahr noch auf dem Markt sein.

In der Valencianischen Gemeinschaft (in der die Cumbre del Sol liegt) dauert es durchschnittlich 6 Monate, bis eine IMMOBILIE verkauft ist.

Wie können Sie den Prozess beschleunigen?

Wenn Sie es eilig haben, geben wir Ihnen im Folgenden einige Tipps, wie Sie diesen Prozess beschleunigen können.

Verleihen Sie dem Haus ein neues Aussehen

Ein neuer Bodenbelag oder ein neuer Anstrich können Wunder bewirken. Das steigert nicht nur den Wert des Hauses, es wird auch viel attraktiver und lässt sich viel schneller verkaufen. Wenn Sie das Budget und die Zeit für weitere Heimwerkerarbeiten haben, könnten Sie ein paar nicht allzu teure Möbel kaufen und sie ein wenig aufmöbeln.

Bringen Sie neue Einrichtungsgegenstände an

Wenn Sie die Wohnung nicht von Grund auf renovieren wollen, könnte das Auswechseln von Rohrleitungen und die Aktualisierung der Elektrik der Schlüssel zu einem schnelleren Verkauf sein. Der Käufer hat die Gewissheit, dass einige Faktoren, die im Nachhinein teuer werden könnten, bereits erledigt sind.

Terrassenüberdachung

Wenn Sie ein paar zusätzliche Meter gewinnen möchten und die Immobilie über eine Terrasse verfügt, könnte es eine gute Idee sein, diese abzuschließen. Sie verwandelt sie nicht nur in einen hellen Raum, sondern auch in einen größeren Raum, der wiederum potenziellen Käufern eher ins Auge sticht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Verkauf eines Hauses in Cumbre del Sol ein paar Wochen dauern kann. Obwohl der spanische Immobilienmarkt äußerst dynamisch ist, sind manche Immobilien für potenzielle Käufer einfach nicht attraktiv. Der geforderte Preis, die Lage oder die durchgeführten Renovierungsarbeiten könnten der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf sein. Sprechen Sie mit Profis wie uns!