Wenn Sie daran denken, ein Haus zu verkaufen, werden Sie sich für die Immobilientrends in Cumbre del Sol für dieses Jahr interessieren.
Der Immobilienmarkt entwickelt sich ständig weiter, und um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen, müssen Sie auf dem Laufenden bleiben.
Zu wissen, was der Käufer will oder sucht, wird Ihnen bei Ihren Zielen helfen.
Was sind die Trends, die uns dieses Jahr erwarten?
Trotz der instabilen internationalen Lage kann man sagen, dass 2022 ein großartiges Jahr für die Branche war. Ein gutes Immobilienbüro in Cumbre del Sol wird Ihnen die Dynamik bestätigen, die der Markt in den letzten zwölf Monaten erlebt hat. Es scheint, dass der Optimismus auch im Jahr 2023 noch herrscht. Das können Sie vom laufenden Haushaltsjahr erwarten:
Weniger Mietwohnungen
Der Mietmarkt verzeichnet seit Jahren steigende Preise aufgrund der zunehmenden Nachfrage. Für die kommenden Monate wird kein Rückgang prognostiziert, ganz im Gegenteil. Die Ankündigung der Regierung, dass die Mieten bis 2023 um nicht mehr als 2 % steigen werden, hat viel damit zu tun. Das würde viele Vermieter abschrecken, die ihre Häuser lieber leer stehen lassen, als sie zu vermieten.
Infolgedessen wird das Angebot geringer sein, insbesondere in den Großstädten. Außerdem würde die Zahl der Mietobjekte deutlich zurückgehen, im Durchschnitt um etwa 20%. Dies wird sich in einer stärkeren Anspannung der Marktpreise niederschlagen.
Neue Konstruktion, immer attraktiv
Diese Art von Vermögenswerten war bei Käufern schon immer beliebt, obwohl sie weniger günstig sind als andere. Dies hat zur Entwicklung einer traditionellen und soliden Nachfrage geführt, die sie weniger wankelmütig gegenüber den Launen des Marktes macht. Und das betrifft sowohl Investoren als auch neue Eigentümer, so dass sich 2023 wahrscheinlich nicht viel ändern wird.
Was diesem Sektor Sorgen bereiten sollte, sind die Herausforderungen, denen er sich stellen muss, insbesondere im Hinblick auf neue Gesetze und die Komplexität der Regulierung. Die autonomen Gemeinschaften verfügen über eine Vielzahl von Kompetenzen im Bereich des Neubaus, weshalb wir so viele Gesetze finden, wie es autonome Gemeinschaften im Land gibt. Eine weitere Herausforderung wird der Mangel an qualifizierten Arbeitskräften sein, unter dem der Sektor seit Jahren leidet.
Der Krieg in der Ukraine und die steigenden Kosten für bestimmte Rohstoffe werden auch in den kommenden Monaten zu spüren sein. Und es wird vor allem eine Sorge um die Inflation sein und darum, dass sie die Freigabe neuer Vermögenswerte auf dem Markt beeinflussen wird.
Nachhaltigkeit beim Verkauf Ihres Hauses in Cumbre del Sol
Nachhaltigkeit ist ein unaufhaltsamer Trend. Darüber hinaus erscheint sie nicht nur als Ziel der Agenda 2030, sondern ist bereits vollständig in viele Unternehmensstrategien integriert. Und dem Immobilienmarkt ist dies nicht fremd. Vor allem, weil sich die Gesellschaft zunehmend eines verantwortungsvollen Konsums bewusst ist und von Produkten und Dienstleistungen, die sich nicht für die Umwelt einsetzen, Abstand nehmen möchte.
In diesem Jahr werden wir also eine Menge nachhaltiger Designs und Konstruktionen sehen. Dies betrifft sowohl die verwendeten Materialien als auch die Art und Weise, wie der Raum genutzt wird. All diese Elemente beeinflussen zunehmend die Wahl der Wohnung, also sollten Sie sie nicht übersehen.
Gebrauchtwohnungen werden ihre Preise moderieren
Nachdem im Jahr 2022 eine Rekordzahl von Käufen und Verkäufen von Gebrauchtimmobilien verzeichnet wurde, scheint sich diese Zahl zu verringern. Der allmähliche Anstieg der Zinssätze (der sich in diesem Jahr fortsetzen dürfte) ist einer der Gründe, warum die Käufer es sich noch einmal überlegen. Der Grund dafür ist, dass Hypotheken teurer werden und der Kauf von Anlagen nicht mehr so attraktiv oder rentabel ist.
Sowohl die Kaufkraft als auch die Ersparnisse der Spanier werden einen Rückgang erleiden, und dies wird sich auf den Immobilienmarkt übertragen. Einige Bankstudien sagen sogar voraus, dass die Zahl der Transaktionen dieser Art um etwa 15 % zurückgehen wird. Das bedeutet nicht, dass die Zahl der Käufe und Verkäufe in Spanien im Jahr 2023 zurückgehen wird oder dass wir es mit einer Blase zu tun haben. Die Zahl der Transaktionen wird sich einfach anpassen und um durchschnittlich 2% im gesamten Gebiet steigen.
Die Hauptgründe, die gegen einen abrupten Rückgang bei dieser Art von Wohnungen sprechen, sind, dass es immer noch einen Mangel gibt, insbesondere in den großen Städten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass unter den Immobilientrends in Cumbre del Sol die Neuausrichtung des Sektors auf bestimmte Wohnformen hervorzuheben ist. So werden Gebrauchtimmobilien einen leichten Rückgang erleben, während neue Immobilien ihre Attraktivität im Jahr 2023 beibehalten werden. Experten erwarten keinen ernsthaften Abschwung, aber der Sektor wird natürlich von wirtschaftlichen und politischen Ereignissen beeinflusst werden. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und nutzen Sie die Möglichkeiten zum Kauf und Verkauf von Immobilien.